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土地
FreedomTown北平野2
- 所在地
- 兵庫県姫路市北平野南の町
- 交 通
- JR播但線「野里」駅 徒歩22分 (約1700m)
JR東海道・山陽本線「姫路」駅 神姫バス乗車約17分「平野南口」停 徒歩4分
JR播但線「京口」駅 徒歩39分
- 価 格
- 1231万円~1439万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 132.80m²~159.23m²(40.17坪~48.16坪)
- 販売区画数/総区画数
- 12区画/12区画
- 建築条件
- 付
■【全区画40坪超×総12区画】
・敷地広々約40坪~48坪超!自由設計のプランニングの幅が広がり、前面道路もゆったり。
・最寄駅はJR野里駅。徒歩約4分のバス停から姫路駅へ、バスアクセスも可能。
■【生活施設が徒歩圏内に揃い、閑静な住環境】
・買い物施設が点在し、マックスバリュ城北店まで徒歩約9分。
・小学校徒歩約4分、中学校徒歩約7分。クリニックまで徒歩約7分で子育て世帯にも安心。
■【住む家のために、暮らす街からつくります】
~KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています~
魅力1◆敷地広々約40~48坪超◆ 小中学校が徒歩7分圏内で、子育てにもやさしい環境。
(1)区画図
各区画が40坪超のゆとりあるランドプランです。複数の角地や南向きなど、区画形状を活かし、自由設計でこだわりの1邸を。街区内道路幅にもゆとりがあり、風や自然光が届きます。
(2)姫路市立広峰小学校 徒歩約4分
低学年のお子様にも通いやすい距離です。 学校教育目標. 「豊かな心を持ち たくましく生きる広峰っ子」。広峰山麓の豊かな自然が身近で、落ち着いた環境で学ぶことができそうです。
(3)姫路市立広嶺中学校 徒歩約7分
小学校と隣接しており、通い慣れた通学路のままで進学できます。広々とした校庭があり、様々な部活動も。下校時間が遅くなっても帰宅しやすい距離です。
魅力2◆自由設計◆ ワークカウンターはお料理好きなご家族に。ご希望をお聞かせ下さい。
(1)当社施工例
アクセントクロスや化粧梁を効果的に使用したLDK。ワークカウンターのまわりをぐるっと行き来でき、17.5帖の広さ以上にゆったりと感じられます。3方向から日差しが入る明るいリビングです。
(2)当社施工例
無垢の木を使用したキッチンとワークカウンターは、我が家で一番のお気に入りの場所となります。お子様と一緒にパンやクッキー作りを楽しめ、料理が趣味というご家族にぴったりのキッチンです。
(3)当社施工例
洋室の一角にカウンターを設け、書斎コーナーに。自分だけの落ち着いた時間が過ごせる秘密のスペースで、お客様に見られることがないため大胆なクロス使いをして冒険してみるのも◎
魅力3笑顔になれる、家づくり。KANJUはお客様の理想の暮らしを叶えるパートナーです
(1)リアルな3Dで図面を映像化
家の間取りや仕様はもちろん、立地条件や家具配置まで、立体的なCGで正確にシミュレーション。完成した邸内にいるのと近い感覚でプランの細部まで実感していただけます。
(2)ショールームで理想の家をイメージできます
システムキッチンやユニットバス、建具や床材、外壁・屋根材などの実物を展示しています。様々なメーカーを比較できるので、見た目や使い心地なども実感できます。
(3)ご要望にあわせた資金計画もご提案
融資専門の部署を設置し、申請や手続きがスムーズになるようサポートします。専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。
内観・室内

【当社施工例】広々とした開放的なLDK。落ち着いた色合いのフローリングが穏やかな空間を演出します。折り上げ天井や家具の色合いを揃えることで高級感も生み出しています。

【当社施工例】リビングは家族が集まる憩いの場所。広々としたスペースを確保すれば、同じ空間にいながら家族同士が各々の時間を大切にすることができます。居心地のよい空間づくりに最適です。

【当社施工例】オープンキッチンの手元を隠してゆるやかに繋がる、キッチン・ダイニングスペースです。キッチンが雑然としていても、手元を隠せるので、突然の来客にも安心です。

【当社施工例】スタイリッシュなカラーの半畳畳やダークカラーの天井クロスが引き締まった印象の和室です。建具や配色にこだわり、リビングの続き間としても調和のとれた和モダンな空間に仕上がりました。

【当社施工例】自分だけのプライベート空間を確保できる書斎を備えました。 仕事や作業、趣味に集中して取り組むことができ、家事の合間などの短い時間を有効活用することが可能です。

【当社施工例】主寝室の一角にカウンターデスクを設けました。PCでの作業や、奥様のドレッサースペースとしても活用可能です。ほっと一息つける空間づくりにこだわっています。
設備・仕様

【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

【徹底した地盤調査】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

【ベタ基礎】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150mmピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

【耐震・耐風の最高等級取得】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

【次世代型制震ダンパー採用】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

【ロング基礎パッキン工法】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5~2倍の能力を発揮します。

【熱交換型換気システム(ダクトレス)】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

【セルローズファイバー断熱】断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。※一部の仕様ではオプションとなる場合がございます。

【気密施工】KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m2の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ!実際の気密測定では平均0.6~0.7cm2/m2の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。
外観・分譲地

【当社施工例】まるで外国の街並みを見ているかのように三角屋根と青空がマッチする洋風デザインの外観です。ところどころに配した曲線デザインがアクセントとなり、やわらかな印象をもたらします。

【当社施工例】西海岸を思わせる青々とした空にぴったりのカリフォルニアスタイルの外観。ブルーを基調とした外壁にホワイトがアクセントとなり住む人々の注目の的となるようなデザインです。

【当社施工例】のびやかな水平ラインで均整の取れたプレーリースタイルの外観デザイン。窓を多く設けているため室内には心地良い光と風がふんだんに舞い込みます。リビングは3面、各居室は2面採光を確保しています。

【当社施工例】ダイナミックな窓を開けるとそこにはプライベートバルコニーが広がります。第二のリビングとしてバルコニーと一続きの寛ぎの場を持てるのは2階リビングならでは。空も近くに感じられます。

【当社施工例】テラスが1階と2階を結ぶダイナミックな設計の「つなテラ」のある家。休日のカフェタイムや夜空を見上げて天体観測など家族の遊びの時間を充実させてくれる「そらテラ」と共に開放感を演出します。

【当社施工例】広々としたアウトドアリビング。天気の良い日にはハンモックやデッキチェアを置いて、手軽に日光浴を楽しむことができます。リビングから一続きなので、自宅カフェとしても気軽に楽しめます。
物件概要
物件No.1701719-0000381
| 所在地 | 兵庫県姫路市北平野南の町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR播但線「野里」駅 徒歩22分 (約1700m) | ||
| その他交通 | JR東海道・山陽本線「姫路」駅 神姫バス乗車約17分「平野南口」停 徒歩4分 JR播但線「京口」駅 徒歩39分 |
||
| 土地面積 | 132.80m²~159.23m²(40.17坪~48.16坪) | ||
| 総区画数 | 12区画 | 販売区画数 | 12区画 |
| 開発面積 | 2250.57m² | 最多価格帯 | 1300万円台(6区画) |
| 造成予定年月 | 2026年2月末完了済 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号/開発許可番号 | 姫路市指令土第1-19-2号(25)令和8年1月13日 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 約5m~6.6m舗装道路、私道負担有(I・J・K・L号地) | 売主 | 関西住宅販売株式会社 |
| 取引態様 | 関西住宅販売株式会社(売主) | 取引条件有効期限 | 2026/06/30 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流) | ||
| 備考・制限等 | ◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。 ◎KANJUのスマイルタウンはコミコミ価格!土地価格に地盤調査費、地盤保証料、地盤改良工事費、境界ブロック費用、上下水道引込費用が含まれております。 *---*---*---*---*---*---*---*---*---*---* 姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中! 様々なタイプのモデルハウスも公開しております。 物件の詳細は弊社ホームページ ( かんじゅー姫路 で検索) もご覧下さい https://kanju.jp/himeji *---*---*---*---*---*---*---*---*---*---* ◎その他制限事項:第二種高度地区(高さ制限15m) ◎C号地、I号地、L号地は引込ポールが必要となります。 |
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| 情報提供元 | 関西住宅販売株式会社 姫路支店 〒670-0965 兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1 [TEL]0120-92-0009 ■免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9451 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/05/31 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/14 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17017190000381 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 自由設計対応
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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