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土地
エヌズスタイル八尾南
- 所在地
- 大阪府藤井寺市小山7-1233番2~分筆
- 交 通
- Osaka Metro谷町線「八尾南」駅 徒歩28分~29分
JR関西本線「志紀」駅 徒歩34分~35分
近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩38分~39分
- 価 格
- 1118万円~1180万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 85.96m²~95.08m²(26.00坪~28.76坪)
- 販売区画数/総区画数
- 4区画/11区画
- 建築条件
- 付
■浪速建設の「intelligence」はすべて「認定長期優良住宅」!
以下のように、数々のメリットがあります。
■住宅ローン減税:控除対象となる借入限度額が4500万円に拡大
■ 最長13年の控除期間が適用
■登録免許税:通常0.15%が0.1%に軽減
■不動産取得税:軽減された税額が適用されることがあります
■固定資産税:半額に減税される期間が通常3年間が5年間に延長
■■地震保険:保険料が通常より安くなる場合が多いです
もちろん長期優良住宅認定通知書の交付もお任せください!
記載の優遇措置は2026年までのものです。詳しくは弊社スタッフへお尋ねください。
魅力1浪速建設だからこそできる贅沢設計☆ご家族みなさまの快適を叶える間取りをご提案!
◆長期優良住宅パターンの選択が可能!浪速建設だからこそできる、工夫をこらしたプランが嬉しい全11区画!
◆「建物の両側にお庭が欲しい!」「車は2台並べておきたい…」「風通しの良い角地が憧れ!」など、是非ご家族さまの想いを実現できる区画をお選びください♪
◆分譲地内には約5m幅の道路が新設され、美しく整った並みが完成予定です!分譲地内道路は行き止まりになっているので、落ち着いた暮らしが期待できます。
魅力2【上品な色調、洗練のフォルム 心惹きつけるこだわりのスタイル】
『街並みの一部となって、住まう人の個性をさりげなく象徴する洗練の外観デザイン』
『機能性はもちろん、デザイン性やコミュニケーションのとりやすさにこだわったキッチンスペース』
浪速建設の住宅は、アイデアと技術を結集し、子育て世代のご家族が住みやすい工夫がいっぱい。心安らぐこだわりのスタイルを絶えず追及し、自信をもってご提案します。
ホームページでは、そんな瞬間を閉じ込めた実例集の一部を写真集ギャラリーとしてご紹介しています。
https://www.o-naniwa.com/blog/archives/gallery
魅力33路線可でお買物施設も豊富!時間を大切にできる立地での全11区画!
◆ショッピングセンター
イズミヤショッピングセンター八尾:徒歩7分(約550m)
◆スーパー
イズミヤ八尾店:徒歩7分(約550m)
サンプラザ八尾沼店:徒歩11分(約850m)
◆コンビニ
ローソン八尾沼四丁目店:徒歩10分(約800m)
◆ドラッグストア
ファミリコ薬店:徒歩11分(約850m)
ディスカウントドラッグコスモス川北店:徒歩9分(約650m)
◆ホームセンター
コーナンPRO八尾沼店:徒歩9分(約700m)
エディオン八尾南店:徒歩12分(約900m)
◆総合病院
社会医療法人医真会医真会八尾総合病院:徒歩6分(約450m)
内観・室内

【洋室(約6.5帖)・施工例】引き戸仕様で、居住スペースを余すことなく有効に使えます。濃色のアクセントクロスが空間を引き締め、おしゃれでリラックス感のある雰囲気に。

【洋室(約6.5帖)・施工例】ロフトスペース付きの洋室です。勾配天井を採用することで空間に奥行きが出て、室内をより広く感じられます。

【LDK・施工例】LDKは18帖超!2階の居室も全て6帖以上と広々♪家中にゆとりを感じられる邸が誕生します☆住まう人と地球環境に優しい、長期優良住宅です。

【キッチン・施工例】リビングを広く見渡せる対面式キッチンを採用しています。作業中もご家族とコミュニケーションを楽しめます。背面には吊戸棚付きで、収納スペースもしっかり確保。

【LDK・施工例】どの居室へ行く際も必ずLDKを通るリビング階段を採用しています。LDKから洗面室へは扉1枚で繋がり、家事動線・生活動線スムーズな設計です。

【物入・施工例】全居室収納付きの住まい。物が集まりやすいリビングにも、可動棚付きの物入を設置し、スッキリ片付く住空間を実現できます。
設備・仕様

【洗面室・施工例】広々とした洗面室。可動式の棚を設置し、収納スペースもしっかり確保しました。洗剤類のストックやタオル類、入浴後の着替えなども置いておくことができます。

【浴室・施工例】1日の疲れを癒してくれる浴室。1坪以上の広さがあり、ゆったりのびのびと湯船に浸かれます。

【トイレ・施工例】爽やかな配色の内装で清潔感のあるトイレ。スッキリとしたフォルムでお掃除もしやすそうです。

【造り付けカウンター・施工例】LDKの一角に設けた、造り付けカウンター。リビング学習や在宅ワーク、PC作業、書き物や家事スペースなど、多彩にご活用いただけます。

【ファミリークローゼット・施工例】2階にファミリークローゼットを設けました。ご家族分の衣類をまとめて収納でき、管理もしやすいです。

【ロフト・施工例】収納スペースとしてはもちろん、ホビースペースなどとしても活用できます。お子様にとっては、まるで秘密基地のようなわくわくする空間です。

【ベランダ・施工例】約7帖の洋室に面した、南西向きのベランダです。広々としており、お花などのプランター栽培も楽しめそうです。水やりにも便利な水栓を設置しています。

【玄関・施工例】玄関には、全身鏡付きのシューズボックスを設置しています。お出かけ前に足元まで含めた身だしなみチェックができます。奥には土間収納を設けています。

【玄関土間収納・施工例】玄関奥に設けた土間収納です。アウトドア用品や園芸用品、ベビーカーもすっきりと収めることができます。
施工例・参考プラン

【完成予想CG・施工例】 窓から明るい陽光がこぼれるLDKは約18.54帖。造り付けのカウンターを配し、リビング学習やPCスペースとして、ご家族みなさまが様々な用途に活用できます。

【洋室(約7帖)・施工例】幅広タイプのクローゼットを設けました。南西向きのベランダに面しており、洋室の中で1番広く、主寝室にもおすすめです。

【洋室(約6.5帖)・施工例】陽光降り注ぐ南西向きのベランダに面した洋室。勾配天井を採用し、開放感があります。ロフト付きで、可動式のはしごを使って上り下りできます。

【洋室(約6.5帖)・施工例】各洋室にはアクセントクロスを施し、個性あふれる空間を演出。こちらの洋室は爽やかなカラーのクロスを採用しました。

【屋根裏収納・施工例】2階廊下の可動式はしごより、屋根裏収納へ上がれます。日頃出番の少ないお荷物がすっきりと片付き、広い室内を余すところなくお使いいただけます。

【キッチン・施工例】洗い物の時短に繋がる食器洗浄乾燥機や、同時調理が捗る三口コンロを採用したシステムキッチン。使い勝手良好です。床下収納庫は、出し入れ簡単♪重たいお米や、非常時用保存水の置場に大活躍します。
物件概要
物件No.1701441-0000163
| 所在地 | 大阪府藤井寺市小山7-1233番2~分筆 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | Osaka Metro谷町線「八尾南」駅 徒歩28分~29分 | ||
| その他交通 | JR関西本線「志紀」駅 徒歩34分~35分 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩38分~39分 |
||
| 土地面積 | 85.96m²~95.08m²(26.00坪~28.76坪) | ||
| 総区画数 | 11区画 | 販売区画数 | 4区画 |
| 開発面積 | 921.55m² | 最多価格帯 | 1100万円台(4区画) |
| 造成予定年月 | 2022年8月~ | 用途地域 | 第一種住居地域、準防火地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:60%、容積率:200% | 建築条件 | 付 |
| 地目 | 宅地 | 建築確認番号/開発許可番号 | 完成済のため省略 |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 5m |
| 売主 | 浪速建設株式会社 | 取引態様 | 売主/浪速建設株式会社 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/08 | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付中/販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 公共下水、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | 【浪速建設】エヌズスタイル八尾南 ■大正小学校へ通うお子さんがいらっしゃるご家族様必見! ■JRと近鉄も利用可のトリプルアクセス!両面道路の区画を含む全11区画! ■徒歩圏に商業施設が豊富で、毎日のお買物が楽にできる好立地! ・イズミヤスーパーセンター八尾店:徒歩7分 ・ディスカウントドラッグコスモス川北店:徒歩9分 ・ローソン八尾沼四丁目店:徒歩10分 ■駐車スペースは全区画2台分可!2台所有や来客時に便利です。(車種による) ■浪速建設の新築2階建ては、キッチン床下収納庫と屋根裏収納が全邸に標準装備。 ■長期優良住宅パターンを選択いただけます。 広々リビングや駐車場2台が叶う全11区画!是非ご家族さまの想いを実現できる区画をお選びください♪長期優良住宅パターンのご提案も可能です☆詳細はお気軽にお問い合わせくださいませ。 藤井寺市立藤井寺北小学校徒歩23分(1840m) 藤井寺市立第三中学校徒歩26分(2080m) 本分譲地では、長期優良住宅を標準としてご提案させていただいております。ご希望のプランによっては長期優良住宅に認定されないこともございますのであらかじめご了承ください。 ※家具・照明器具、カーテン等はCGにて配置をしており、イメージや概念を伝えるためのものです。実際には配置されておりませんのでご注意ください。 |
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| 情報提供元 | 浪速建設株式会社 〒581-0018 大阪府八尾市青山町4丁目2番41号 [TEL]072-994-1133 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 8766 号 ■加盟団体 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/06/01 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/08 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17014410000163 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 自由設計対応
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 都市ガス
- 下水
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。


























































