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土地
【アヤホーム】ゆうタウン瀬田大江7丁目
- 所在地
- 滋賀県大津市大江7
- 交 通
- JR東海道・山陽本線「瀬田」駅 徒歩23分~24分
- 価 格
- 1530万円~1610万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 125.96m²~129.58m²(38.10坪~39.19坪)(登記)
- 販売区画数/総区画数
- 3区画/9区画
- 建築条件
- 付
■最寄りの「瀬田」駅から「京都」駅まで、約17分と便利なアクセス! ※午前7時~午前8時の通勤時間帯で計測
■市立瀬田幼稚園まで徒歩約20~21分、市立瀬田小学校まで徒歩約21分、市立瀬田中学校まで徒歩約9分~10分でお子様の通学も安心。
■近隣にフォレオ一里山、エフマーケット瀬田大江店等、スーパーも充実です。
内観・室内
【当社施工事例】モデルハウス(LDK)キッチンからLDK全体が見渡せる間取りで家族のコミュニケーションもスムーズです!
【当社施工事例】モデルハウス(LDK)ブラウン系×ブラック系の内観で統一した明るい印象のお家です!
【当社施工事例】モデルハウス(キッチン)広々したキッチンに食器洗い乾燥機も標準装備です!
【当社施工事例】モデルハウス(キッチン)キッチンメーカーによっては、カップボードも標準仕様内で対応いたします!
【当社施工事例】モデルハウス(お風呂)1616サイズが標準仕様のユニットバス!もちろん浴室乾燥暖房も標準で付きます!
【当社施工事例】モデルハウス(主寝室)広々8帖の主寝室です!たっぷり収納できるウォークインクローゼットもございます!
設備・仕様
構造安全検討(※写真はイメージ)建物の強さを表す指標として、品確法の住宅性能表示で『耐震等級』『台風等級』があります。建築基準法の範囲内の最低基準を等級1とし、耐震は1~3、耐風は1~2と等級が上がるにつれて強い建物となります。当社では全棟において図面確定後に、品確法の基準及び等級に基づいた検討のため構造計算を実施しています。当社では耐震等級最高ランク3相当、耐風等級最高ランク2相当の建物が標準仕様となります!(※住宅性能等級認定を受ける場合は別途費用がかかります。)
当社標準断熱材(※写真はイメージ)地球温暖化の原因のひとつであるフロンガスを使用せず、人にも地球環境にも優しい硬質ウレタンフォームの断熱材を標準採用しています。この断熱材の内部には多量の空気を含んでいるため、長期にわたり断熱性能の劣化を防ぐ効果があります。当社では、1棟1棟で断熱材の直接吹き付け施工を行っています。断熱性・気密性に優れているため、住まいの大敵である壁内結露を防止し、建物の耐久性を高めることができます。
24時間換気システム(※イラストはイメージ)高気密・高断熱仕様の住宅では、結露やカビの発生などによる、健康被害の問題が指摘されているため、第一種換気の熱交気調システム24時間換気を標準採用しています。住まいの各所に設置された吹出グリルを通しての給気と各階での集中排気で、冷暖房時には冷気や暖気を逃がさず省エネ性に優れ、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。また、微小粒子用フィルター搭載の換気器機でPM2.5への対応もしています。
地盤調査について(※写真はイメージ)建物の配置が決定した後に、家の直下5ヶ所をスクリュードライバーサウンディング試験にて地耐力の測定を行います。ここで得られた試験結果を基に、地盤改良の要否及び改良工法の検討をし、建物に最適な施工を行います。
建築士と共にプランニング(※写真はイメージ)間取りプランを検討する段階から、建築士が同席し、お客様と共にプランニングをいたします。間取りのみならず、外観デザインと耐震性などを合わせて設計いたします。
インテリアコーディネーターの起用(※写真はイメージ)各種仕様・仕上げの色彩や質感については、専門のインテリアコーディネーターが打ち合わせに同席します。プロとしてのアドバイスはもちろんお客様のご希望やお考えをしっかりヒアリングするとともに工事担当者と連携しながらクオリティーを高めていきます。
定期点検の実施(※写真はイメージ)当社ではお引渡し後のお家に当社のメンテナンススタッフが定期的に訪問し、お家の点検を行っております。定期点検は引き渡し後の1年点検、2年点検、5年点検、10年点検、15年点検ですが、何かお困りごとがあった際は、ご連絡いただければ定期点検外でもご訪問し点検させていただきます。
物件概要
物件No.1701296-0000099
所在地 | 滋賀県大津市大江7 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR東海道・山陽本線「瀬田」駅 徒歩23分~24分 | ||
土地面積 | 125.96m²~129.58m²(38.10坪~39.19坪)(登記) | ||
総区画数 | 9区画 | 販売区画数 | 3区画 |
造成予定年月 | 完成済み | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:200% | 都市計画 | 市街化区域 |
建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
建築確認番号/開発許可番号 | 完成済みのため省略 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 6m、アスファルト舗装 | 取引態様 | 売主/アヤハ不動産株式会社 |
取引条件有効期限 | 2024/12/31 | ||
販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
主たる設備の概要 | 関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス | ||
情報提供元 | アヤハ不動産株式会社 〒525-0027 滋賀県草津市野村1-26-8 A.S野村ビル [TEL]077-567-2310 ■免許番号 国土交通大臣 (11) 第 3088 号 ■加盟団体 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会 |
||
情報更新日 | 2024/05/27 | ||
次回更新予定 | 2024/06/10 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17012960000099 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 更地
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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