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新築一戸建て
タマタウン西藤
- 所在地
- 広島県尾道市西藤町字谷尻五反田1913番8
- 交 通
- トモテツバス「森実バス停」 徒歩6分~10分
JR山陽本線「東尾道」駅 徒歩49分~55分
- 価 格
- 3,350~3,380万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 171.42m²~174.73m²
- 建物面積
- 108.49m²~111.18m²
- 間取り
- 4LDK
■2024年2月完成!住みやすい住環境、安らぎの街、尾道市西藤町に【タマタウン西藤5区画】が誕生いたします。【トモテツバス森実バス停】まで約550m、徒歩約7分!
■閑静な住宅街にシックなフォルムが映えます。自慢のマイホームにお客様をお迎えし、自慢の手料理を振る舞いませんか。
設備・仕様
アルミ樹脂製サッシ適切な素材選択で外部の熱を伝えにくいサッシ。室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内側へ伝えにくくしています。室内側の面はすべて樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。(※概念図)
インターフォン
ディンプルキー複製が困難でピッキング防止に効果的です。シリンダー内部の構造が複雑なため、従来のピッキングでは開けることが困難です。またシリンダー本体も強化されている場合が多く、ドリルによる破壊解錠にも耐性があります。(※同仕様画像)
鎌付デッドボトル錠ドアの上と下をしっかり固定することで、バールなどによるこじ開け・こじ破り防止に有効です。玄関ドア本体と、枠・子扉のかみ合わせ部分を強化することで、さらに防犯性能を向上させています。(※同仕様画像)
複層ガラス断熱性と遮熱性に優れたLow-Eペアガラス。紫外線、赤外線が金属膜で反射されるため、カーテンなどの日焼けを防ぎ、夏の暑い日射しを遮断して冷房効果を高めます。(※概念図)
ベタ基礎工法建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。(※構造図)
火に強い素材壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21%の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。(※同仕様画像)
建物全体換気外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。(※概念図)
耐力面材壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。(※構造図)
周辺地図
物件概要
物件No.1701809-0000877
所在地 | 広島県尾道市西藤町字谷尻五反田1913番8 | ||
---|---|---|---|
交通 | トモテツバス「森実バス停」 徒歩6分~10分 | ||
その他交通 | JR山陽本線「東尾道」駅 徒歩49分~55分 | ||
間取 | 4LDK | ||
土地面積 | 171.42m²~174.73m² | ||
建物面積 | 108.49m²~111.18m² | ||
総戸数 | 5戸 | 販売戸数 | 3戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年2月 |
駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 指定なし |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率 70% 容積率 360% | 都市計画 | 市街化調整区域 |
施工会社 | タマホーム株式会社 | 建築確認番号/開発許可番号 | 第2023東部尾道確認0071号他 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 6m | 売主 | タマホーム株式会社 |
売主免許番号 | 国土交通大臣(30)第19013号 | 取引態様 | 売主/タマホーム株式会社 |
取引条件有効期限 | 2025/12/31 | ||
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 中国電力 公営水道 合併浄化槽 | ||
情報提供元 | タマホーム株式会社 〒108-0074 東京都港区高輪3-22-9 [TEL]042-311-3021 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6857 号 ■加盟団体 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
||
情報更新日 | 2024/04/30 | ||
次回更新予定 | 随時 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17018090000877 | ||
自社管理番号 | T-3022305001-01 |
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 隣家との間隔が広い
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 吹き抜け
- 和室
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- ホームセキュリティ対応
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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