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新築一戸建て
intelligence萱振町 13号地
- 所在地
- 大阪府八尾市萱振町4丁目
- 交 通
- 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩16分
近鉄大阪線「久宝寺口」駅 徒歩22分
近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩32分
- 価 格
- 4360万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 91.69m²(27.73坪)
- 建物面積
- 97.59m²(29.52坪)
- 間取り
- 3LDK
■浪速建設の「intelligence」はすべて「認定長期優良住宅」!
以下のように、数々のメリットがあります。
■住宅ローン減税:控除対象となる借入限度額が4500万円に拡大
■ 最長13年の控除期間が適用
■登録免許税:通常0.15%が0.1%に軽減
■不動産取得税:軽減された税額が適用されることがあります
■固定資産税:半額に減税される期間が通常3年間が5年間に延長
■■地震保険:保険料が通常より安くなる場合が多いです
もちろん長期優良住宅認定通知書の交付もお任せください!
記載の優遇措置は2026年までのものです。詳しくは弊社スタッフへお尋ねください。
魅力1◆ZEH+耐震=安心・快適・エコを叶える、長期優良住宅!◆
ZEHの省エネ機能だけでなく、耐震機能も備えている魅力!それが浪速建設の長期優良住宅「intelligence」です☆
・耐震等級3
・一次エネルギー消費量等級6かつ断熱等性能等級5
・劣化対策等級3
・住戸面積
・居住環境
・災害配慮
などの基準をクリアした住宅のみ、長期優良住宅の認定を受けられます。
また、認定されることによって以下のような大きなメリットが!
(1)税制面での優遇措置
(2)住宅ローン金利の引き下げ
(3)地震保険料の割引
(4)補助金
申請については、施主様で行なっていただく会社もありますが、当社では代行してすべての申請業務をお引き受けします。
魅力2【上品な色調、洗練のフォルム 心惹きつけるこだわりのスタイル】
『街並みの一部となって、住まう人の個性をさりげなく象徴する洗練の外観デザイン』
『機能性はもちろん、デザイン性やコミュニケーションのとりやすさにこだわったキッチンスペース』
浪速建設の住宅は、アイデアと技術を結集し、子育て世代のご家族が住みやすい工夫がいっぱい。心安らぐこだわりのスタイルを絶えず追及し、自信をもってご提案します。
ホームページでは、そんな瞬間を閉じ込めた実例集の一部を写真集ギャラリーとしてご紹介しています。
https://www.o-naniwa.com/blog/archives/gallery
魅力3【文化財や史跡が多く残り公共施設も充実 すべての人に住みやすい町、八尾】
~豊かな自然と古代から栄えた歴史に恵まれた魅力ある町~
◇アクセス◇
南北に通る大阪中央環状線と外環状線、東西方向には近鉄とJRが走り、通勤・通学や各地へのお出かけも思うままです。
◇ショッピング◇
近鉄八尾駅周辺には、アリオ八尾、LINOAS、大型スーパーや商店街があり、多彩なショッピングやアミューズメントが楽しめます。あらゆる世代にとって暮らしやすい環境が整っています。
◇自然、レジャー◇
大阪4大緑地に数えられる久宝寺緑地や桜ヶ丘公園、光町公園など公園が多く、子育て家族からシニアの方々まで、すべての人に優しい住環境も魅力の一つです。
内観・室内

【LDK/施工例】生活のメインスペースとなるLDKは、約18.5帖の広々空間。ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。

【LDK/施工例】掃き出し窓から陽光が注ぎ込む、明るいLDKです。シンプルな内装なので、お好みのインテリアで空間づくりを楽しめます。

【LDK/施工例】備え付けのテレビ台と収納棚を設けています。テレビ台両サイドの棚は可動式なので、高さを調節できて便利。見せる収納を楽しめそうです。

【LDK/施工例】開放的なアイランドキッチンを採用しております。作業をしながら、ご家族やゲストとの会話が弾みます。

【キッチン/施工例】食器洗乾燥機や3口ガスコンロ、グリルを搭載した、使い勝手の良いシステムキッチンです。収納はスライド式の引き出しなので、大型の鍋類など奥に収納したものが取り出しやすい仕様です。

【玄関/施工例】SICとシューズボックス付きの玄関です。履物やアウトドア用品、ベビーカーなどをすっきり片付けられます。綺麗な玄関を保てそうです。
設備・仕様

【キッチン床下収納庫/施工例】キッチンの床下収納庫は、出し入れ簡単♪重たいお米や、非常時用保存水の置場に大活躍します。

【食器洗乾燥機/施工例】家事負担を軽減する、食器洗乾燥機付きです。ビルトインタイプなので、洗い物を置くスペースに困りません。食後の食器洗いの手間が省け、ご家族団らんの時間を過ごすことができます。

【キッチン収納/施工例】昇降式につき、手の届きやすい高さに棚をおろせて使い勝手◎収納を上手く活用し、散らかりがちなキッチンをすっきりと片付けられそうです。

【収納ニッチ/施工例】ニッチ部分に、リモコン類をまとめて配し、操作しやすい設計です。棚には、お気に入りの植物や小物、写真などを飾って楽しめます。 TVモニター付きインターホンが設置され、来訪者の顔を確認してから対応できるので、安心感があります。

【浴室暖房換気乾燥機/施工例】浴室暖房換気乾燥機が備わり、天候や時間帯に関係なく、洗濯物を気持ちよく乾かせます。カビや湿気対策にも便利です。

【洗面室/施工例】身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗面台です。三面鏡裏・ボウル下に収納スペースがあり、洗面用具や日用品のストックなどの保管に便利です。

【浴室/施工例】明るく清潔感のある浴室。シャワーは、好きな位置に高さ調節が可能。立っても座っても、どの姿勢でも快適に使用できます。自然換気に便利な窓付きです。

【トイレ/施工例】温水洗浄便座付きのトイレです。年間を通して、快適に使うことができます。トイレは1階と2階の2か所にあるので、朝の忙しい時間帯や来客時にも気兼ねなく使えます。

【屋根裏収納/施工例】2階廊下の可動式はしごより、屋根裏収納へ上がれます。日頃出番の少ないお荷物がすっきりと片付き、広い室内を余すところなくお使いいただけます。
物件概要
物件No.1701441-0000202
| 所在地 | 大阪府八尾市萱振町4丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩16分 | ||
| その他交通 | 近鉄大阪線「久宝寺口」駅 徒歩22分 近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩32分 |
||
| 間取 | 3LDK | ||
| 土地面積 | 91.69m²(27.73坪) | ||
| 建物面積 | 97.59m²(29.52坪) | ||
| 総戸数 | 20戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 2階建 | 築年月/完成予定年月 | 契約後6カ月 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第1種高度地区 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% |
| 建築確認番号/開発許可番号 | 第OKBC25C01-03871 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 北側4.7m |
| 売主 | 浪速建設株式会社 | 取引態様 | 浪速建設株式会社・売主 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/08 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | 準防火地域 浪速建設の「intelligence」はすべて「認定長期優良住宅」! 以下のように、数々のメリットがあります。 ■住宅ローン減税:控除対象となる借入限度額が4500万円に拡大 最長13年の控除期間が適用 ■登録免許税:通常0.15%が0.1%に軽減 ■不動産取得税:軽減された税額が適用されることがあります ■固定資産税:半額に減税される期間が通常3年間が5年間に延長 ■地震保険:保険料が通常より安くなる場合が多いです もちろん長期優良住宅認定通知書の交付もお任せください! 記載の優遇措置は2026年までのものです。詳しくは弊社スタッフへお尋ねください。 |
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| 情報提供元 | 浪速建設株式会社 〒581-0018 大阪府八尾市青山町4丁目2番41号 [TEL]072-994-1133 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 8766 号 ■加盟団体 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/06/01 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/08 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17014410000202 | ||
| 自社管理番号 | 20549885 | ||
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 屋根裏収納
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 駐車場あり
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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