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新築一戸建て
飯田グループホールディングス グラファーレ さいたま市天沼町７期
◆休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪
閑静な住宅地☆カースペースご用意。空いたスペースは駐輪場としてもお使いいただけます◎
(2号棟)、価格6999万円、4LDK、土地面積110.9m2、建物面積99.36m2
(3号棟)、価格6299万円、3LDK、土地面積101.3m2、建物面積89.43m2
(5号棟)、価格5999万円、3LDK、土地面積100.67m2、建物面積91.08m2
(6号棟)、価格6799万円、4LDK、土地面積100.1m2、建物面積96.46m2
- 所在地
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町２
- 交 通
- JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩21分
JR京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅 徒歩22分
JR埼京線「北与野」駅 車2.7km～3km
- 価 格
- 5999万円～6999万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 100.1m²～110.9m²（30.28坪～33.54坪）（実測）
- 建物面積
- 89.43m²～99.36m²（27.05坪～30.05坪）（実測）
- 間取り
- 3LDK・4LDK
■＜モデル棟見学可＞＜周辺環境充実エリア＞＜長期優良住宅＞＜住宅性能取得＞
■■周辺施設充実！毎日の暮らしに安心感
・スーパー、コンビニが徒歩10分圏内。毎日の買い物も快適
・小学校徒歩4分、中学校徒歩11分。通学安心の距離
・病院や郵便局など生活利便施設もそろうエリア
■■充実した設備と日当たりの良さが魅力
・南に面したLDKとバルコニー！日当り良好！
・WIC、パントリー等、収納力に優れています
・浴室乾燥機や浄水器等、生活を支える設備が充実
魅力1収納力と安心設備が整う快適な住まい
◇毎日の暮らしを支える充実設備が魅力◇
少ないガス量で効率よくお湯を沸かすエコジョーズを採用。光熱費の節約にもつながります。
TVモニター付きインターホンで来訪者を確認でき、防犯面でも安心。
ウォークインクローゼットは衣類はもちろん、季節家電やスーツケースの収納にも便利です。
魅力2学校・買物・病院が身近な住環境
【学校】
さいたま市立芝川小学校：徒歩4分（320ｍ）
さいたま市立大宮南中学校：徒歩11分（880ｍ）
【買い物】
コクーン2：徒歩17分（1300ｍ）
マルエツ天沼店：徒歩7分（550ｍ）
まいばすけっと天沼町1丁目店：徒歩10分（800ｍ）
セブンイレブンさいたま天沼中央通り店：徒歩5分（400ｍ）
マツモトキヨシ大宮浅間町店：徒歩9分（700ｍ）
ドラッグセイムス吉敷店：徒歩9分（700ｍ）
【その他】
自治医科大学附属さいたま医療センター：徒歩9分（700ｍ）
大宮天沼郵便局：徒歩5分（350ｍ）
さいたま市大宮区役所：徒歩15分（1200ｍ）
魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
間取図
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2号棟 間取り 4LDK 価格 6,999万円 建物面積 99.36m² 土地面積 110.9m² -
3号棟 間取り 3LDK 価格 6,299万円 建物面積 89.43m² 土地面積 101.3m² -
5号棟 間取り 3LDK 価格 5,999万円 建物面積 91.08m² 土地面積 100.67m² -
6号棟 間取り 4LDK 価格 6,799万円 建物面積 96.46m² 土地面積 100.1m²
設備・仕様
【エコジョーズ】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。
【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【浴室換気乾燥暖房機】予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。花粉の多い時期でも快適にお洗濯の乾燥が可能です。
【浄水器内蔵型ハンドシャワー】蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カードリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せるので、キッチン脇のお掃除も楽々♪
【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
外観・分譲地
現地外観写真◆休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪
前面道路含む現地写真◆平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます！デザイン・目に見える設備面も大切ですが、耐震構造で地震に強い家の為、次代へ繋ぐ強固な住宅です。
分譲済街並み写真◆資料送付・ご見学即対応！建物完成しておりますので、室内ご内覧いただけます♪ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪
その他現地◆気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
全体区画図閑静な住宅地☆カースペースご用意。空いたスペースは駐輪場としてもお使いいただけます◎
周辺環境・地図
【学校】 さいたま市立芝川小学校（320m）
【学校】 さいたま市立大宮南中学校（880ｍ）
【買い物】 まいばすけっと天沼町1丁目店（800ｍ）
【買い物】 セブンイレブンさいたま天沼中央通り店（400m）
【買い物】 ドラッグストアセキ堀の内町店（700m）
【病院・役所】 自治医科大学附属さいたま医療センター（700m）
周辺地図
- ［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)大宮店
- TEL:048-778-8270
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1701517-0001688
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩21分 | ||
| その他交通 | JR京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅 徒歩22分 JR埼京線「北与野」駅 車2.7km～3km |
||
| 間取 | 3LDK・4LDK | ||
| 土地面積 | 100.1m²～110.9m²（30.28坪～33.54坪）（実測） | ||
| 建物面積 | 89.43m²～99.36m²（27.05坪～30.05坪）（実測） | ||
| 総戸数 | 6戸 | 販売戸数 | 4戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建 | 築年月／完成予定年月 | 2026年11月予定 |
| 駐車スペース | 1台 ~ 2台（2、3号棟（2台）・5、6号棟（1台）） | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 施工会社 | - |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 第HPA-26-08660-1号他 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 道路幅：3.8m～25m、アスファルト舗装、北東側3.8m公道、南西側4m新設道路、西側25m公道 |
| 取引態様 | ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)大宮店 | 取引条件有効期限 | 2026/12/31 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| モデルルーム情報 | 見学可 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | 【その他制限事項】 景観法による規制有 【イベント情報】 （事前に必ず予約してください） ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい ～～～～～◇◆ 当物件のご見学について◆◇～～～～～ ◆当物件は、飯田グループホールディングス唯一の販売会社である ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせていただきます 【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース （３０分～） (2) じっくり見学コース （６０分～） (3) 納得見学コース （９０分～） (4) まずは住宅ローン相談 （２０分～） 上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教えください♪ ※物件のご見学と合わせて、ファイナンシャルプランナーによる無料相談も可能でございます。お気軽に営業担当までご相談下さい ◇最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。 当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズなご見学ができますよう調整させていただきます。 ◆ご見学の予約について 鍵の手配が必要な場合があるため、お早目にご予約いただけますとスムーズにご案内が可能でございます。 当日はスマホなどで物件で写真撮影も可能でございます ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ |
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| 情報提供元 |  ホームトレードセンター株式会社 大宮店 〒330-0852 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目495番地 鳥浅ビル1階 ［TEL］048-778-8270 ■免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/08/10 | ||
| 次回更新予定 | 2026/08/24 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17015170001688 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 分譲物件
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)大宮店
- TEL:048-778-8270
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-47405
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1701517-0001688／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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