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新築一戸建て
サンスクエア山坂
- 所在地
- 大阪府大阪市東住吉区山坂1-19-26
- 交 通
- JR阪和線「南田辺」駅 徒歩2分
Osaka Metro谷町線「田辺」駅 徒歩7分
近鉄南大阪線「今川」駅 徒歩13分
- 価 格
- 5480万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 66.63m²
- 建物面積
- 106.39m²
- 間取り
- 4LDK
■~大阪都心すぐ!設備・収納充実 4LDK新築戸建~
JR「南田辺」駅徒歩約2分!大阪メトロや近鉄線が徒歩圏内!
「長居公園」をはじめ、公園も複数点在しています。
■-住む、を超える街「サンスクエア山坂」が選ばれる理由-
限定1区画「20坪超×整形地」 交通利便豊かな立地です。
・JR阪和線「南田辺」駅~天王寺駅まで2駅!
■大阪都心に位置しながらも、自然が身近!
・水の景観を楽しめる「桃が池公園」まで徒歩約5分。付近は小さなお子様も遊べる公園が点在しています。
内観・室内
玄関穏やかなカラーリングで落ち着いた印象のエントランス。ゆとりあるSCLは天井までの大容量です。吊戸式のため、床面まで無駄なく収納スペースとしてご活用いただけます。
LDKご家族揃ってお寛いいただける広々LDK。道路からの視線が気になりにくい2階に設けました。大きな窓からバルコニーへと繋がり、風通しの良い団らん空間です。
LDK大きな窓からの開放的な景観が楽しめる2階LDK。複数のデザインのクロスを採用し、上質な印象に仕上がりました。折り上げ天井が更なる奥行きを添えています。
LDK家族が集まるからこそ物が増えやすいLDK。収納スペースを設けることで、ブラケットや常備薬など、ご家族共用アイテムの保管に便利です。
LDKお料理に集中しやすい壁付けキッチン。食器洗乾燥機や浄水器付きです。ダイニングと横並びのため、お料理の配膳がスムーズ。作業台下だけでなく、上部の吊戸棚に調理器具などが収まります。
洋室3階には3部屋の洋室を設け、すべて振り分けタイプ。忙しい日々から解放され、お気に入りのインテリアに囲まれながら、ゆっくりとプライベートな時間をお楽しみいただけます。
設備・仕様
キッチンコンロ横の扉から自然光が届き、明るいキッチンスペースに。扉を開けるとサービスバルコニーへと繋がり、ゴミの一時保管場所等として利用いただきやすい動線を確保しています。
モニター類インターホンやスイッチはニッチに集めてすっきりとしたデザインに。クロスを変えることでおしゃれな印象を添えています。キッチン近くのため、来客時にも対応しやすい配置です。
クローゼット全居室収納付きです。衣類だけでなく、枕棚には季節家電や小物など、各お部屋で手近に保管いただくことも!収納家具が少なくすみ、室内を広くお使いいただけます。
洗面台高い位置に窓が設けられた、換気がしやすく明るい洗面室です。洗面台は背後までしっかりと確認しながら身支度ができる3面鏡タイプ。鏡の裏は収納スペースのため、ボウル周りもスッキリと片付きます。
浴室ゆったりと足をのばして寛げる浴室です。窓があることで、空気の入れ替えをスムーズに行っていただけるため、カビ対策にも有効。浴室暖房乾燥機が、冬場のヒートショックを防ぎます。
トイレ1年を通して快適にご利用いただける、温水洗浄便座トイレ。1階と2階それぞれに配置している為、朝の混み合う時間や来客時にも、気兼ねなくご利用いただけます。
玄関玄関ドアはタッチキー付きです。リモコンをカバンなどに入れたままで、ボタンを押すと自動で解錠できます。買物袋やお子様のお荷物を持っていても、スムーズに入ることができます。
キッチン・浄水器付きのキッチンです。料理は毎日の家族の健康を作るもの。浄水器なら蛇口をひねるだけで、料理に関わるすべての水を綺麗な状態で使えます。
バルコニー2階と3階にバルコニーが設けられているため、それぞれで違った街の景色をお楽しみいただけます。2階バルコニーはLDKから、3階バルコニーは2洋室から出入りいただけます。
物件概要
物件No.1701704-0000147
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1-19-26 | ||
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交通 | JR阪和線「南田辺」駅 徒歩2分 | ||
その他交通 | Osaka Metro谷町線「田辺」駅 徒歩7分 近鉄南大阪線「今川」駅 徒歩13分 |
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間取 | 4LDK | ||
土地面積 | 66.63m² | ||
建物面積 | 106.39m² | ||
総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造3階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年1月 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建蔽率60%容積率200% |
都市計画 | 市街化区域 | 建築確認番号/開発許可番号 | 完成済みのため省略 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可能 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 約4m | 取引態様 | 専属専任媒介 ハウジングギャラリー |
取引条件有効期限 | 2024/12/29 | ||
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | ||
情報提供元 | 株式会社ハウジングギャラリー 〒530-0031 大阪府大阪市北区菅栄町1丁目20 ハウジングギャラリー天神橋2F [TEL]06-6354-7788 ■免許番号 大阪府知事 (5) 第 47901 号 ■加盟団体 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/03/22 | ||
次回更新予定 | 随時 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17017040000147 |
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 3階建て
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 食器洗い乾燥機
- ガスコンロ
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 即入居可
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。