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- シティコート金剛東VI期※※※長期優良住宅認定仕様です※※※
土地
シティコート金剛東VI期※※※長期優良住宅認定仕様です※※※
- 所在地
- 大阪府富田林市加太2丁目741番15 他
- 交 通
- 南海高野線「大阪狭山市」駅 徒歩7分~8分
- 価 格
- 1,713~2,101万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 92m²~97m²(約27.82坪~約29.34坪)
- 販売区画数/総区画数
- 7区画/11区画
- 建築条件
- 付
■【ファミティホームの家】
整形地を含む全11区画からセレクト可能!
南海高野線「大阪狭山市」駅まで徒歩7分~8分!
スーパー・銀行・病院などの生活施設が徒歩10分圏内です。
■□■次世代まで住み継げる家「FWP-ES工法」の大切なポイント■□
・揺れを抑えて建物を守る!オリジナル「耐震・制震工法」
・厳しい基準をクリア!ローン金利・税制の優遇もある「長期優良住宅」
■・主要駅までアクセス良好なロケーション。
・全居室フローリング、3LDKの建物プラン有。
・大容量のWICや土間続きのマルチクロークなど、収納豊富な住まい!
・全区画、カースペース2台付き。
魅力1教育施設・生活施設が徒歩圏内に揃う、ファミリーにもオススメの住環境!
【1】富田林市立青葉丘幼稚園まで徒歩3分~徒歩4分(約240m~約320m)
雰囲気のある園舎に、大木、ビオトープと、子どもの感性を育てる自然あふれる環境です。楽しさと学びにあふれた教育が行われています。
【2】富田林市立久野喜台小学校まで徒歩10分~徒歩11分(約800m~約880m)
近隣の公園で自然探検やお店探検など学年に合わせた取り組みや、季節の行事での地域交流など、様々な経験を通した学習が行われています。
【3】セブン-イレブン 大阪狭山市駅前店まで徒歩8分(約640m)
コピー機やATMなど各種手続きも行える日々の暮らしにかかせないコンビニまで徒歩10分圏内です。
魅力2いろんなタイプのモデルハウスが随時見学可能です。お好みの雰囲気をお伝えください。
【1】LDK/当社施工例
家族が顔を合わす機会が増え、自然と会話が生まれるリビング階段を採用。2面の掃き出し窓を設けた、風通しの良い空間です。
【2】キッチン/当社施工例
調理中もリビングで過ごすご家族との会話が弾む、対面式キッチン。料理の配膳や後片付けもスムーズに行えます。背面にカップボードを配置し、調理器具・食器類をスッキリ収納可能です。
【3】インナーバルコニー/当社施工例
リビングの延長線上にインナーバルコニーを設けました。採光を確保するだけでなく、空間に広がりが出ることで開放感が生まれます。様々な用途でご活用いただけます。
魅力3ファミティホームは住宅性能にこだわります。
全区画、長期優良住宅+耐震等級最高等級3等級+制振装置+住宅性能評価書を標準採用。
街全体が「安全・安心・長持ち」のファミティホームで統一されます。
昨今注目されている「住宅性能」に関しては、当社の住宅アドバイザーがきっちりご説明させて頂きます。
長期優良住宅=100年住宅
耐震等級3等級=警察署・消防署と同じ基準
制振装置=家の中の揺れを抑えて、家具の転倒、家の歪みを軽減します
住宅性能評価書=設計図と建てた建物が同じかどうかを調査します。手抜き工事ができません。
内観・室内
【当社施工例/玄関】明るく清潔感のある玄関。フロートタイプのシューズボックスが備わり、靴・シューケア用品をスッキリ収納可能です。
【当社施工例/土間収納】下足でそのまま出入り可能な土間収納を設けることで、いつでもスッキリとした印象の玄関に。
【当社施工例/LDK】リビング階段を採用することで、自然と家族の会話が生まれる空間に。在宅ワークやお子様の勉強スペースなどにご活用いただける、カウンタースペースを設置しています。
【当社施工例/WIC】衣類や小物はもちろん、スーツケースや布団などの大きな物も収納可能。住空間を広々と有効活用できそうです◎
【当社施工例/浴室】アクセントパネルを施した、シンプルで明るい印象の浴室。シャワーはお好きな高さに調節可能です。窓から自然換気が可能なため、湿気やカビの対策にも◎
【当社施工例/バルコニー】陽光が降り注ぐ、2階バルコニー。通行人からの視線が気になりにくい設計です。夏場はプール、夜は天体観測など、お子様も親御様もお気に入りの空間になりそうです。
設備・仕様
【当社施工例/洋室】いつでも気軽に外気に触れてリフレッシュできる、バルコニーに面した洋室。柔らかい陽光が差し込み、朝もスッキリと目覚められそうです。
【当社施工例/洗面化粧台】シャワー水栓・三面鏡付きの洗面化粧台で、朝の身支度もスムーズに◎鏡裏・ボウル下に収納が有り、リネン類・洗面用具などを収納していただけます。
【当社施工例/トイレ】温水洗浄便座付き。トイレを各階に備えることで、朝の忙しい時間帯にも混雑することなくご利用いただけます。
【当社施工例/キッチン】ビルトイン食洗機を搭載したシステムキッチン。食後に食器を洗う手間が省け、ご家族団欒の時間をお過ごしいただけます。
【FWP-ES工法】強く、しなやかに。ぬくもりを感じる家。「耐震」+「制振」の力で住まいを守る、ファミティホーム独自のFWP-ES工法。1)地盤・基礎、2)構造、3)換気・断熱、4)長期優良住宅仕様 に強みがあります。
【地盤・基礎】「ファミティハイレベル剛性基礎」は通常のベタ基礎をより強化したオリジナルの工法です。建築基準法の定めより太い鉄筋を採用し、床束をコンクリート製とし基礎と一体化する事で、安定した床盤を保ちます。
【構造】東京工業大学の笠井教授との共同開発で生まれた「F-guard」は、地震の揺れに耐える「耐震」と揺れを吸収する「制振」の両方の役割を担うダンパーです。当社の家は警察署レベルの「耐震等級3」相当です。
【換気・断熱】断熱性能が高く快適な住空間を実現するため、天井及び壁に「グラスウール」と床に「フェノールフォーム」を使用し品確法の最高等級を確保した「断熱等性能等級4」仕様です。冷暖房負荷も軽減され省エネです。
【長期優良住宅認定仕様】標準仕様で長期優良住宅の認定を受けることが出来ます。税制優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがあります。また家の資産価値が保たれると、子孫に良い家を残す、適正価格で売却できるなど、将来的にも安心です。
外観・分譲地
【現地土地写真】富田林市加太2丁目に新たに誕生した全11区画!南海高野線「大阪狭山市」駅まで徒歩7分~8分と、通勤や休日のお出かけにも便利なロケーションです◎
【現地土地写真】敷地面積は、全区画27坪超。敷地を有効に活用しやすい整形地を含め、形状を活かした多様なプランニングをご検討いただけます。
【現地土地写真】徒歩15分圏内に買い物施設・教育施設・病院・市役所などが揃っており、お子様から年配の方まで、ライフステージが変わっても暮らしやすい住環境です。
【前面道路含む現地写真】前面道路の幅員は、北側(私道)約4.0m・(公道)約4.0m~4.6m。開発地内の道路幅員は約4.9mです。開発道路は、居住者や関係者以外の立ち入りが少なく済みそうです。
【前面道路含む現地写真】周辺は一戸建て住宅が建ち並ぶ住宅街です。久野喜台小学校までは徒歩10分~11分。お友達とおしゃべりを楽しみながら歩いて通えそうな距離です◎
【前面道路含む現地写真】実際の日当たりの様子などを現地にてご確認いただけます。周辺環境も併せて、ぜひ一度ご家族で現地をご見学ください!
施工例・参考プラン
【建物プラン例(2号地)】玄関横に土間続きのマルチクロークを備えることで、外からの汚れを室内に持ち込むことが無く衛生的。玄関近くに洗面所を配置しており、帰宅時すぐの手洗いが可能です。
【建物プラン例(3号地)】全居室に収納を設けることで、居住空間を有効活用していただけます。2階洋室の2部屋から、バルコニーへ出入り可能な風通し豊かなプランです。
【建物プラン例(6号地)】18帖超の広々としたLDKで、ご家族団欒の時間をお過ごしいただけます。全居室2面以上の採光を確保した、陽光溢れるプランです。
【建物プラン例(7号地)】リビング・ダイニングを区分けして家具を配置しやすいレイアウト。全居室6帖以上の広さを確保した、ゆとりあるプランです。
【建物プラン例(8号地)】LDKから直接洗面室へ出入り可能な、洗濯動線良好なプラン。大容量のマルチクロークやキッチンパントリーなど、豊富な収納が備わっています。
【建物プラン例(10号地)】回遊性のあるアイランドキッチンを設けたプラン。洗面室にファミリークロークが隣接。洗濯物をすぐに仕舞うことができ、家事の効率がUPしそうです。
物件概要
物件No.1701479-0000099
所在地 | 大阪府富田林市加太2丁目741番15 他 | ||
---|---|---|---|
交通 | 南海高野線「大阪狭山市」駅 徒歩7分~8分 | ||
土地面積 | 92m²~97m²(約27.82坪~約29.34坪) | ||
総区画数 | 11区画 | 販売区画数 | 7区画 |
開発面積 | 1039m² | 最多価格帯 | 2000万円台(7区画) |
造成予定年月 | 完成済 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:60%、容積率:200% | 都市計画 | 市街化区域 |
建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
建築確認番号/開発許可番号 | 完成済のため省略 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 北側:約4.0m~4.6m、開発地内:約4.9m(位置指定道路) | 売主 | ファミティホーム株式会社 |
売主免許番号 | 大阪府知事(8)第41868号 /大阪府知事(般―31)第110968号 | 取引態様 | 松原住宅株式会社(売主代理) |
取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
販売スケジュール | 販売中 | ||
その他費用 | 自治会費:4000円/年 | ||
主たる設備の概要 | 関西電力、大阪ガス、ケーブルTV:J-COM・eo光、公共下水 | ||
備考・制限等 | ●法令上の制限●景観法・宅地造成工事規制区域・準防火地域 ■□ご来場頂くと...□■ ・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明 ・松原住宅のご紹介 ・ご希望条件のご相談 ・現地、物件の詳細見学 ・モデルハウスのご見学 などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。 具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。 お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪ まずはお気軽にご相談ください。 |
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情報提供元 | 松原住宅株式会社 〒583-0857 大阪府羽曳野市誉田3-14-16 [TEL]072-957-3838 ■免許番号 大阪府知事 (13) 第 17696 号 ■加盟団体 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/04/28 | ||
次回更新予定 | 2024/05/12 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17014790000099 |
この物件のこだわりポイント
- 更地
- 自由設計対応
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 下水
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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