新築一戸建て

\ハートフルビレッジ香芝・下田東/全11区画

  • 外観

    ホワイトとグレーを基調としたツートンカラーが際立つ、シンプルでモダンな外観。

  • その他

    外からの視線を気にせず過ごせる中庭は、休日のカフェタイムや子どもの遊び場、夏にはプール遊びなど、多彩な使い方ができる贅沢なプライベート空間です。

  • その他

    家事をしながらでもリビングで寛ぐ家族とコミュニケーションが取れ、効率よく作業を行えます。

  • その他

    大きな吹き抜けから差し込むやわらかな光がリビング全体を明るく包み込みます。木のぬくもりを感じる床とシンプルで洗練されたインテリアが、毎日の暮らしを上質に演出します。

  • その他

    広々とした土間スペースには、大容量のシューズクロークや可動棚を備えました。自転車やベビーカー、アウトドア用品 までしっかり収納でき、玄関を常にすっきりと保てます。

  • その他

    キッチン後ろにはパントリーがあります。可動棚には調味料や食材のストックなどを収納しておくことができます。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
奈良県香芝市下田東5-521

交 通
JR和歌山線「香芝」駅 徒歩12分
近鉄大阪線「近鉄下田」駅 徒歩14分
近鉄大阪線「五位堂」駅 徒歩29分

価 格
4280万円ローンシミュレーター

土地面積
135.79m²(41.07坪)
建物面積
101.95m²(30.83坪)
間取り
3LDK

■プライベート感のある中庭テラスと収納充実の玄関で理想的な住まい
■【おすすめPOINT】 ・売主につき仲介手数料不要 ・大阪方面へ車でのアクセスも便利。西名阪自動車道香芝ICまで7分
■・太陽光発電搭載で光熱費を大幅削減 ・制震ダンパーMAMORY。木造住宅用制震装置で我が家に安心・安全な「制震」をプラス

魅力1日本中央住販の分譲地で自分らしいお家づくり

■我々は分譲住宅にこだわります。
住みやすい街を作ってからその土地に合う家をご提案。土地と建物を別に購入する際に生まれる弊害を解消したいから。必要費用などすべてをクリアにしているから価格明快で安心です。
■吹抜×リビング階段
家族のコミュニケーションが自然と生まれ、家族の心が健康を大切にしたプランニングをご提案
■ずっとサポート
用地取得から販売、入居後フォローまで一貫してお任せ下さい。

魅力21986年創業、住むだけでしあわせになる家・街づくり

「住むだけでしあわせになる家」それこそが日本中央住販の目指す家づくりです
体と心と地域 この3つが健康であれば住まわれるご家族は、きっとしあわせなはず
そんな考え「健康家族宣言」をもとに、よりよい住まいと暮らしを追求し続けています
日本中央住販グループは、創業以来累計販売戸数4140棟超の実績があります(2025年4月集計)
お客様が家を買う前から住んだ後までずっとサポートできる組織体制、安心・快適に過ごせる家づくりを実現します
奈良県 戸建分譲売上高ランキング14年連続No.1※
家が欲しくなったら、日本中央住販にお任せ下さい!
※2025年8月東京商工リサーチ奈良支店調べ

魅力3ハートフルビレッジ香芝・下田東の魅力

【買い物】
■スーパーヤオヒコ香芝店:徒歩14分
■業務スーパー香芝高店:徒歩17分
■セブンイレブン香芝西真美店:徒歩8分
■スギドラッグ西真美店:徒歩13分
■コーナンPRO香芝店:徒歩14分
【教育】
■奈良県立香芝高校:徒歩20分
■香芝市立香芝中学校:徒歩26分
■香芝市立下田小学校:徒歩18分
■香芝市立認定こども園下田幼稚園:徒歩14分
■若葉保育所:徒歩15分
【医療】
■和田クリニック:徒歩13分
■メディカルプラザ香芝:徒歩13分
■プラザ西真美:徒歩14分
■社会医療法人高清会香芝旭ヶ丘病院:徒歩21分

間取図

  • 【12号地】
    【12号地】
    間取り3LDK
    価格4,280万円
    建物面積101.95m²
    土地面積135.79m²

内観・室内

  • 【玄関】ご家族分の靴をすっきり収納できるシューズボックスを設置しています

  • 【リビング】広々としたLDK。家事をしながら家族とのコミュニケーションも取れる間取りです。

  • 【収納】容量が大きく、食料品や日用品などの買い置きもすっきりと整理整頓できます。リビングに設置された収納スペース。容量が大きく、食料品や日用品などの買い置きもすっきりと整理整頓できます。

  • 【居室】シンプルにデザインされた室内。自由度が高いので家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。

  • 【主寝室】主寝室はベッドを置いてもゆったりお過ごし頂けます!大きな窓から差し込む日差しがお部屋全体を明るく照らします!

  • 【テラス】外からの視線を気にせず過ごせる中庭は、休日のカフェタイムや子どもの遊び場、夏にはプール遊びなど、多彩な使い方ができる贅沢なプライベート空間です。

設備・仕様

  • 【キッチン】キッチン背面のカップボードは収納力も抜群!普段あまり使わない調理器具をしまったり、食品や食器なども収納できるパントリー付きです

  • 【食器洗い乾燥機】嬉しい食器洗い乾燥機付き♪家事時間をぐっと短縮できるので、忙しいご家庭も大助かりです。

  • 【IHクッキングヒーター】火を使わないIH。ガス漏れなどの心配もなく、お子様がお手伝いされるときも安全ですね。

  • 【エアコン】リビングにはエアコンが設置済です

  • 【洗面所】ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに!室内干しもできるので、天気や時間を気にせず洗濯できるのもうれしいですね

  • 【浴室】広々1坪の浴室はお子様と一緒に入っても余裕があり、親子のコミュニケーションの場となります

  • 【トイレ】お手洗いは2ケ所。各階にトイレがあると、来客時にも気兼ねなく使えて便利ですね。

  • 【宅配ボックス】留守中でも荷物が受け取れるため、昼間の受け取りが困難な共働き世帯や、ネットショッピング等の通信販売をよく利用する人に需要が高いです。

  • 【外水栓・EV車充電用屋外コンセント】自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★★★★(削減率50%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 【現地】(2026年3月)撮影

  • 【現地】(2026年3月)撮影

  • 【現地】(2026年3月)撮影

  • 【現地】(2026年3月)撮影◆8号地

  • 【現地】分譲地内には販売センター・ご来場者様用駐車場がございます。

  • 【区画図】分譲地内は6m道路でゆとりを持っており、北エリアと南エリアで分かれた11区画で視認性の良い街区設計です。

周辺環境・地図

  • 【学校】 香芝市立下田小学校(1440m)

  • 【学校】 香芝市立香芝中学校(2080m)

  • 【学校】 香芝市立認定こども園下田幼稚園(1280m)

  • 【買い物】 スーパーヤオヒコ香芝店(1072m )

  • 【買い物】 じゃんぼスクエア香芝(1680m)

  • 【病院・役所】 香芝生喜病院(4200m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,280万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社日本中央住販 学園前本店■営業時間9:30~18:00■定休日/火曜・水曜(祝日は営業)
TEL:0742-43-7711
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1701714-0000148

所在地 奈良県香芝市下田東5-521
交通 JR和歌山線「香芝」駅 徒歩12分
その他交通 近鉄大阪線「近鉄下田」駅 徒歩14分
近鉄大阪線「五位堂」駅 徒歩29分
間取 3LDK
土地面積 135.79m²(41.07坪)
建物面積 101.95m²(30.83坪)
総戸数 11戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2026年1月予定
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率・容積率 60%・200%
都市計画 市街化区域 建築確認番号/開発許可番号 第R07確認建築PLN橿本0222号
地目 宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 6m 売主 株式会社日本中央住販
取引態様 株式会社日本中央住販 (売主) 取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 関西電力、公営水道、公共下水
備考・制限等 現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00

**「まだ決めてないけど…」そんな方にこそ来てほしい!来場予約のメリットをご紹介**

・まだ購入するかどうか決めてないけど、見に行ってもいいのかな?
・予算がふわっとしてるけど、そんな状態で見学ってアリ?
・建物ができていない土地を見に行く意味ってあるの?

家づくりを考え始めたばかりの方が、よくお持ちになるこんな疑問。
ですがそういったタイミングでのご来場こそ、大歓迎です!
「なんとなく気になっていて…」そんなきっかけで構いません。
まずは一度、現地を見に来てみませんか?

□■□■□■□■□■
来場予約をすることで得られるメリットを3つご紹介します!

1・イメージが具体的に!
「18帖のLDKって実際どのくらい?」「南向きの明るさって?」
そんな“なんとなく”が、実際の建物を見ることで「思ったより広い!」「この収納量、助かる!」と、具体的に見えてきます。

2・資金の見通しがクリアに!
住宅ローンは条件によって大きく差が出ます。
簡易ツールではわかりづらい「自分たちに合った支払い計画」も、プロのシミュレーションで「無理しなくていいんだ!」と納得できるはずです。

3・完成前でも大丈夫!別の建物で見学できます
ご希望の分譲地にまだ建物がなくても、同仕様の完成物件をご案内できます。実際の広さや仕様を確認いただけるので、安心です。
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\ご見学までの流れはとても簡単/
「気になってきたかも…」「一度話を聞いてみたい」と思われたら、まずはご予約を。

お電話またはメールにて、希望の日時をお知らせください。
ご予約いただくとスムーズにご案内できます♪

▼ご予約はこちら▼
フリーダイヤル:0120-777-130

お気軽にご相談ください!

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※太陽光発電(まるっとゼロ)・・・初期費用0円で太陽光発電を設置いたします。太陽光発電中の自家消費は使い放題で利用いただけます。10年間中部電力へ利用料金5830円/月のお支払いが必要になります。売電収入はありません。
※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、 営業担当者までご確認ください。
※事業計画(当初の建築予定建物及び敷地の利用形態)は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。
※ 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社日本中央住販 学園前本店
〒631-0044 奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20
[TEL]0742-43-7711
■免許番号
国土交通大臣 (6) 第 5538 号
■加盟団体
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(公社)京都府宅地建物取引業協会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
(公社)奈良県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会 大阪本部
情報更新日 2026/05/06
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17017140000148

この物件のこだわりポイント

  • 隣家との間隔が広い
  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 吹き抜け
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社日本中央住販 学園前本店■営業時間9:30~18:00■定休日/火曜・水曜(祝日は営業)
TEL:0742-43-7711
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