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土地
FreedomTown青山西
- 所在地
- 兵庫県姫路市青山西2丁目
- 交 通
- JR山陽本線「姫路」駅 神姫バス乗車約17分「佐谷医院前」停 徒歩2分
- 価 格
- 1041万円~1498万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 132.60m²~143.53m²(40.11坪~43.41坪)
- 販売区画数/総区画数
- 11区画/11区画
- 建築条件
- 付
■【敷地面積約40坪~43坪超×自由設計!】
・日当たり・通風良好!全11邸の街並みが誕生します。
・街区内道路は約6.0m、車の出し入れもスムーズです。
・全邸2台分以上の駐車場を設けています。
■【スーパーまで徒歩約4~5分!】
・病院、ドラッグストアも徒歩10分圏内に揃います。
・第ニ種中高層住居専用地域に指定された穏やかな住宅街。
・バス停まで徒歩約2分!JR姫路駅へバスアクセスも!
■【住む家のために、暮らす街からつくります】
~KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています~
内観・室内
【当社施工例】リビング上部の吹抜け空間と2階のホールを活かした「ごろ寝」シアター。小上がりスペースを設けることで、家族で腰掛けたり、一人でごろんと寝転がったりと自由なスタイルで映画を満喫できます。
【当社施工例】スケルトン階段と吹抜けが印象的なリビングはナチュラルな木を使ったあたたかみのある空間に。2ヶ所の吹抜けから2階へと声が届き、家中に一体感をもたらす設計です。
【当社施工例】まるでカフェのようなスタイリッシュな対面式のキッチン。洗面室との2WAYダイニングそばに設けたスタディカウンターや豊富な収納スペースが暮らしやすさをプラスしてくれます。
【当社施工例】お好みのテイストに合わせてご提案可能な造作洗面台。タイルやシンクを組み合わせたこだわりのオリジナルデザインで、毎朝うきうき気分で準備ができ、使うほど愛着がわいてきます。
【当社施工例】バルコニーに面した明るく開放的な洋室です。縦すべり窓からも爽やかな風が室内に導かれ、家具を置いても光を遮りません。大容量のウォークインクローゼットによってスッキリとした空間に。
【当社施工例】複数のカラーと素材を組み合わせたスタイリッシュな外観デザイン。道路に面する1階リビング部分はスリット窓を用いるなど、プライバシーに配慮しつつ採光もしっかりと確保しています。
設備・仕様
【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【徹底した地盤調査】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
【ベタ基礎】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150mmピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【耐震・耐風の最高等級取得】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
【次世代型制震ダンパー採用】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
【ロング基礎パッキン工法】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5~2倍の能力を発揮します。
【24時間換気システム】PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。※一部の仕様ではオプションとなる場合がございます。
【セルローズファイバー断熱】断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。※一部の仕様ではオプションとなる場合がございます。
【万全のアフターサービス】KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
外観・分譲地
【区画図】角地をはじめ、多彩な全11区画をご用意しました!お好みやライフスタイルに合わせて、お選びいただけます。街区内道路は約6.0m。ゆとりある前面道路で車の入出庫もスムーズに行えます。
【当社施工例】前面道路からの視線が気になる南向きの敷地において、採光とプライバシーの確保の両方を実現。外からは見えない「つなテラ」で、我が家だけのプライベートテラスを満喫できます。
【当社施工例】ホワイト調のタイルに赤い屋根と青い空が映える外観です。シンボルツリーやちょっとしたガーデニング・家庭菜園スペースを設けることで、四季折々の表情をプラスしてくれます。
【当社施工例】外から見ても吹抜けの勾配天井の高さが良くわかる外観デザインです。デザインと採光の両方を考え抜いた窓がアクセントとなり、外観に表情を与えています。駐車スペースやアプローチの綺麗な外構も見所。
【当社施工例】まるで外国の街並みを見ているかのように三角屋根と青空がマッチする洋風デザインの外観です。ところどころに配した曲線デザインがアクセントとなり、やわらかな印象をもたらします。
【当社施工例】のびやかな水平ラインで均整の取れた、プレーリースタイルの外観デザイン。窓を多く設けているため室内には、心地良い光と風がふんだんに舞い込みます。リビングは3面、各居室は2面採光を確保しています。
物件概要
物件No.1701719-0000322
所在地 | 兵庫県姫路市青山西2丁目 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR山陽本線「姫路」駅 神姫バス乗車約17分「佐谷医院前」停 徒歩2分 | ||
土地面積 | 132.60m²~143.53m²(40.11坪~43.41坪) | ||
総区画数 | 11区画 | 販売区画数 | 11区画 |
開発面積 | 2070.54m² | 最多価格帯 | 1200万円台(5区画) |
造成予定年月 | 2024年6月末完了予定 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:60%、容積率:200% | 都市計画 | 市街化区域 |
建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
建築確認番号/開発許可番号 | 姫路市指令土第1-31号(23)2023年7月20日 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 北側:約6.5m、中央部:約4.3m~6.0m舗装道路 | 売主 | 関西住宅販売株式会社 |
取引態様 | 関西住宅販売株式会社(売主) | 取引条件有効期限 | 2024/05/31 |
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流) | ||
備考・制限等 | ◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。 ◎KANJUのスマイルタウンはコミコミ価格!土地価格に地盤調査費、地盤保証料、地盤改良工事費、境界ブロック費用、上下水道引込費用が含まれております。 *---*---*---*---*---*---*---*---*---*---* 姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中! 様々なタイプのモデルハウスも公開しております。 物件の詳細は弊社ホームページ ( かんじゅー姫路 で検索) もご覧下さい https://kanju.jp/himeji *---*---*---*---*---*---*---*---*---*---* |
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情報提供元 | 関西住宅販売株式会社 姫路支店 〒670-0965 兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1 [TEL]0120-92-0009 ■免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9451 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/05/11 | ||
次回更新予定 | 2024/05/25 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17017190000322 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 更地
- 複数路線
- 自由設計対応
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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