新築一戸建て

5ｍ公道接道につき開放感があり、車庫入れもラクラク

5ｍ公道につき、開放感良好
（17号棟　リビング）家族が集まるLDKは16帖の大空間
（17号棟　キッチン）奥様に人気のオープンキッチン
（17号棟　洋室）バルコニーに面した明るい洋室
（17号棟　和室）リビング隣の和室は趣ある安らぎ空間
＜17号棟　間取り＞

所在地: 東京都東久留米市浅間町2丁目

交通: 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩15分
西武池袋線「東久留米」駅徒歩15分

価格: 4790万円(税込)～5590万円(税込)ローンシミュレーター

土地面積: 110.05m²～115.95m²

建物面積: 87.76m²～91.9m²

間取り: 3LDK～4LDK

■●5ｍ公道接道につき開放感があり、車庫入れもラクラク●住宅性能評価書6項目の高等級を取得(耐震等級3)●パントリー●WIC●SIC●リネン庫●ペアガラス●浴室乾燥機など充実な設備・仕様
■●浅間第一緑地約318ｍ●ヤオコー約428m●ローソン約551ｍ●神山幼稚園約666m●大門中学校約696ｍ●クリエイト約734m●栗原郵便局約823ｍ●第二小学校約906ｍ●東部図書館約961ｍ

間取図

5号棟　間取り

間取り 3LDK

価格 4,790万円

建物面積 87.76m²

土地面積 110.05m²
13号棟　間取り

間取り 3LDK

価格 5,390万円

建物面積 91.08m²

土地面積 113.90m²
16号棟　間取り

間取り 4LDK

価格 5,390万円

建物面積 115.95m²

土地面積 91.90m²
17号棟　間取り

間取り 4LDK

価格 5,590万円

建物面積 89.12m²

土地面積 111.85m²
19号棟　間取り

間取り 3LDK

価格 5,090万円

建物面積 88.60m²

土地面積 111.85m²
21号棟　間取り

間取り 3LDK+S

価格 5,190万円

建物面積 89.42m²

土地面積 111.85m²
区画図

間取り 3LDK+S～4LDK

価格未定

建物面積 87.76m²～91.9m²

土地面積 110.05m²～115.95m²

5号棟　間取り
間取り	3LDK
価格	4,790万円
建物面積	87.76m²
土地面積	110.05m²

13号棟　間取り
間取り	3LDK
価格	5,390万円
建物面積	91.08m²
土地面積	113.90m²

16号棟　間取り
間取り	4LDK
価格	5,390万円
建物面積	115.95m²
土地面積	91.90m²

17号棟　間取り
間取り	4LDK
価格	5,590万円
建物面積	89.12m²
土地面積	111.85m²

19号棟　間取り
間取り	3LDK
価格	5,090万円
建物面積	88.60m²
土地面積	111.85m²

21号棟　間取り
間取り	3LDK+S
価格	5,190万円
建物面積	89.42m²
土地面積	111.85m²

区画図
間取り	3LDK+S～4LDK
価格	未定
建物面積	87.76m²～91.9m²
土地面積	110.05m²～115.95m²

内観・室内

13号棟　リビング家族が集まるLDKは18帖以上の大空間
13号棟　キッチンご家族との会話も弾み、奥様に人気のオープンキッチン
13号棟　洋室バルコニーに面した明るい洋室
13号棟　浴室浴室乾燥機があるので雨の日も楽々お洗濯！
13号棟　独立洗面台洗面化粧台は三面鏡付シャンプードレッサーです
13号棟　玄関玄関がスッキリするシューズクロークがあります

外観・分譲地

外観5ｍ公道につき、開放感良好
外観大小様々な公園が点在している緑豊かで閑静な住宅街
13号棟　外観住宅性能評価書において、6項目の高等級を取得！(耐震等級3)
16号棟　外観パントリー・ウォークインクローゼット・シャワー付洗面化粧台・ペアガラス・浴室乾燥機などの充実な設備仕様
17号棟　外観ご家族で車に乗る方に、嬉しいカースペース2台可能です（4・5・9・12・13・16・17・19号棟）
19号棟　外観コンビニ・スーパー・ドラッグストアなど、買い物環境良好です

周辺環境・地図

【買い物】ヤオコー（約428ｍ）
【買い物】ローソン（約551ｍ）
【レジャー】栗原緑地公園（約559ｍ）
【学校】大門中学校（約694ｍ）
【買い物】クリエイトエス・ディー（約734ｍ）
【学校】第二小学校（約986ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,790万円(税込)〜5,590万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社マイタウン西武: TEL:0120-612-622; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1701712-0000498

所在地	周辺地図東京都東久留米市浅間町2丁目
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩15分
その他交通	西武池袋線「東久留米」駅徒歩15分
間取	3LDK～4LDK
土地面積	110.05m²～115.95m²
建物面積	87.76m²～91.9m²
総戸数	21戸	販売戸数	6戸
最多価格帯	5000万円台（5区画）	構造・規模	木造2階建て
築年月／完成予定年月	2024年1月	駐車スペース	1台 ~ 2台
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率・容積率	建ぺい率40％　容積率80％
都市計画	市街化区域	建築確認番号／開発許可番号	第TKK確済番号23-716号他
地目	宅地	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	北側4.5m公道(セットバック後5.0m)	取引態様	マイタウン西武（仲介）
取引条件有効期限	2024/12/01
販売スケジュール	販売中
イベント情報	【住宅ローン相談会】開催中です！！日時：2023年12月1日～2024年11月30日場所：埼玉県新座市栗原5-6-24 お申込み締切：2024年11月30日交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩5分全期間固定金利のフラット35の商品説明や弊社提携銀行の金利優遇など、お客様に合った住宅ローンのプランをアドバイスいたします。多数在籍している住宅ローンアドバイザー有資格者が丁寧にわかりやすく疑問点などにお答えいたします。ご購入に関しての疑問や不安など、どんなことでもお気軽にご相談ください！！
主たる設備の概要	公営水道・本下水・都市ガス
備考・制限等	【ライフインフォメーション】 ■浅間第一緑地・・・約318ｍ ■ヤオコー・・・約428m ■ローソン・・・約551ｍ ■神山幼稚園・・・約666m ■大門中学校・・・約696ｍ ■クリエイト・・・約734m ■栗原郵便局・・・約823ｍ ■第二小学校・・・約906ｍ ■東部図書館・・・約961ｍ詳細はお気軽にお問い合わせください。お電話いただければ、すぐに現地もご案内可能です。 ◎オンライン相談・オンライン見学対応しております！
情報提供元	株式会社マイタウン西武〒352-0035　埼玉県新座市栗原5-6-24 ［TEL］042-438-7622 ■免許番号埼玉県知事 (3) 第 22059 号 ■加盟団体 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/05/10
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17017120000498
自社管理番号	53334

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
角地
南道路
総戸数・総区画数が10以上〜30未満
分譲物件
耐震・制震・免震構造
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
公営水道
都市ガス
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
カウンターキッチン
ガスコンロ
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納
LDK15帖以上
4LDK以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
和室
TVモニタ付インターホン
駐車場2台以上
駐車場あり
瑕疵担保付き
即入居可
スーパー 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。