新築一戸建て

星丘の五つ星 全25区画 枚方市星丘4丁目

  • 外観

    【現地外観/施工事例】 《全25区画》保育園や小中学校が徒歩10分圏内にあり、子育て環境充実◎高台に位置しているため、陽当たりも良好です!

  • その他

    【LDK/施工事例】 パントリーや物入を設けた、収納豊富なLDK。対面式キッチン&リビングイン階段を採用し、ご家族がコミュニケーションを取りやすい間取り設計に◎

  • その他

    【LDK/施工事例】 東側に設けた掃き出し窓から、心地よい朝日が差し込むLDK。室内物干し付きなので、天候や時間を気にせず、好きなときに洗濯ができます。

  • その他

    【書斎/施工事例】 洋室には、ワークスペースやメイクスペースとしてなど、多用途に使える書斎コーナーを配置。適度なおこもり感があり、自分だけの空間を楽しめます。

  • その他

    【全体区画図】 敷地面積は全邸30坪超!前面道路は幅員約5.2m。高台に位置しているため太陽光が入りやすく、豊かな自然の中でゆったりとした暮らしを叶えていただけます。

  • その他

    《来場予約キャンペーン》 キャンペーン期間中にミハマホームHPよりご来場予約いただき、住宅ローン事前審査内定時にQUOカードを合計最大「5000円分」プレゼント!※その他諸条件がございます。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
大阪府枚方市星丘4丁目33-10

交 通
京阪交野線「星ケ丘」駅 徒歩23分
京阪バス「池ノ宮」停留所 徒歩5分~6分
京阪バス19分「枚方市駅南口」バス停 徒歩41分

価 格
4,230万円~4,980万円ローンシミュレーター

土地面積
100.30m²~138.61m²(約30.34坪~約41.92坪)
建物面積
92.57m²~120m²(約28.00坪~約36.29坪)
間取り
3LDK~

■●コンセプトハウス建設予定! ●京阪交野線「星ケ丘」駅まで自転車約8分! ●教育・買い物施設が徒歩10分圏内に揃う、全25区画の街。 ・全邸敷地面積30坪以上! ・日が入りやすい高台に位置。
■●ご家族の理想に合わせて選べる多彩なプランをご用意! ・アウトドアを楽しむ「GARBe PLAN」「プライベートテラス PLAN」「ビルトインガレージ PLAN」
■・省エネに繋がる「ダブル発電 PLAN」 ・エネファーム発電ユニット「ENETO(エネト)」  など ●設備 ・ガス温水床暖房 ヌック ・浴室暖房乾燥機 カワック

魅力1◆星丘の五つ星◆教育・買い物施設が徒歩10分圏内に揃う、全25区画の街

京阪交野線「星ケ丘」駅まで自転車約8分!
土地面積30坪以上!日が入りやすい高台に位置。
自由設計対応につき、家族構成やライフスタイルにあわせてお好みの間取りで建築いただけます。

ミハマホームなら、浴室暖房乾燥機やガス温水床暖房など、充実の設備・仕様が選択仕様◎
理想の住まいで、快適な新生活を始めませんか?

子育て中のファミリーにもおすすめの立地です。
・枚方市立桜丘北保育所まで徒歩8~9分
・枚方市立桜丘北小学校まで徒歩3~4分
・枚方市立桜丘中学校まで徒歩9~10分
・ミニストップ村野高見台店まで徒歩5~6分

魅力2◆快適に暮らせる♪充実の設備・仕様◆『5つの安心保障』や各種選べるプラン有◎

【ダブル発電】
「エネファーム」と太陽光パネルを組み合わせた「ダブル発電」。自家発電で電気を賄えるため、購入電力を大幅に削減可能です。

【ENETO(エネト)】
家庭用燃料電池エネファームtypeSを無償でご提供!停電時でも自立発電で照明・通信機器・お風呂などが使える新サービスです。

【建物20年保証(構造・防水)】
建物の構造・防水の不具合における法的責任期間は10年ですが、ミハマホームでは20年の建物保証で、お客様の長期的な安心をサポートします。

魅力3◆選べるアウトドアプランをご用意◆ おうち時間がもっと充実!現地見学も可能です♪

【プライベートテラスプラン/施工事例】
開放感たっぷりのプライベートテラス♪ウッドデッキやシェードを使って、非日常感を演出することも◎ライフスタイルの幅が広がります。

【GARBe(ガーブ)プラン/施工事例】
建物と壁で箱型に囲まれた半屋外空間♪周りの目を気にせず、ご家族だけのプライベート空間でアウトドアの時間を楽しめます。

【GX志向型住宅】
高断熱・省エネ性能を追求する「GX志向型住宅」が標準仕様!光熱費をグッと軽減できるほか、国から最大110万円の補助金(条件あり)を受けられるというメリットも。

間取図

  • 【プラン図/コンセプトハウス(14号地)】
    【プラン図/コンセプトハウス(14号地)】
    間取り3LDK
    価格未定
    建物面積112.61m²
    土地面積100.69m²

内観・室内

  • 【LDK/施工事例】開放感があり、自然光や風を感じられる「吹抜け+リビング階段」を設けたプラン。家族の存在を常に身近に感じられる間取りです。

  • 【LDK/施工事例】リビングの一角に設けられたカウンタースペース。パソコンを使ったり、ちょっとした書き物をしたり、家事をしながらお子様の勉強を見守ることもできます。

  • 【キッチン/施工事例】リビング全体を見渡すことできる対面式キッチン。お料理中も、家族やゲストとの会話を楽しめます。お子様もすすんでお手伝いをしたくなりそうな空間です。

  • 【ロフト/施工事例】収納スペースとして活用できるのもロフトの魅力。お子様にとっては秘密基地のようでワクワクする空間に◎小窓もあるので日中は自然光が差し込みます。

  • 【洋室/施工事例】ご家族のライフスタイルに合わせて、将来は1部屋を2部屋に間仕切ることも可能なフレキシブルルーム。白を基調とすることで、明るく清潔感のある空間になります。

  • 【洋室/施工事例】主寝室にはお気に入りのアクセントクロスを。床は落ち着いたダークブラウンの木目調にすることで、癒しの空間になります。

設備・仕様

  • 【Select Style 5種】標準仕様に加え、ご家族のライフスタイルに合わせて選べる5種のプランをご用意! ※分譲地によって選べる仕様が異なります。

  • 【地盤20年保証】実績ある解析力により不同沈下しない地盤対策を提案! 地盤調査、調査データの解析、そして地盤の状況に応じた基礎使用・改良工事の提案により地盤保証システムを提供しています。

  • 【建物20年保証(構造・防水)】構造や防水の不具合に対する建物初期保証10年に加え、お客様にさらに長期的な安心をお届けするために、20年保証にも対応しています。

  • 【設備10年保証】メーカー保証終了後も、キッチンやトイレなどの住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡しから10年間無料でメーカー保証と同等の修理サービスを受けることが可能。

  • 【パワービルド工法】木の住まいを頑強な「木の剛邸」へと進化させたパワービルド工法を標準採用。専用のオリジナル金物で柱や梁を緊結する、きわめて構造信頼性の高い次世代の工法です。

  • 【硬質ウレタンフォーム吹付断熱材】魔法瓶のような住まいを実現する、硬質ウレタンフォーム吹付断熱を標準採用。隙間なく充填された断熱材が、室内温度を一定に保ち、一年を通して快適な住環境を実現します。

  • 【ENETO(エネト)】大阪ガスの「ENETO」は、「エネファームと」「エネルギーと」一緒に、もしもの時に備えてお客さまの安心な暮らしをサポート。家庭用燃料電池エネファームtypeSの発電ユニットを無償でご提供し、災害などで停電になっても停電時自立発電機能で照明や通信機器、お風呂やシャワーが使える新サービスです。

  • 【耐震等級3】耐震等級3は、耐震等級のなかで最も高い性能の住宅を指します。耐震等級1の1.5倍の地震力に耐えられると定められており、震度6強から7程度の大きな地震でも倒壊や崩壊を防ぐことができます。

外観・分譲地

  • 【完成予想図(外観)/コンセプトハウス】周囲の景観と調和する明るい配色。2台駐車可能(車種による)なゆとりあるカースペースは、洗車や自転車置き場にも◎

  • 【完成予想図(外観)/コンセプトハウス】ご家族で空を見上げる暮らしが叶う、2階プライベートテラス。自宅で気軽にアウトドアライフを楽しめる、贅沢な空間です。

  • 【現地写真】全25区画、敷地面積は全邸30坪以上でゆとりある暮らしを実現可能◎日が入りやすい高台に位置。南向きや角地を含む、お好きな区画からお選びいただけます。

  • 【現地写真】コンビニやスーパー、ドラッグストアなどの買い物施設が徒歩圏内!暮らしやすい環境が魅力◎

  • 【現地写真】京阪バス「池之宮」停まで徒歩5~6分!「池之宮」停から「枚方市」駅までバスで向かうことも可能◎「枚方市」駅周辺には枚方T-SITEを始め商業施設が充実!休日も楽しめそうです。

  • 【現地写真】徒歩10分圏内に保育園、小学校、中学校が揃い、子育て中のご家族にもおすすめです。周辺環境とあわせて、ぜひ現地をご見学ください!

周辺環境・地図

  • 【学校】 枚方市立桜丘北保育園(600m~700m)

  • 【学校】 枚方市立桜丘北小学校(190m~290m)

  • 【学校】 枚方市立桜丘中学校(650m~750m)

  • 【買い物】 ミニストップ村野高見台店(350m~450m)

  • 【買い物】 スーパーマルシゲ星ヶ丘店(550m~650m)

  • 【買い物】 ドラッグアカカベ桜丘店(450m~550m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,230万円(税込)〜4,980万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]ミハマホーム株式会社:大阪府枚方市牧野阪2丁目8番2号
TEL:072-868-0036
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1701311-0000067

所在地 大阪府枚方市星丘4丁目33-10
交通 京阪交野線「星ケ丘」駅 徒歩23分
その他交通 京阪バス「池ノ宮」停留所 徒歩5分~6分
京阪バス19分「枚方市駅南口」バス停 徒歩41分
間取 3LDK~
土地面積 100.30m²~138.61m²(約30.34坪~約41.92坪)
建物面積 92.57m²~120m²(約28.00坪~約36.29坪)
総戸数 25戸 販売戸数 11戸
最多価格帯 4000万円台、4200万円台、4500万円台、4700万円台(各2区画) 構造・規模 木造
築年月/完成予定年月 契約後約8か月~ 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 施工会社 御浜建設株式会社
建築確認番号/開発許可番号 第23-N-03420 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 道路幅:5.2m、アスファルト塗装
売主 御浜住宅株式会社 取引態様 ミハマホーム株式会社(販売代理)
取引条件有効期限 2027/02/28   
販売スケジュール 資料請求・来場予約受付中!
イベント情報 【来場予約キャンペーン実施中】

日時:2026年6月1日~2026年6月30日
場所:大阪府枚方市星丘4丁目33-10
お申込み締切:2026年6月30日
交通:京阪交野線「星ケ丘」駅 徒歩23分

《来場予約キャンペーン》
キャンペーン期間中にミハマホームHPよりご来場予約いただき、住宅ローン事前審査内定時にQUOカード4000円分、さらに公式LINEアカウントへの友達追加(+本登録)で+500円分・インスタグラムフォローで+500円分、合計で「5000円分」プレゼント!
是非この機会にミハマホームHPにて、ご来場予約の上お越しください♪
※その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。
主たる設備の概要 関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水
備考・制限等 ■◆コンセプトハウス・現地見学会!(事前に必ず予約してください)◆■
受付時間/9:00~18:00
定休日/水曜日

<お子様連れや雨の日でもご案内いたします>
<平日、土日祝等お好きなお時間でご見学いただけます>
<完全予約制ですので、ゆっくりご見学いただけます>

【ご来場後の流れ】
■ご挨拶
 「お客様お一組に対して専属の担当者がご対応させていただきます。」

■現地・ガイドルーム/土地や建物仕様、住宅ローン等のご説明(約20分~30分)
 「分譲地にご来場後、お客様の理想のご自宅についてお聞かせください。 
 土地や建物仕様のご説明、住宅ローンについてもアドバイスご説明いたします。」

■コンセプトハウスご見学(約30分)
 「弊社のコンセプトハウスをご体感いただけます♪コンセプトハウスならではのこだわりポイントや選べる建物仕様の実物も見ていただけます!
 ※選べる仕様(ビルトインガレージ等)はコンセプトハウスによって異なる為、時期によってはご内覧できない場合がございます。」

■区画・プランニングのご案内(約20分)
 「分譲地の中からお好きな区画・建物仕様をお選びいただきます。
 ご希望の建物仕様によってもお選びする区画が変わってきますので、ご希望条件に合わせてプランニングいたします。」

■住宅ローン ご相談・アドバイス(約20分)
 「当社の提携先の銀行があるのも強みです♪
  銀行のご紹介や借入金額のアドバイス等をさせていただきます。
  車のローンや他にもお借入があるなどお気軽にご相談ください。」

■ご案内終了

●◆《来場予約キャンペーン》●◆
キャンペーン期間中にミハマホームHPよりご来場予約いただき、住宅ローン事前審査内定時にQUOカード4000円分、さらに公式LINEアカウントへの友達追加(+本登録)で+500円分・インスタグラムフォローで+500円分、合計で「5000円分」プレゼント!
是非この機会にミハマホームHPにて、ご来場予約の上お越しください♪
※その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
ミハマホーム株式会社
〒573-1146 大阪府枚方市牧野阪2丁目8番2号
[TEL]072-868-0036
■免許番号
大阪府知事 (9) 第 32096 号
■加盟団体
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/11
LIFULL HOME'S
物件番号
17013110000067

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 外断熱
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 都市ガス
  • 下水
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]ミハマホーム株式会社:大阪府枚方市牧野阪2丁目8番2号
TEL:072-868-0036
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-21585
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LIFULL HOME’S物件番号:1701311-0000067/

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