- E-LIFE
- 土地
- 大阪府でエリアから探す
- 富田林市
- シティコート喜志20期※※※長期優良住宅認定仕様です※※※
土地
シティコート喜志20期※※※長期優良住宅認定仕様です※※※
- 所在地
- 大阪府富田林市木戸山町767番2
- 交 通
- 近鉄長野線「喜志」駅 徒歩8分~9分
- 価 格
- 1689万円・1847万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 110m²・114m²(約33.27坪・34.48坪)
- 販売区画数/総区画数
- 2区画/4区画
- 建築条件
- 付
■・近鉄長野線「喜志」駅まで徒歩8分~9分。小学校まで徒歩4分!
・自然豊かな古き良き街並みに全4区画の新しい街、誕生。
・東向きを利用した住まいを建築可能です。
■・敷地面積約33.27坪・約34.48坪。
・南向きリビングやWICやマルチクロークを施した建物プランあり。
・全区画駐車スペース並列2台分可能(車種による)。
■●次世代まで住み継げる家「FWP-ES工法」の4つのポイント!●
・揺れを抑えて建物を守る!オリジナル「耐震プラス制震工法」
・ローンの金利や税制の優遇もある「長期優良住宅認定仕様」 他
魅力1自然静かな住環境と利便性が融合した子育て環境に適した富田林市エリア♪
【1】近鉄長野線「喜志」駅(徒歩8分~9分/約608m~約668m)
「大阪阿部野橋」駅まで21分、「なんば」駅まで37分でアクセス可能です。
【2】ふれんど保育園(徒歩14分~15分/約1100m~約1159m)
乳幼児のための園舎や自家給食や手作りおやつを提供し、心身の健全な発育と、子どもの個性を伸ばす保育をしています。
【3】市立喜志小学校(徒歩4分/約247m)
日々の喜志小学校の様子のつぶやきがあるので、お子様の学校での様子を定期的に知ることができます。最新の学校だよりや校長室だよりがPDFにおさめられているため、いつでも閲覧いただけます。
魅力2いろんなタイプのモデルハウスが随時見学可能です。お好みの雰囲気をお伝えください。
【1】キッチン/当社施工例
キッチン横にダイニングセットを配置できるレイアウト。配膳を最短距離でスムーズに。お子様のリビング学習時にも家事をしながらすぐに対応可能◎家事動線良好なレイアウトで、時短&効率アップが叶います。
【2】ウッドデッキ/当社施工例
リビングからフラットに繋がる奥行きのあるウッドデッキ。洗濯物干しだけではなく、寛ぎのスペースとしても利用でき、暮らしの楽しみが広がります。
【3】LDK/当社施工例
階段上部の吹抜けに加え、ダウンライトを採用しているので、圧迫感が少なくすっきりとした住空間に。仕切りがなく、オープンな間取り設計をご検討の方におすすめです!
魅力3ファミティホームは住宅性能にこだわります。
全区画、長期優良住宅+耐震等級最高等級3等級+制振装置+住宅性能評価書を標準採用。
街全体が「安全・安心・長持ち」のファミティホームで統一されます。
昨今注目されている「住宅性能」に関しては、当社の住宅アドバイザーがきっちりご説明させて頂きます。
長期優良住宅=100年住宅
耐震等級3等級=警察署・消防署と同じ基準
制振装置=家の中の揺れを抑えて、家具の転倒、家の歪みを軽減します
住宅性能評価書=設計図と建てた建物が同じかどうかを調査します。手抜き工事ができません。
内観・室内
【LDK/当社モデルハウス】LDKを通り2階へ繋がる設計に。生活の中で、ご家族が自然に顔を合わせられる機会が増え、豊かなコミュニケーションを育むことができそうです。
【LDK/当社モデルハウス】LDKにも収納を設置しました。生活感が出やすいお子様の玩具や日用品ストック等もスッキリと収納可能。収用途に合わせてお好みの高さに調節ができる可動棚も設置しています。
【洋室/当社モデルハウス】幅広いインテリアに馴染みやすい、シンプルで明るい内装デザイン。ライフスタイルの変化に合わせ、模様替えをする際にも柔軟に対応できます。
【洋室/当社モデルハウス】どんなインテリアにも合わせやすいシンプルな内装仕上げ。2面採光を採用することで、室内に光を取り込み、換気をスムーズに行えるよう配慮しました。
【玄関/当社モデルハウス】シューズボックスに加え、玄関横にマルチクロークをご用意。整理された玄関スペースを保つことができ、いつでもゲストを気持ち良く迎え入れることができそうです。
【WIC/当社モデルハウス】各居室にWICなどの収納をご用意。収納家具の設置を最小限に、住空間を広々と有効活用していただけます。衣類や小物類はもちろん、季節家電などの保管にも重宝するスペースです。
設備・仕様
【キッチン/当社モデルハウス】マットな質感がおしゃれな雰囲気のシステムキッチン。食器洗乾燥機などが搭載されています。収納はスライドオープンタイプ。奥のものまで簡単に取り出すことができます。
【浴室/当社モデルハウス】一日の疲れを癒す浴室に、暖房乾燥機を設置。天候や時間帯を気にせず、いつでも浴室内で洗濯物を乾かすことができます。入浴前の予備暖房や入浴後の乾燥にも便利です。
【洗面室/当社モデルハウス】ホール側とLDK側から出入りができる、便利な2WAY仕様の洗面所。洗面化粧台の収納のほかに、リネン庫と床下収納を設けています。タオルや洗剤のストックの保管にも便利です。
【トイレ/当社モデルハウス】明るく清潔感のあるトイレ。毎日快適にお使いいただける温水洗浄便座付きです。小窓を設けることで、空気の入れ替えもスムーズに行えます。
【FWP-ES工法】強く、しなやかに。ぬくもりを感じる家。「耐震」+「制振」の力で住まいを守る、ファミティホーム独自のFWP-ES工法。1)地盤・基礎、2)構造、3)換気・断熱、4)長期優良住宅仕様 に強みがあります。
【地盤・基礎】「ファミティハイレベル剛性基礎」は通常のベタ基礎をより強化したオリジナルの工法です。建築基準法の定めより太い鉄筋を採用し、床束をコンクリート製とし基礎と一体化する事で、安定した床盤を保ちます。
【構造】東京工業大学の笠井教授との共同開発で生まれた「F-guard」は、地震の揺れに耐える「耐震」と揺れを吸収する「制振」の両方の役割を担うダンパーです。当社の家は警察署レベルの「耐震等級3」相当です。
【換気・断熱】断熱性能が高く快適な住空間を実現するため、天井及び壁に「グラスウール」と床に「フェノールフォーム」を使用し品確法の最高等級を確保した「断熱等性能等級5」仕様です。冷暖房負荷も軽減され省エネです。
【長期優良住宅認定】標準仕様で長期優良住宅の認定を受けることが出来ます。税制優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがあります。また家の資産価値が保たれると、子孫に良い家を残す、適正価格で売却できるなど、将来的にも安心です。
外観・分譲地
【現地土地写真】近鉄長野線「喜志」駅まで徒歩8分~9分。全区画32坪超、敷地全体を有効に活用できる整形地◎自然豊かな環境で、新生活をスタートできます。
【現地土地写真】1号地は角地に立地しています。2面が道路に面した開放感のある土地で、ゆとりのあるマイホームが叶えらえれます。
【現地土地写真】全区画駐車スペース並列2台分確保可能です(車種による)。陽当たりの良い南向きリビングやワイドバルコニーも検討できます。
【前面道路含む現地写真】東側幅員約5.2~5.4mの市道に接道しています。アスファルト舗装された見通しの良い直線道路で、車の出し入れもスムーズに行えます。
【前面道路含む現地写真】分譲地北側から南側を撮影した写真です。周囲は和風建築が多く、落ち着きがあり、古き良き景観が広がっています。
【前面道路含む現地写真】分譲地南側から北側を撮影した写真です。子育て世帯にも優しいロケーションが魅力◎周辺環境と合わせて、ぜひ現地をご見学ください。
物件概要
物件No.1701479-0000094
所在地 | 大阪府富田林市木戸山町767番2 | ||
---|---|---|---|
交通 | 近鉄長野線「喜志」駅 徒歩8分~9分 | ||
土地面積 | 110m²・114m²(約33.27坪・34.48坪) | ||
総区画数 | 4区画 | 販売区画数 | 2区画 |
造成予定年月 | 2023年7月上旬 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60%、容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
建築確認番号/開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし | 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 北側幅員約3.4~3.5m、東側幅員約5.2~5.4m | 売主 | ファミティホーム株式会社 |
売主免許番号 | 大阪府知事(7)第041868号 | 取引態様 | 松原住宅株式会社(売主代理) |
取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 関西電力、大阪ガス、公共下水 | ||
備考・制限等 | 法令上の制限:景観法、準防火地域 ※法定外公共物占用許可申請は、5年毎の更新が必要。 ※物件北側は建基法に基づきセットバックし、セットバック部分は富田林市へ寄付予定。 〇●数ある物件の中からご閲覧いただき、ありがとうございます●〇 ※※新型コロナウイルス感染症への対策・ご対応について※※ ・弊社では、お客様に安心してご来店・ご来場していただくために、 マスク着用・咳エチケット・手洗い・アルコール消毒等の徹底を行い、可能な限りの対策を心掛けております。 ・接客の際、スタッフはマスクを着用させていただきます。 ・モデルハウスご案内の際には、建物内の充分な換気・消毒の徹底を実施しております。 お客様みなさまに安心してご来場・ご来館いただくために、ご理解のほど何卒よろしくお願い申し上げます。 ■□ご来場頂くと...□■ ・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明 ・松原住宅のご紹介 ・ご希望条件のご相談 ・現地、物件の詳細見学 ・モデルハウスのご見学 などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。 具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。 お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪ まずはお気軽にご相談ください。 |
||
情報提供元 | 松原住宅株式会社 〒583-0857 大阪府羽曳野市誉田3-14-16 [TEL]072-957-3838 ■免許番号 大阪府知事 (13) 第 17696 号 ■加盟団体 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
||
情報更新日 | 2024/04/28 | ||
次回更新予定 | 2024/05/12 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17014790000094 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 更地
- 分譲物件
- 下水
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- E-LIFE
- 土地
- 大阪府でエリアから探す
- 富田林市
- シティコート喜志20期※※※長期優良住宅認定仕様です※※※