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土地
SmileTown阿成鹿古2
- 所在地
- 兵庫県姫路市飾磨区阿成鹿古
- 交 通
- 山陽電鉄本線「妻鹿」駅 徒歩17分 (約1300m)
JR山陽本線「姫路」駅 神姫バス乗車約14分[飾磨東中学校北」バス停 徒歩3分
山陽電鉄本線「飾磨」駅 徒歩15分
- 価 格
- 1274万円~1773万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 127.56m²~143.18m²(38.58坪~43.31坪)
- 販売区画数/総区画数
- 3区画/3区画
- 建築条件
- 付
■【KANJUの自由設計でこだわりの一邸を】
・敷地面積は約38坪~43坪超!分譲地内道路は約6m幅とゆとりがあります。
・幹線道路が近く、姫路バイパスや明姫幹線へのアクセスがスムーズです。
■【子育て環境が充実】
・小、中学校、幼保施設、公園、小児科クリニックなど、子育て関連施設が徒歩10分圏内に揃っています。
・スーパーやコンビニが徒歩11分圏内にあり、日々の買い物が便利です。
■【住む家のために、暮らす街からつくります】
~KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています~
内観・室内
【当社施工例】道路からの視線を気にせず寛げる2階にリビングを設けました。プライバシーを確保し、ご家族団らんできる時間を過ごせます。ワイドなテレビボードは、ディスプレイスペースとしても活用可能です。
【当社施工例】落ち着いた色合いで統一されたダイニング・キッチンです。開放感があるレイアウトにしてくれるフルフラットキッチンは、壁がないため掃除がしやすく家事の時間も短縮できます。
【当社施工例】半畳畳やアクセントクロス、木の表情が美しい和モダンな雰囲気の和室です。和素材のオシャレな和紙照明やフロアライトが落ち着きのある、やわらかな空間を演出します。
【当社施工例】収納の延長に一人用のカウンターデスクを備えました。在宅ワークやお子様の勉強スペース、パソコンでレシピを調べたりなどご家族共有でマルチにお使いいただけます。
【当社施工例】淡い色合いのアクセントクロスを設けた、優しい印象の洋室です。フローリングの木の優しい色合いと調和して、落ち着ける空間を演出します。飽きがこずリラックスして長時間過ごすことができます。
【当社施工例】廊下の一角に大容量の収納とカウンターデスクを設けました。可動式の棚なので、収納する物によって高さを調節ができスッキリと片づけられます。ご家族共有の収納スペースとしてお使いいただけます。
設備・仕様
【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【徹底した地盤調査】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
【ベタ基礎】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150mmピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【耐震・耐風の最高等級取得】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
【次世代型制震ダンパー採用】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
【ロング基礎パッキン工法】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5~2倍の能力を発揮します。
【24時間換気システム】PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。※一部の仕様ではオプションとなる場合がございます。
【セルローズファイバー断熱】断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。※一部の仕様ではオプションとなる場合がございます。
【万全のアフターサービス】KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
外観・分譲地
【全体区画図】約38~43坪超!広々敷地を活かし、2台以上の駐車スペースなど、様々なプランをご検討いただけます。幼稚園やこども園、小中学校や小児科クリニックが徒歩10分圏内に揃い、子育て世帯にもおススメです。
【当社施工例】前面道路からの視線が気になる南向きの敷地において、採光とプライバシーの確保の両方を実現。外からは見えない「つなテラ」で、我が家だけのプライベートテラスを満喫できます。
【当社施工例】複数のカラーと素材を組み合わせたスタイリッシュな外観デザイン。道路に面する1階リビング部分はスリット窓を用いるなど、プライバシーに配慮しつつ採光もしっかりと確保しています。
【当社施工例】ダイナミックな窓を開けるとそこにはプライベートバルコニーが広がります。第二のリビングとしてバルコニーと一続きの寛ぎの場を持てるのは2階リビングならでは。空も近くに感じられます。
【当社施工例】外国の街並みを思わせる石畳を敷き詰めたインナーテラス。天気の良い日はテラスに出ておうちカフェを満喫できます。花壇を設ければ気軽にガーデニングも楽しめる趣味の空間に。
【当社施工例】バルコニーの壁を高くすることで外からの視線が気にならないプライベート空間を実現。お子様のプール遊びをしたり、友人とのわいわいバーベキューも人目を気にせず楽しめます。
物件概要
物件No.1701719-0000307
所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区阿成鹿古 | ||
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交通 | 山陽電鉄本線「妻鹿」駅 徒歩17分 (約1300m) | ||
その他交通 | JR山陽本線「姫路」駅 神姫バス乗車約14分[飾磨東中学校北」バス停 徒歩3分 山陽電鉄本線「飾磨」駅 徒歩15分 |
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土地面積 | 127.56m²~143.18m²(38.58坪~43.31坪) | ||
総区画数 | 3区画 | 販売区画数 | 3区画 |
造成予定年月 | - | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60%、容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
建築確認番号/開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし | 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 西側約2.94m~3.13m舗装道路。水路占用:有り、私道負担:有り。 | 売主 | 関西住宅販売株式会社 |
取引態様 | 関西住宅販売株式会社(売主) | 取引条件有効期限 | 2024/05/31 |
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流) | ||
備考・制限等 | ◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。 ◎KANJUのスマイルタウンはコミコミ価格!土地価格に地盤調査費、地盤保証料、地盤改良工事費、境界ブロック費用、上下水道引込費用が含まれております。 *---*---*---*---*---*---*---*---*---*---* 姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中! 様々なタイプのモデルハウスも公開しております。 物件の詳細は弊社ホームページ ( かんじゅー姫路 で検索) もご覧下さい https://kanju.jp/himeji *---*---*---*---*---*---*---*---*---*---* |
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情報提供元 | 関西住宅販売株式会社 姫路支店 〒670-0965 兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1 [TEL]0120-92-0009 ■免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9451 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/05/11 | ||
次回更新予定 | 2024/05/25 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17017190000307 |
この物件のこだわりポイント
- 更地
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 小学校 800m以内
- 中学校 800m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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