土地

フォレストタウン八尾山本　【一級建築士事務所とのコラボレーション住宅】

  • 外観

    モデルハウス、ついにオープン。一歩足を踏み入れると、住宅とは思えない大開口と中庭によるパノラマ空間が広がります。ホテルライクなゆったりとした設計が来訪者を出迎えます。非日常な"贅宅"をご体感ください。

  • その他

    現地写真。

  • その他

    現地写真。南東方向より撮影。

  • その他

    土地面積137.40m2（41.56坪）～161.27m2（48.78坪）の限定４区画。南東の角に位置した分譲地となりますので、全区画日当たり良好です。

  • その他

    弊社は設備商社としての事業もおこなっており、設備機器納入の際の中間マージンを大幅に抑えております。余計な広告・宣伝費も使っていない為、「価格にもこだわる建築士とのコラボレーション住宅」を実現。

  • その他

    ご商談からご契約、お引き渡しまで、家づくり専用アプリでスムーズにやりとりが行えます。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
大阪府八尾市山本町南
交 通
近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩7分～7分
価 格
4,322万円～4,430万円ローンシミュレーター
土地面積
137.40m²~161.27m²
販売区画数／総区画数
4区画／4区画
建築条件
付

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

■■■　豊かな自然と閑静な住宅街。学校や公園も近く、子育てに理想的な住環境　■■
■■■　価格も、品質。　■■価格を抑えて実現する建築士事務所とのコラボレーションによる完全自由設計　■■
■■■　断熱性能ZEH基準　×　制震ダンパー　を標準仕様　■■

魅力1■■　豊かな自然と閑静な住宅街。学校や公園も近く、子育てに理想的な住環境　■■

分譲地近くには桜並木で有名な玉串川（徒歩１分）が流れ、サギや鴨などの野鳥も見られます。川の潤いと豊かな自然を日常に感じられる生活環境が魅力の街。
分譲地周辺は車の速度制限も20km/h以下で厳しく、車通りがほとんどない閑静な住宅街となります。山本町南公園（徒歩3分）や南山本小学校（徒歩7分）、曙川中学校（徒歩9分）のように公園や小中学校も近く、通学や外遊びなども安心。当分譲地前や近隣の歩道には防犯カメラも設置されている為、セキュリティー面にも充実した街となります。

魅力2■■　建築士事務所とのコラボレーションによる完全自由設計　■■

弊社の手がけるフォレストタウンシリーズは建築士事務所とのコラボレーションによって実現する完全自由設計が特徴。細部までこだわってプランニングが可能となります。

また、弊社は設備商社としての事業もおこなっており、設備機器納入の際の中間マージンを大幅に抑えております。余計な広告・宣伝費も使っていない為、「価格にもこだわる建築士とのコラボレーション住宅」を実現。

高品質でデザイン性の高い自由設計を地域工務店の価格帯で提供できるのが強みで、近年では『LIXILメンバーズコンテスト地域特別賞』や『myhm Builder Awards 2022-2023』など、様々な賞も受賞しております。

魅力3■■　断熱性能『ZEH基準』　×　『制震ダンパー』　を標準仕様　■■

当分譲地のサッシはLow-Eペアガラスなのはもちろん、アルゴンガス入りサッシを標準仕様としており、断熱材もウレタンフォームを使用することで断熱だけでなく、防音性にも有効な断熱材を使用しております。
断熱性能は『ZEH基準』を標準仕様としており、冷暖房費を抑えれる住まいとなります。

また、建物外周部には構造用合板をしきつめ、耐震性を強化。制震ダンパーも標準仕様として採用することで『耐震×制震』を実現した自由設計となります。

内観・室内

  • モデルハウス内観～広々玄関土間とアウトドアリビング～玄関土間の床には、通常の住宅にはなかなか採用されない大判のタイルを採用。まるで和モダンなホテルかのような広々としたエントランス空間です。

  • モデルハウス内観～玄関土間に面する和空間～玄関土間に面する和室は、扉を開けておけば土間空間とシームレスに使うことが出来ます。来客時にも便利な和空間です。

  • モデルハウス内観～ダイニングスペース～大判タイルが一際目を引くダイニング空間です。ミニカウンターも設置されているのでちょっとしたインテリア小物も飾ることができます。オープンキッチンなので家族の様子をうかがいながら料理ができます。

  • モデルハウス内観～リビングスペース～アウトドアリビングに面したリビング空間です。通常の掃き出し窓とは違い、大開口スライディング窓を採用することで、FIX窓のように外の景色を美しく切り取ります。

  • モデルハウス内観～キッチン～大谷石風のキッチンパネル＋人造石の天板が、ストーンの重厚感を感じさせるキッチン。マットな質感の優しい木目柄を合わせることで、ジャパンディな雰囲気を醸し出します。

  • モデルハウス内観～アウトドアリビング～室内の柔らかな和の雰囲気とは相反するような無機質でグレイッシュなアウトドアリビング。外からの視線を完全に遮るそびえたつ壁は、あえてシンプルに吹付塗装だけで仕上げることで、非日常感を演出します。

設備・仕様

  • 制振ダンパー

  • 制振ダンパー　変形量

  • 吹付断熱イメージ

  • 吹付断熱　比較

  • タカラスタンダード　オフェリア

  • サーモス

  • 外壁タイル

  • TOTO　サザナ

  • 床暖房

外観・分譲地

  • 分譲地現地(1)南東より撮影。周辺の建物もゆったり建っている為、日当たり・風通し良好。

  • 分譲地現地(2)速度制限も厳しい住宅街の為、車通りが少なく安全です。

  • 自由設計　弊社施工事例　外観(1)

  • 自由設計　弊社施工事例　外観(2)

  • 自由設計　弊社施工事例　外観(3)

  • 自由設計　弊社施工事例　外観(4)

施工例・参考プラン

  • 1号地参考プラン土間とアウトドアリビングを繋げ、屋外と屋内空間を一体的に利用したプラン。和室も土間と続き間となっているので、縁側のような使い方ができます。アウトドアリビングは外壁で囲っている為、プライバシー性も高く、お子様が遊んでいるのをリビングでくつろぎながら見守ることができます。

  • 2号地参考プラン玄関までのアプローチまでにアウトドアリビングを取り込んだプラン。

  • 3号地参考プラン建物の延べ床面積を抑え、コストパフォーマンスに優れたプラン

  • 4号地参考プラン1Fを各居室として、２Fリビングとしたプラン。フォレストタウンシリーズでは２Fリビングに設定しても差額なしでご検討頂けます。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 万代　山本店（450ｍ）

  • 【レジャー】 山本町南公園（270ｍ）

  • 【学校】 八尾市立南山本小学校（550ｍ）

  • 【学校】 八尾市立曙川中学校（700ｍ）

  • 【病院・役所】 玉田医院（内科・小児科・アレルギー科）（150ｍ）

  • 【買い物】 リノアス（2000ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,322万円〜4,430万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］フォレストタウン八尾山本　販売係
TEL:0120-848-486
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1701808-0000039

所在地 大阪府八尾市山本町南
交通 近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩7分～7分
土地面積 137.40m²~161.27m²
総区画数 4区画 販売区画数 4区画
最多価格帯 未定 造成予定年月 2023年4月
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％、容積率150％
都市計画 市街化区域 建築条件 付
地目 宅地 建築確認番号／開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 南側約４.7m、東側約4.5m
取引態様 松本林業株式会社　売主 取引条件有効期限 2025/05/30
販売スケジュール 販売前
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等 【駅近/フォレストタウン八尾山本】
近鉄大阪線【河内山本駅】徒歩7分全4区画の平坦分譲地！！
ハザードマップも優良です。
☆新規分譲☆近隣分譲地の建物で仕様を確認頂けます。

■堺市・八尾市・東大阪市でお探しの方は一度モデルハウスご見学されませんか？■
松本林業のホームページもご覧ください。
【松本林業　もしくは　フォレストタウン】で検索ください。

◆弊社の手がけるフォレストタウンシリーズは建築士事務所とのコラボレーションによって実現する完全自由設計が特徴。細部までこだわってプランニングが可能となります。◆
・中庭が欲しい
・スキップフロアが欲しい
・パントリーやファミリークローゼットがあればとっても便利なのに・・
・家事の楽な動線があれば・・

あなたの“こだわり”をお聞かせください。

◆オンラインでのお話もさせて頂きます。
オンライン会議サービス・ZOOMを使用し、ちょっとしたことでも
ご相談可能です。土地探しのご相談から、建築のお打ち合わせまで。
５分でも、１０分でも、３時間でもご相談可能ですので
お気軽にご予約ください。
弊社ホームページにて受付中です。

https://www.matsumoto-ringyou.co.jp/

◆ご来場の所要時間の参考
◎現地/物件見学(30分～）
◎ご希望条件のご相談(30分～）
◎資金計画・住宅ローンのご相談（30分～）

◆松本林業では、店舗、各モデルハウスにおいて
ウイルス感染防止対策を行っています。
スタッフはマスクを着用し、距離を保って応対します。
ご理解を賜りますようお願い申し上げます。

◆住宅ローンも併せてご相談ください。
疾病付ローン・40年商品など
低金利商品を多数取り扱っております。

◆仲介物件ではありません。
設計から施工まで監理する安心の自社物件です。
直接売主ですので仲介手数料などの費用は必要ございません。
自己資金・諸費用を抑えたい方はご来場ください。

◆インスタグラムもやっております。
弊社の施工例写真がたくさん載せております。

https://www.instagram.com/forest_town__matsumotoringyou/
情報提供元 LIFULL HOME'S
松本林業株式会社
〒550-0011　大阪府大阪市西区阿波座1丁目13-16　松本フォレストビル２F
［TEL］06-6531-3295
■免許番号
大阪府知事 (13) 第 14630 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会大阪府本部
情報更新日 2024/03/23
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17018080000039

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路
  • 更地
  • 複数路線
  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • オンライン相談可
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］フォレストタウン八尾山本　販売係
TEL:0120-848-486
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