土地

【双伸の家】ディアグリーティングタウン貝塚/長期優良住宅・ZEH住宅

全65区画、挨拶で繋がる子育てタウン。新しい分譲地は同世代が集まりやすいことが特徴なので子育て世代があるまりやすくこれから住み続けるみんなでコミュニティを繋げていくのも楽しみの一つです。
分譲済街並。313.09m2もある大型区画内公園。遊具も設置されて、子ども達の声がいつもキラキラ聞こえてきそう。ベビーカーや車椅子の人も安心して通れるスロープ仕様。
分譲済街並。住人以外の不要な侵入を防ぐセキュリティ性の高いタウン計画。タウン内道路幅は6mから8mあり車2台が余裕を持って通行できるようになっております。
その他
開発コンセプトは「あいさつが多い街づくり」。既存の開発優位性に上がるハード面ではなく、ソフト面から資産価値維持を目指して行きます。
案内図

■JR阪和線東貝塚駅バリアフリー化計画により駅周辺やロータリーが綺麗になりました！JR阪和線「東貝塚」駅徒歩約11分(約850m)/貝塚市立東小学校徒歩約5分(約450m)通勤通学のアクセスが快適！
■街区内は道路幅6m～8mを確保、車２台がゆとりをもって通行でき安全です。運転に不慣れな方でも出し入れがスムーズに行えます。また、街並みにも開放感が生まれて日当たりも良好です。
■街の入り口は1箇所だけ。そのため住人以外の不要な侵入を防ぐことができ、交通量が減ることで、防犯性の高い街づくりを実現。区画内には「憩いの場」としての300m2を超える大型公園があります。

物件価格990万円〜1,210万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.1701488-0000045

所在地	周辺地図大阪府貝塚市久保391番
交通	JR阪和線「東貝塚」駅徒歩11分
その他交通	南海線「貝塚」駅徒歩22分
土地面積	111.90m²～139.33m²
総区画数	65区画	販売区画数	18区画
開発面積	990785m²	最多価格帯	900万円台（4区画）
造成予定年月	2021年7月末日	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	貝まち第52号（令和2年10月1日）
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	6m～8m
売主	双伸商事株式会社	売主免許番号	宅建免許番号/大阪府知事(3)第56230号　建設業許可番号/大阪府知事(般-29)第147368号
取引態様	＜売主＞双伸商事株式会社	取引条件有効期限	2024/06/30
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	関西電力（オール電化可）、都市ガス、公営上水道、公共下水道
情報提供元	双伸商事株式会社〒598-0005　大阪府泉佐野市市場東2丁目11番21号双伸ビル［TEL］0724-58-0202 ■免許番号大阪府知事 (3) 第 56230 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会
情報更新日	2024/04/26
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17014880000045

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。