新築一戸建て

サンスクエア鮎川

  • 外観

    敷地面積は30坪超の広さを確保!水廻りを集約した効率の良い家事動線や豊富な収納など、暮らしやすさにこだわりの「3階建×5LDK+2カースペース」の住まいが誕生します。

  • その他

    現地では建築工事が順調に進んでいます。JR、阪急京都線から大阪、京都方面どちらへもお出かけスムーズです。駅まではほぼフラットアクセス!駅前は駐輪場も整備されています。

  • その他

    幼保施設や小中学校が徒歩10分圏内!お買物も徒歩圏内で済ませることができ、子育てしやすいロケーションも魅力です。陽当たりや風通し、住環境など、お気軽にお問合せくださいませ。

  • 交通図

    交通図

所在地
大阪府茨木市鮎川1-18-8

交 通
阪急京都本線「総持寺」駅 徒歩21分

価 格
4880万円ローンシミュレーター

土地面積
100m²~100.06m²
建物面積
126.24m²~126.36m²
間取り
5LDK

■~全2区画!複数のWCLを備えた5LDK新築戸建が誕生~ 小学校・スーパー・公園が徒歩10分圏内 利便性の良い住環境でのびのびと子育てしていただけます。
■阪急京都線、JR東海道本線の2沿線が利用可能です。 前面道路は約6.0m幅。お車の出入庫がスムーズです。幼稚園や保育園が徒歩7分圏内に複数!これから子育てをスタートするご家族も生活しやすい立地。
■小中学校が徒歩10分圏内で、お子様の9年間の通学も安心。 スーパーやドラッグストアが徒歩5分圏内!お買物便利なエリアです。

間取図

  • 区画図
    区画図
    間取り区画図
    価格4,880万円
    建物面積区画図
    土地面積区画図
  • A号地
    A号地
    間取り5LDK
    価格4,880万円
    建物面積126.36m²
    土地面積100.06m²
  • B号地
    B号地
    間取り5LDK
    価格4,880万円
    建物面積126.24m²
    土地面積100m²

内観・室内

  • LDK大きな窓を設けたリビングは、ご家族が自然と集まる明るい空間です。折り上げ天井により奥行が生まれ、心地よい開放感の中でゆったりとおうち時間をお過ごしいただけます。

  • LDKリビングとダイニングに一体感のある、対面キッチンを採用したLDKです。キッチンやダイニング、リビングのどこにいてもご家族が身近に感じられます。

  • LDK対面式キッチンのため、お料理の配膳や食後のお片付けがスムーズです。開放的な空間となっており、子育て世代のご家族にもぴったりです。

  • 玄関玄関には大容量のシューズクロークを備えました。開閉しやすく、全開することで収納状態が一目で確認可能。可動式の棚により、背の高いブーツなども収まります。

設備・仕様

  • 浴室浴室乾燥暖房機が付いています。カビの原因となる水や湿気も換気+温風ですばやく取り除くことができるのでカビ対策にも効果的です。

  • キッチン対面式キッチンのため、お料理の配膳や食後のお片付けがスムーズです。開放的な空間となっており、子育て世代のご家族にもぴったりです。

  • 洗面所高い位置に窓が設けられた、換気がしやすく明るい洗面室です。サニタリーに洗濯用洗剤やお風呂上り用のタオルなどを、整理整頓して保管いただけます。

  • キッチン浄水器付きのキッチンです。料理は毎日の家族の健康を作るもの。浄水器なら蛇口をひねるだけで、料理に関わるすべての水を綺麗な状態で使えます。

  • 洗面台洗面ボウルはつなぎ目のない一体成型形なので、汚れにくくお掃除も簡単です。新てまなし排水口やエコハンドルを備えた、ご家族皆様が毎日気持ちよく過ごせるキレイさと使いやすさを究めた洗面化粧台です。

  • トイレ・パワーストリーム洗浄で、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで周り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流し日々のお掃除の時間も短縮できます

  • 玄関玄関には大容量のシューズクロークを備えました。開閉しやすく、全開することで収納状態が一目で確認可能。可動式の棚により、背の高いブーツなども収まります。

  • 玄関玄関ドアはタッチキー付きです。リモコンをカバンなどに入れたままで、ボタンを押すと自動で解錠できます。買物袋やお子様のお荷物を持っていても、スムーズに入ることができます。

外観・分譲地

  • 外観パース敷地面積は30坪超の広さを確保!水廻りを集約した効率の良い家事動線や豊富な収納など、暮らしやすさにこだわりの「3階建×5LDK+2カースペース」の住まいが誕生します。

  • 外観現地では建築工事が順調に進んでいます。JR、阪急京都線から大阪、京都方面どちらへもお出かけスムーズです。駅まではほぼフラットアクセス!駅前は駐輪場も整備されています。

  • 外観幼保施設や小中学校が徒歩10分圏内!お買物も徒歩圏内で済ませることができ、子育てしやすいロケーションも魅力です。陽当たりや風通し、住環境など、お気軽にお問合せくださいませ。

周辺環境・地図

  • 【文化施設】 鮎川保育園(110m)

  • 【文化施設】 茨木市白川小学校(700m)

  • 【文化施設】 茨木市立東雲中学校(780m)

  • 【買い物】 フレスコ鮎川(332n)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,880万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社ハウジングギャラリー
TEL:06-6354-7788
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1701704-0000144

所在地 大阪府茨木市鮎川1-18-8
交通 阪急京都本線「総持寺」駅 徒歩21分
間取 5LDK
土地面積 100m²~100.06m²
建物面積 126.24m²~126.36m²
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造3階建 築年月/完成予定年月 完成済
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建蔽率60%容積率200%
建築確認番号/開発許可番号 完成済みのため省略 地目 宅地
引き渡し可能年月 2024年3月頃
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 約6m
取引態様 専属専任媒介 株式会社ハウジングギャラリー 取引条件有効期限 2024/12/29
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社ハウジングギャラリー
〒530-0031 大阪府大阪市北区菅栄町1丁目20 ハウジングギャラリー天神橋2F
[TEL]06-6354-7788
■免許番号
大阪府知事 (5) 第 47901 号
■加盟団体
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/03/22
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17017040000144

この物件のこだわりポイント

  • 隣家との間隔が広い
  • 3階建て
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社ハウジングギャラリー
TEL:06-6354-7788
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-60194
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号:1701704-0000144/

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