新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ谷塚

  • 外観

    【心和む街並みが映えるファサードデザイン】 シンプルなフォルムの中にブラックやグレーのアクセントを施し、落ち着いた街並みを描き出す外観デザイン。植栽の瑞々しい緑と調和し心の和む風景を織りなしています。

  • その他

    【広々LDK】 20帖以上の広さを確保したのびのびと使えるLDKが魅力のプラン。また、家事や子どもの勉強などにも活用できるファミリーカウンターを設置しました。※号棟により採用状況が異なります。

  • その他

    【住まう人の想い描く暮らしを受け止める多彩なプランニング】 家族が集うリビングや+αの空間に、それぞれ違った魅力で暮らしの様々なシーンを彩る4スタイルのプランニングを採用しました。

  • その他

    【PLAN10/1期】

  • その他

    【広がりや明るさを享受できる豊かな表情を醸し出す配棟計画】 道幅6mの街区内道路は見通しもよく、通り抜けができないため住民以外が利用しにくく安心。北側に歩道を設け、通りへのアクセス性を高めています。

  • その他

    【線一本一本想いを込めて設計した住空間】 自由で飾らない、笑顔あふれるラフな時間。長い時間を過ごす住まいだからこそ、手書きのラフスケッチで一本一本の線に思いを込めて丁寧に設計しました。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
埼玉県草加市谷塚町1713番1(地番)他

交 通
東武伊勢崎線「谷塚」駅 徒歩12分~13分
東武伊勢崎線「草加」駅 徒歩19分~20分
東武伊勢崎線「草加」駅 バス19分 みどりの館前バス停 徒歩10分

価 格
4,990万円ローンシミュレーター

土地面積
100.12m² / 私道負担あり 52.09m²(持分14分の1)/5.89m²(持分14分の1)
建物面積
95.22m²
間取り
4LDK

■■東武スカイツリーライン「谷塚」駅徒歩12~13分/「草加」駅徒歩19~20分 ■【1期/最終1邸】販売価格4990万円 ■シンプルな外観×植栽の緑が織りなす心和む全14邸の街並み
■■個性を彩る4つのスタイルプラン ・マルチスペース ・広々LDK ・スキップSOHO ・小上がりスペース ■ゆとりを生み出す細やかな工夫 ・ワイド洗面台 ・2階室内干し ・土間収納or土間シェルフ
■■ウルトラファインバブル発生器搭載「ECO ONE X5」 ■耐震等級3×ロングサポート60 ■小学校徒歩6分 --- ◇みらいエコ住宅2026事業対象物件 補助金35万円対象※諸条件あり

魅力1《快適な暮らしを叶えて、ゆとりを生み出す工夫を随所にデザイン》

◯ゆったり使えるワイド洗面台
W1200の洗面台を標準採用しました。鏡やボウルが広いので使い勝手が良く、朝の忙しい時間帯に嬉しい洗面スペースです。※号棟により採用状況が異なります。


◯ウルトラファインバブル発生器搭載のエコワン
微細な泡を発生させるウルトラファインバブル搭載のエコワンを採用。ウルトラファインバブル入りのお湯は肌の潤いを持続させたり、美髪効果も期待できます。


◯土間収納or土間シェルフ
外で使うアイテムを収納できる土間収納や土間シェルフ。アウトドア用品や傘などの汚れを家の中に持ち込まずに収納できます。
※号棟により採用状況が異なります。

魅力2《心地よい暮らしを彩るインテリアや標準設定》

◯銘木フロア「MRX」
天然木ならではの自然が創りだした木目や表情が感じられて、美しい意匠を愉しんでいただけます。また、マットな質感のため素材感を高めた仕上がりになっています。


◯フロア貼り上げデザイン
リビングの一角に天然木のフロアを貼り上げたデザインを採用。木のランダムな色合いが住まいをあたたかく包み込みます。※号棟により採用状況が異なります。


◯ハイシーリング・ハイサッシ
リビングの天井高は2.7m。掃出サッシは高さ2.2mを確保しました。明るい陽光をしっかりと採り込み、開放感を演出します。

魅力3《美しく開放的な街並み×暮らしを豊かにする便利な住環境》

◯灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】
暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップ。夜の街並みを美しくデザインします。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にもつながります。
◯6m道路+セットバックの広がりを街中に創出
街の中心を通る6m道路に加え、1m以上のセットバックを確保。道路を中心に風の通り道や陽だまり空間を創出し、歩きたくなる明るい街を演出します。

◯小学校や商業施設が徒歩圏内に充実している環境
小学校まで徒歩6分と子供が安心して通える立地。商業施設やクリニック、自然豊かな公園も徒歩圏内にあり、暮らしやすさに恵まれた住環境です。

内観・室内

  • 【フラットマルチスペース】肌にやさしいテキスタイルフロアを敷き詰めました。そのまま寝転がって遊んだり、健康づくりのヨガに打ち込むなどリラックス空間として活用できます。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【広々リビング】自然と家族が集まる場となる広々としたリビング。広いからこそ同じ空間にいてもそれぞれの時間を過ごすことも、一緒に映画鑑賞を愉しむことができます。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【ゆったりダイニング】6人掛けのダイニングテーブルが置けるのでゆったり食事をしたり、親戚や友人や友人を招いて語らいの時間を楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【スキップSOHO】リビングから段差を設けた場所にスキップSOHOを計画。程よくリビングと繋がりながら趣味や仕事に集中できる空間です。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【小上がりスペース】LDKから一段高くなっている小上がりスペースを採用。リビングを見渡せたり、キッチンからの視線も届きやすい空間です。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【2階室内干し】室内干しできる物干を設置しました。時間帯や天候、花粉や黄砂なども気にせず干せます。また、紫外線による衣類の色あせも防げます。※号棟により採用状況が異なります。

設備・仕様

  • 【キッチン/トクラスBb】こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

  • 【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわずか0.6秒。瞬時に水を出し止めでき、家事の時短や節水効果が期待できます。手間なくおいしい水が使い続けられ、蛇口一体型なのでキッチンをすっきり使えます。

  • 【洗面化粧台/パナソニック シーライン】繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのためお掃除が簡単。お子様の目線の高さに設置したミラーや、たっぷり仕舞える三面鏡収納など家族みんなにうれしい機能が満載です。

  • 【浴室/LIXIL AX】トレンドを意識したスタイリッシュなシステムバスルームAX。マグネットミラーとマグネットシェルフを標準採用、簡単に取付け・取外し・丸洗いも。好きな位置にカスタマイズできます。

  • 【換気乾燥暖房機】換気・乾燥・暖房機能を備えた浴室。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。雨でも干せるので安心です。また、カビの繁殖も抑え、繊維の芯から心地よい干し心地です。

  • 【スマホで「外でもドアホン」】約5型ワイドタッチパネル液晶、外出中でもスマホで来客対応ができるワイヤレスモニター付きテレビドアホン。スマートフォン連動で家族の「安心」「安全」な暮らしを守るアイテムです。

  • 【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環

  • 【床暖房】埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。部屋の空気を汚さずに、快適な温かさに保ちます。リンナイアプリで外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態に。

  • 【お湯はりを外出先からスマホで操作】「リンナイアプリ」をダウンロードすれば家の中はもちろん、外出先から給湯や床暖房の操作が可能。帰り道に操作すれば家に着く頃には部屋は暖まり、お風呂も湧いています。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:ー
  • 断熱性能:ー/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 【モノトーンのアクセントが目を惹く外壁】モダンデザインの建物形状にシックな色合いのアクセントを設えました。雨が汚れを洗い落とす仕様の機能性に加え、街全体の統一感を演出し、印象的な風景を描き上げます。

  • 【宅配ボックス付機能門柱】不在時も荷物の受取に便利な宅配ボックスを外構部分に設置しました。スタイリッシュなデザインで、街並みにも調和します。

  • 【住まいのアクセントとなる緑豊かな植栽】道行く人たちの心を和ませてくれる植栽を街にデザインしました。様々な木々を植樹し鮮やかさで街を彩っています。※植栽の種類は号棟により異なります。

  • 【2台カースペース】生活に欠かせない自動車を2台駐車可能なスペースを確保しました。ご夫婦での所有やゲスト用などライフスタイルに合わせ柔軟な使い方が可能です。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【カースペース&サイクルスペース】自動車と自転車を置けるスペースを確保しました。通勤通学や普段のお買い物のほか、休日のお出かけの際にも重宝します。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【安心をもたらす街区内道路】幅員6mの街区内道路は見通しも良く、通り抜けができないため住人以外が利用しにくく安心。道路を中心に広がりや陽だまりを創出し、歩くのが楽しい街並みを創り上げました。

周辺環境・地図

  • 【学校】 氷川小学校(現地より徒歩6分)(約420m)

  • 【学校】 谷塚中学校(現地より徒歩12分)(約950m)

  • 【学校】 草加氷川幼稚園(現地より徒歩10分)(約790m)

  • 【買い物】 オリンピック 草加店(現地より徒歩6分)(約460m)

  • 【買い物】 草加VARIE(現地より徒歩19分)(約1460m)

  • 【病院・役所】 メディカルトピア草加病院(現地より徒歩16分)(約1270m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,990万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部
TEL:0120-208-069
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物件概要

物件No.1701288-0000535

所在地 埼玉県草加市谷塚町1713番1(地番)他
交通 東武伊勢崎線「谷塚」駅 徒歩12分~13分
その他交通 東武伊勢崎線「草加」駅 徒歩19分~20分
東武伊勢崎線「草加」駅 バス19分 みどりの館前バス停 徒歩10分
間取 4LDK
土地面積 100.12m² / 私道負担あり 52.09m²(持分14分の1)/5.89m²(持分14分の1)
建物面積 95.22m²
総戸数 14戸 販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 14戸 開発面積 1401.68m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月/完成予定年月 2026年9月上旬予定
駐車スペース 2台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号/開発許可番号 第SJK-KX255650910号(2026年3月16日)10号棟
地目 宅地 引き渡し可能年月 2026年10月中旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 6.0M公道 売主 (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/04   
販売スケジュール 販売期名/1期
モデルルーム情報 【予約制・近隣モデルハウス完成】一組様ずつご案内いたします。
イベント情報 【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ谷塚

日時:2026年4月13日~2026年12月26日
場所:埼玉県草加市谷塚町1713番1(地番)他
お申込み締切:2026年12月26日
交通:東武伊勢崎線「谷塚」駅 徒歩13分
   東武伊勢崎線「草加」駅 徒歩20分
   東武伊勢崎線「草加」駅 バス19分 徒歩10分

エリアを熟知したスタッフが、豊富な取引経験と各エリアのポラス住まいの情報館ネットワークを生かして、お客様のご要望にきめ細かく対応します。住宅情報・土地情報、税金・ローンなど住まいに関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ! ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※みらいエコ2026事業のZEH水準住宅に該当します。【補助金35万円】※対象となる世帯かどうかは事前にご確認下さい。
※(1期)10号棟は抽選販売となります。2026年8月28日(金)12:00受付締切 13:00抽選
※(2期)3号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2027年2月14日(日)まで内覧させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。
※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※未利用地持分があります(5.89m2×各1/14)。
※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/6.65m2×各1/14)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。
また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承下さい。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部
〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷2-14-38
[TEL]0120-208-069
■免許番号
国土交通大臣 (12) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S
物件番号
17012880000535
自社管理番号 270000100007885

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 庭が広い
  • 吹き抜け
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先](株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部
TEL:0120-208-069
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号:1701288-0000535//自社管理番号:270000100007885

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