新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 ひととき×すみか 流山おおたかの森・豊四季・柏

  • 外観

    【心和む風景を奏でる上質な街並み】 存在感を漂わせる街並み。切妻屋根と片流れ屋根のシャープなスカイラインと、白とグレーの淡い色使いが洗練された佇まいを描きながら、植栽が心をほっと和ませてくれます。

  • その他

    【住民同士の絆が深まる街並み】 土地面積120m2以上のゆとりある街並み。分譲地内道路は通り抜けができず、住民以外が利用しにくいため安心です。また適切な基礎設計や地盤改良により安全性を確保しました。

  • その他

    【四季折々を愉しむ暮らし】 自然豊かな環境の中で移り変わりを感じ、五感【視覚・聴覚・嗅覚・味覚・触覚】で美しい景観を愉しむ住まい。そ※モデルハウス1号棟(2026年5月撮影)

  • その他

    【PLAN1/1期】〈MODEL HOUSE〉

  • その他

    【フラットスペース】 家族の集うリビングとフラットに?がり、広々と憩えるフラットスペースを採用しました。肌にやさしいテキスタイルフロアで心地よく過ごせます。※モデルハウス1号棟(2026年5月撮影)

  • その他

    【グリーンバー】 タープをつけて庇をつくることができます。また、緑を垂らしてグリーンカーテンを作ることもでき、お庭と一体的にご利用いただけます。

所在地
千葉県柏市篠籠田字後原1516番、1517番3(地番)他
交 通
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩28分
東武野田線「豊四季」駅 徒歩13分～14分
JR常磐線「柏」駅 バス18分 八ツ原入口バス停 徒歩6分
価 格
4,890万円～6,090万円ローンシミュレーター
土地面積
120.03m²～137.3m² / 私道負担なし
建物面積
94.39m²～105.99m²
間取り
3LDK ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)

■■2路線2駅利用可能 ・「流山おおたかの森」駅自転車8分(実測) ・「豊四季」駅徒歩13～14分 ■第一種低層住居専用地域 ■「流山おおたかの森」「柏」「柏の葉キャンパス」が生活圏に揃う住環境
■■敷地面積120m2以上 ・カースペース2台、サイクルスペース ■外部の通行が少ない安心の分譲地内道路 ■季節呼び込む植栽計画 ■「灯かりのいえなみ協定(R)」 ■地盤調査に基づく安心の住まい
■◇キッズデザイン賞受賞ブランド ◇みらいエコ住宅2026事業対象物件 (補助金35万円対象) ◇現地モデルハウス堂々完成 ◇WEBまたはお電話(0120-208-069)にてお問い合わせください

魅力1《穏やかな住環境の中で自然を身近に感じながら過ごせる住まい》

◇坪庭
外の視線を気にせず自然が感じられ、開放感を演出。2階の寝室や廊下からも緑を眺められ、バルコニーと一体的なのでゆったりとした時間を過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。

◇プライベートテラス
リビングから行き来できるプライベートガーデン。リビングと庭のつながりが、暮らしに癒しを与えます。※号棟により採用状況が異なります。

◇第一低層住居専用地域
13種の用途地域のうち、規則が一番厳しい第一種低層住居専用地域。高さ制限や建物用途の制限があることで、幹線道路や商業施設の喧騒から遠ざかり、落ち着きのある暮らしを望むことができる地域です。

魅力2《プライベートな時間を満喫できる空間》

◇バルコニー
バルコニーはゆとりある広さを確保。テーブルや椅子を置いて、外の空気を感じながら爽やかなひとときを愉しめる心地よい空間です。

◇グランピングバルコニー
爽やかな風や陽光を堪能できるグランピングバルコニー。イスやテーブルを置いて食事やカフェタイムを家族で楽しめる空間です。※水栓標準採用。※号棟により採用状況が異なります。

◇グリーンバー
タープをつけて庇をつくることができます。また、緑を垂らしてグリーンカーテンを作ることもでき、お庭と一体的にご利用いただけます。

魅力3《外構部分を機能性とデザイン性で飾るエクステリア》

◇宅配ボックス付機能門柱
宅配ボックス付のスタイリッシュな機能門柱を採用しました。留守の間でも宅配便が受け取れるため、配達時間を気にせずに外出できます。

◇左官レス仕上げのデザイン
ブロックに塗り壁工事を施さず、あえて無機質な質感を残した仕上げに。そこへ石材を組み合わせることで、素材のコントラストが際立つロックガーデンデザインを創り上げています。

◇灯かりのいえなみ協定(R)
暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップ。夜の街並みを美しくデザインします。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にもつながります。また、ライトはLED利用でエコにも配慮しています。

内観・室内

  • 【スキップフロア】段差を設けることでリビングと別空間の印象をもたせながら、壁やパーテーションなど遮るものがないことで、家族の温もりを同時に感じられるプランです。※号棟により採用状況が異なります。※モデルハウス1号棟（2

  • 【オープンキッチン】リビングやダイニングでくつろぐ家族との会話を愉しみながら作業できるオープンなキッチン。高めの腰壁が手元をさりげなく隠し、空間をすっきりと見せます。※号棟により採用状況が異なります。※モデルハウス1号棟

  • 【オープンシェルフ】見せる収納として楽しめるオープンシェルフを設置。お気に入りの雑貨や日用品を美しく飾りながら、空間にほどよいアクセントを添えます。※号棟により採用状況が異なります。※モデルハウス1号棟（2026年5月撮

  • 【銘木フロア「MRX」】抗ウィルス性能、抗菌性能加工を施したSIAA認証取得で機能性が高く、ワックスフリーのフロア。時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。※モデルハウス1号棟（2026年5月撮

  • 【フロア貼り上げデザイン】リビングの一角に天然木のフロアを貼り上げたデザインを採用。木のランダムな色合いが住まいをあたたかく包み込みます。※号棟により採用状況が異なります。※モデルハウス1号棟（2026年5月撮影）

  • 【ダウンライト】ダウンライトが天井をすっきりと見せ、開放感あふれるLDKを演出。やわらかな光が空間に奥行きを生み、心地よく過ごせるリビングを叶えます。※号棟により採用状況が異なります※モデルハウス1号棟（2026年5

設備・仕様

  • 【キッチン/トクラスBb+】こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

  • 【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわずか0.6秒。瞬時に水を出し止めでき、家事の時短や節水効果が期待できます。手間なくおいしい水が使い続けられ、蛇口一体型なのでキッチンをすっきり使えます。

  • 【床暖房】埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。部屋の空気を汚さずに、快適な温かさに保ちます。リンナイアプリで外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態に。

  • 【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環

  • 【ウルトラファインバブル】ウルトラファインバブルのお湯は、乾燥しがちな肌の潤いを持続させます。また、洗浄効果の高いお湯なので、水回りの汚れや水垢を付きにくくし、日々の掃除をより楽にします。※「ウルトラファインバブル」は一般社団

  • 【浴室/Panasonicオフローラ】時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。

  • 【洗面化粧台/パナソニック　シーライン】繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのためお掃除が簡単。お子様の目線の高さに設置したミラーや、たっぷり仕舞える三面鏡収納など家族みんなにうれしい機能が満載です。

  • 【システムキー】リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠できる電子錠を採用しました。

  • 【スマホで「外でもドアホン」】約5型ワイドタッチパネル液晶、外出中でもスマホで来客対応ができるワイヤレスモニター付きテレビドアホン。スマートフォン連動で家族の「安心」「安全」な暮らしを守るアイテムです。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：ー
  • 断熱性能：ー／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 　【落ち着いた色合いの外壁】外壁には木目調とシックな色合いのアクセントを採用。素材感のある表情が建物に深みを与え、街並み全体を落ち着いた色彩で美しくまとめています。

  • 【窓デザイン】各邸にはさまざまな大きさの窓をバランスよく配し、外観にリズムと奥行きをプラス。多彩な開口部がファサードの表情を豊かにし、住まい全体のデザイン性を高めています。

  • 【サイクルスペース】自転車をスマートに置けるサイクルスペースを設置しました。日々の外出や通学の動線が整い、暮らしをより快適にサポートします。※モデルハウス1号棟（2026年5月撮影）

  • 【カースペース】通勤・通学をはじめ、休日のアクティブな暮らしに便利なカースペースを計画しました。家族みんなが嬉しくなる設計です。※2台目は車種制限があります。※モデルハウス1号棟（2026年5月撮影）

  • 【季節を呼び込む植栽】街に自然の息吹を呼び込んでくれる植栽をふんだんに配しました。色とりどりの下草も豊富に設えて、季節の移り変わりを感じることができます。※建物周辺の砂利部には防草シートを採用。※モデルハウス1号棟（202

  • 【心和む風景を奏でる上質な街並み】全17邸という確かな存在感を漂わせる街並み。切妻屋根と片流れ屋根のシャープなスカイラインと、白とグレーの淡い色使いが洗練された佇まいを描きながら、植栽が心をほっと和ませてくれます。

周辺環境・地図

  • 【学校】 柏市立柏第七小学校（現地より徒歩20分）（約1540m）

  • 【学校】 柏市立柏第三中学校（現地より徒歩16分）（約1280m）

  • 【学校】 豊四季はぐくみ保育園（現地より徒歩14分）（約1100m）

  • 【買い物】 ベルク　柏しこだ店（現地より徒歩8分）（約590m）

  • 【買い物】 流山おおたかの森S・C（現地より徒歩30分）（約2360m）

  • 【レジャー】 大堀川水辺公園（現地より徒歩13分）（約980m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,890万円(税込)〜6,090万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部
TEL:0120-208-069
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物件概要

物件No.1701288-0000537

所在地 千葉県柏市篠籠田字後原1516番、1517番3(地番)他
交通 つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩28分
その他交通 東武野田線「豊四季」駅 徒歩13分～14分
JR常磐線「柏」駅 バス18分 八ツ原入口バス停 徒歩6分
間取 3LDK ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)
土地面積 120.03m²～137.3m² / 私道負担なし
建物面積 94.39m²～105.99m²
総戸数 17戸 販売戸数 10戸
本販売期以降の総販売戸数 17戸 開発面積 2334.1m²
最多価格帯 5400万円台(2戸) 構造・規模 木造2階建(在来工法)
築年月／完成予定年月 2026年4月完成済 駐車スペース 2台
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率150%
都市計画 市街化区域 施工会社 ポラテック(株)
建築確認番号／開発許可番号 第SJK-KX255636970号(2025年12月3日)1号棟他 地目 宅地
引き渡し可能年月 2026年10月下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 南側3.3M～5.0M公道、5.5M公道
売主 (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
取引態様 売主 取引条件有効期限 2026/06/05
販売スケジュール 販売期名/1期
モデルルーム情報 【予約制・現地モデルハウス公開中】一組様ずつご案内いたします。
イベント情報 【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅 ひととき×すみか 流山おおたかの森・豊四季・柏

日時：2026年4月24日～2026年12月26日
場所：千葉県柏市篠籠田字後原1516番、1517番3(地番)他
お申込み締切：2026年12月26日
交通：東武野田線「豊四季」駅 徒歩14分
　　　つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩28分
　　　JR常磐線「天王台」駅 バス18分 徒歩6分

エリアを熟知したスタッフが、豊富な取引経験と各エリアのポラス住まいの情報館ネットワークを生かして、お客様のご要望にきめ細かく対応します。住宅情報・土地情報、税金・ローンなど住まいに関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※みらいエコ2026事業のZEH水準住宅に該当します。【補助金35万円】※対象となる世帯かどうかは事前にご確認ください。
※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/4.00m2×各1/17)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。
※(1期)9号棟は抽選販売になります。2026年10月9日(金)12:00受付締切 13:00抽選
※(1期)1号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2026年10月18日まで内覧させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。
また、弊社の施工事例としてお住まいの撮影、インタビューのご協力をお願いいたします。
撮影した写真やインタビュー内容はホームページやInstagramに掲載させていただく可能性がございます。
※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承ください。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

●○●○●○●○●○●○●
【現地見学会開催/現地モデルハウス堂々完成】
※見学予約ボタンよりお申し込みください

●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●

◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷2-14-38
［TEL］0120-208-069
■免許番号
国土交通大臣 (12) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S
物件番号		 17012880000537
自社管理番号 270000100008450

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 吹き抜け
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部
TEL:0120-208-069
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号：1701288-0000537／／自社管理番号：270000100008450

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