新築一戸建て

タマタウン福知山石原I

外観
その他
その他
その他
その他
その他
案内図
交通図

所在地: 京都府福知山市石原5丁目252番、253番、254番

交通: JR山陰本線「石原」駅徒歩11分

価格: 3,230万円・3,250万円ローンシミュレーター

土地面積: 165.81m²～205.20m²

建物面積: 107.67m²～110.96m²

間取り: 4LDK＋シューズクローク

■最大100万ポイントの家具家電無料プレゼントキャンペーン中　内覧可能！「石原」駅まで徒歩約11分の大型分譲地の東南角地に、タマホームが手掛ける分譲住宅3邸が誕生。重厚で統一感のある外観が魅力です。
■【全3区画】福知山市内の中でも整った区画で交通量も少ない、子育て世代にも安心のプロジェクトです。スーパー、コンビニ、駅、病院等が近くにあり、子育てのしやすい好立地！駐車場2台分可能な分譲住宅です！
■引違窓には全戸シャッター付き。駐車場も２台分を確保、更に地盤調査済・外構工事費用込みですので、非常にコストパフォーマンスの高い新築戸建てです。

間取図

2号地

間取り 4LDK＋シューズクローク

価格 3,250万円

建物面積 107.64m²

土地面積 165.81m²
3号地

間取り 4LDK＋シューズクローク

価格 3,230万円

建物面積 110.96m²

土地面積 205.20m²

2号地
間取り	4LDK＋シューズクローク
価格	3,250万円
建物面積	107.64m²
土地面積	165.81m²

3号地
間取り	4LDK＋シューズクローク
価格	3,230万円
建物面積	110.96m²
土地面積	205.20m²

内観・室内

3号地リビング天井高は2.5ｍで開放的です。
3号地リビングリビングルームは16帖を確保しました。
3号地リビングリビング横には4.5帖の和室があります。
3号地キッチンペニンシュラキッチンを採用。
3号地キッチンタッチレス水栓を採用しました。
3号地キッチンカップボードを装備しています。

設備・仕様

ベタ基礎ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
省令準耐火仕様「外部からの延焼防止」、「各室防火」、「他室への延焼遅延」という３つの項目を満たす工法ですので、防火対策も万全です。火災保険も割引されます。
複層Low-Eガラス複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカットし、冷暖房効率を高めます。
天井高は2.5mを確保タマホームは標準で天井高2.5ｍの高さを確保。より開放的でゆったりとした広がりのある空間をつくりだします。
電子キー（同社仕様）リモコンキーで直接解錠、またはリモコンキーをバッグやポケットに入れておけばドアのボタンを押すだけで解錠。毎日のお帰りの際にちょっとした快適性をプラスしました。
浴槽
浴室温度が下がりにくい保温浴槽。浴槽も風呂フタも断熱材でしっかり保温。冷めにくいから追い焚き回数が減らせて、年間光熱費を節約できます。
洗面室
トイレ

外観・分譲地

現地南西側から3号地・2号地を撮影
現地南西側から2号地を撮影
現地南東側から2号地を撮影
現地南東側から2号地を撮影
現地北東側から2号地を撮影
現地東側から2号地を撮影

周辺環境・地図

【買い物】ローソン福知山石原店（290m）
【買い物】フレッシュバザール福知山東野パーク店（1092m）
【学校】福知山市立遷喬小学校（840m）
【学校】福知山市立日新中学校（2485）
【学校】福知山市立成仁幼稚園（1008m）
【車・交通】福知山石原郵便局（738m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,230万円(税込)〜3,250万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］タマホーム福知山営業所: TEL:0120-925-219; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1701809-0000962

所在地	周辺地図京都府福知山市石原5丁目252番、253番、254番
交通	JR山陰本線「石原」駅徒歩11分
間取	4LDK＋シューズクローク
土地面積	165.81m²～205.20m²
建物面積	107.67m²～110.96m²
総戸数	3戸	販売戸数	2戸
構造・規模	木造2階建（軸組工法）	築年月／完成予定年月	2023年9月～2023年10月
駐車スペース	2台 ~ 3台	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	施工会社	タマホーム株式会社
建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略	地目	宅地
引き渡し可能年月	諸手続き後、即引渡可	土地権利	所有権
保証金	--	接道	東側6m、南側6m
売主	タマホーム株式会社	売主免許番号	国土交通大臣(4)第006857号
取引態様	売主　タマホーム株式会社	取引条件有効期限	2024/11/17
販売スケジュール	先着順受付中／販売中
その他費用	ローン保証料・登記費用・火災保険等：150万円
主たる設備の概要	電気、公営水道、下水
情報提供元	タマホーム株式会社〒108-0074　東京都港区高輪3-22-9 ［TEL］042-311-3021 ■免許番号国土交通大臣 (5) 第 6857 号 ■加盟団体 (公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/30
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17018090000962
自社管理番号	T-1152304001-01

この物件のこだわりポイント

角地
南道路
隣家との間隔が広い
複数路線
分譲物件
耐震・制震・免震構造
公営水道
オール電化
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
節水型トイレ
IHコンロ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納
4LDK以上
バリアフリー
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
吹き抜け
和室
スマートキー
TVモニタ付インターホン
駐車場2台以上
駐車場あり
宅配ボックス
瑕疵担保付き
売主・代理
即入居可
コンビニ 400ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。