新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ柏 パークサイド

  • 外観

    【37家族のふれあいが育まれる街並み】 モダンな造形とアクセントの質感が映える全37邸の街並み。住人同士の交流やつながりが自然と深まります。公園も近いことから子どもたちと一緒に遊びに行ける環境です。

  • その他

    【明るさと広がりを享受する全37邸の街並み】 存在感を漂わせる37邸というスケール感。公園に隣接する地に100.03m2～最大127.06m2の敷地面積が街並み全体にゆとりある風景を描きます。

  • その他

    【37家族のふれあいが育まれる街並み】 モダンな造形とアクセントの質感が映える全37邸の街並み。住人同士の交流やつながりが自然と深まります。公園も近いことから子どもたちと一緒に遊びに行ける環境です。

  • その他

    【PLAN1/model house/1期1次】※家具付き販売

  • その他

    その他

  • その他

    その他

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
千葉県柏市常盤台662番145(地番)他
交 通
JR常磐線「柏」駅 徒歩26分
東武野田線「新柏」駅 徒歩18分～19分
JR常磐線「南柏」駅 徒歩22分～23分
価 格
3,990万円・4,590万円ローンシミュレーター
土地面積
101.92m²～115.24m² / 私道負担なし
建物面積
92.73m²～97.91m²
間取り
3LDK+KOAGARIスペース+DEN+セカンドシンク+勾配天井+スッキリニッチ+ウォークインクロゼット ～ 3LDK+ヌック+スキップDEN+洗面カウンター+プライベートガーデン+スタディカウンター+吹抜+ストレージ+ヌック収納(階段下)+ウォークインクロゼット+バルコニー

■■東武アーバンパークライン・JR常磐線の2路線3駅利用可能 ■「柏」駅より都心へダイレクトアクセス ■第一種低層住居専用地域×公園が隣接する自然豊かな住環境 ■個性にあった暮らしを叶える3スタイル
■・スキップSOHO ・マルチスペース ・DEN ■上質な設備仕様 ・ハイブリッド給湯器「エコワン」搭載 ・やさしく部屋全体を暖める「LD床暖房」 ・天然木ならではの表情豊かな床材「MRX」
■【1期1次/モデル号棟完成/家具付き販売中※最終1邸】 見学予約受付中!ぜひご家族でご見学ください♪ お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。

魅力1《モデルハウス1号棟/程よくリビングと繋がる半個室感覚の「スキップSOHO」》

■半個室感覚の空間
家族の気配を感じながら、カウンターのある空間で安心して子供たちが勉強に取り組めるスキップSOHO。
勉強を見てあげたり、本を読んであげるなど、愉しいふれあいの時間も過ごせます。

■カウンタースペース
ノートPCや資料などが置ける広さを確保しています。
足を下ろして座れる座卓タイプで、リラックスして仕事に取り組めます。

■壁材「the wall」
天然の銘木に凹凸加工を施し、その立体感と陰影が木目の美しさを引き立てる無垢の壁材。
天然木特有の風合いや表情が魅力です。

※号棟により採用状況が異なります。
※モデルハウス1号棟(2025年12月撮影

魅力2《モデルハウス2号棟(分譲済)/趣味の空間にもなる「マルチスペース」》

■KOAGARIスペース
段差に腰かけて一緒に本を読んであげたり、
お絵かきを楽しむことができる小上がりのテキスタイルスペース。
1段高くなっているのでキッチンからの視線も届きやすい空間です。

■ゆとりあるダイニング
6人掛けサイズのテーブルを置くことができる、ゆったりとした広さを確保しています。

■パントリー
食品やお酒などまとめ買いした食品のほか、日常使う調理器具などのストックに便利なパントリーを設置。

※号棟により採用状況が異なります。
※モデルハウス2号棟(2025年11月撮影/分譲済)

魅力3《モデルハウス37号棟(分譲済)/縦の空間の魅力に満ちた「DENスペース」》

■DENヌーク
階段下の空間は子どもの隠れ家や大人の趣味スペースなどに。
天井の低い落ち着くスペースです。
引き戸が付いているので、納戸としても活用できます。

■床座スタイル
テキスタイルを敷いた床座スタイル。ゴロンと横になってお昼寝もできます。
静かな書斎の雰囲気を醸し出す中2階の空間は、読書にぴったりの場所です。

■お洒落な空間を創出するアクセントクロス
キッチン天井・腰壁、玄関天井にアクセントクロスを採用。
空間にメリハリを生み、スタイリッシュな空間を演出します。

※号棟により採用状況が異なります。
※モデルハウス37号棟(2025年12月撮影/分譲済)

内観・室内

  • 【SKIP SOHO】リビングから段差を設けた場所にスキップSOHOを計画。家族とのつながりも個の時間も楽しめる空間です。※号棟により採用状況が異なります。/モデルハウス1号棟(2025年12月撮影)

  • 【開放的なキッチン】リビングを一望でき、調理中もご家族と会話がはずみます。キッチンからの視線も届きやすい空間です。※号棟により採用状況が異なります。/モデルハウス1号棟(2025年12月撮影)

  • 【MULTI SPACE/KOAGARI】脚を伸ばして寛いだり、趣味の空間にもなる小上がりのマルチスペースです。※号棟により採用状況が異なります。/モデルハウス2号棟(2025年11月撮影/分譲済)

  • 【線一本一本想いを込めて設計した住空間】長く暮らす住まいだからこそ、手書きのラフスケッチで一本一本の線を大切に時間をかけて丁寧に仕上げました。※モデルハウス2号棟(2025年11月撮影/分譲済)

  • 【DEN/TEXTILE】縦の空間の魅力に満ちた中2階のDENスペース。吹抜けが明るさと開放感を演出します。※号棟により採用状況が異なります。/モデルハウス37号棟(2025年12月撮影/分譲済)

  • 【中2階のDENスペース】1階のLDKと2階の居室との間の中2階に設けた空間。家族の気配を感じながら過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。/モデルハウス37号棟(2025年12月撮影/分譲済)

設備・仕様

  • 【キッチン/トクラスBb】こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。※モデルハウス2号

  • 【食器洗浄乾燥機】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。※モデルハウス2号棟(2025年11月撮影/分譲済)

  • 【浴室/LIXIL AX】トレンドを意識したスタイリッシュなシステムバスルームAX。マグネットミラーとマグネットシェルフを標準採用、簡単に取付け・取外し・丸洗いも。好きな位置にカスタマイズできます。※モデルハウス2号棟(202

  • 【換気乾燥暖房機】換気・乾燥・暖房機能を備えた浴室。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。雨でも干せるので安心です。また、カビの繁殖も抑え、繊維の芯から心地よい干し心地です。

  • 【洗面化粧台/パナソニック シーライン】繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのためお掃除が簡単。お子様の目線の高さに設置したミラーや、たっぷり仕舞える三面鏡収納など家族みんなにうれしい機能が満載です。※モデルハウス2号棟(2025年11月撮影

  • 【スマホで「外でもドアホン」】約5型ワイドタッチパネル液晶、外出中でもスマホで来客対応ができるワイヤレスモニター付きテレビドアホン。スマートフォン連動で家族の「安心」「安全」な暮らしを守るアイテムです。

  • 【システムキー】リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠できる電子錠を採用しました。

  • 【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環

  • 【床暖房】埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。部屋の空気を汚さずに、快適な温かさに保ちます。リンナイアプリで外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態に。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能：5段階／7段階
  • 目安光熱費：約17.9～20.5万円／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 【充実した暮らしを謳歌できる「柏ライフ」】「柏」駅の利便性や心地よい住環境とスムーズなアクセスを享受しながら、リズミカルな時間を過ごせる37邸の街が誕生します。※現地街並写真(2025年12月撮影)

  • 【表情豊かな造形とアクセントが映える外観デザイン】幾何学的なラインと奥行きのある造形、木目調やコンクリート調のアクセントが洗練さを伝える外観を実現しました。※現地街並写真(2025年12月撮影)

  • 【カースペース2台分】生活に欠かせないカースペースを確保しました。通勤通学やお出かけ、来客の際など様々なライフシーンで重宝します。※現地街並写真(2025年12月撮影)

  • 【採風玄関ドア】窓とあわせて、玄関にも風の入口・出口を創ることで、住戸全体の風の流れを大きくし、快適な暮らしにつながります。※現地街並写真(2025年11月撮影)

  • 【インナーバルコニー(2way)】インナーバルコニーは奥行きにゆとりがあり、布団を干す際にも重宝します。※号棟により採用状況が異なります。/モデルハウス2号棟(2025年11月撮影/分譲済)

  • 灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】 暗くなると自動的に点灯するLEDの灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。

周辺環境・地図

  • 【学校】 柏市立柏第八小学校（現地より徒歩9分）（約680m）

  • 【学校】 柏市立柏第四中学校（現地より徒歩15分）（約1180m）

  • 【買い物】 酒・業務スーパー河内屋　南柏店（現地より徒歩12分）（約960m）

  • 【買い物】 イオンモール柏(セリア・ダイソー・ABC-MART他)（現地（約1220m）

  • 【レジャー】 増尾城址総合公園（現地より徒歩25分）（約1970m）

  • 【病院・役所】 名戸ヶ谷病院（現地より徒歩17分）（約1290m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,990万円(税込)〜4,590万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
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  • up
金利※1
％
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返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部
TEL:0120-208-069
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1701288-0000509

所在地 千葉県柏市常盤台662番145(地番)他
交通 JR常磐線「柏」駅 徒歩26分
その他交通 東武野田線「新柏」駅 徒歩18分～19分
JR常磐線「南柏」駅 徒歩22分～23分
間取 3LDK+KOAGARIスペース+DEN+セカンドシンク+勾配天井+スッキリニッチ+ウォークインクロゼット ～ 3LDK+ヌック+スキップDEN+洗面カウンター+プライベートガーデン+スタディカウンター+吹抜+ストレージ+ヌック収納(階段下)+ウォークインクロゼット+バルコニー
土地面積 101.92m²～115.24m² / 私道負担なし
建物面積 92.73m²～97.91m²
総戸数 37戸 販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 37戸 開発面積 4263.88m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月／完成予定年月 2026年1月完成済
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号／開発許可番号 第SJK-KX255617730号(2025年8月8日)22号棟他
地目 宅地 引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 東側4.5M公道 売主 (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/05   
販売スケジュール 販売期名/第1期2次
モデルルーム情報 【予約制・現地モデルハウス公開】一組様ずつご案内いたします。
イベント情報 【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ柏 パークサイド

日時：2026年1月5日～2026年12月28日
場所：千葉県柏市常盤台662番163(地番)他
お申込み締切：2026年12月28日
交通：JR常磐線「柏」駅 徒歩28分
　　　東武野田線「新柏」駅 徒歩18分
　　　JR常磐線「南柏」駅 徒歩21分

エリアを熟知したスタッフが、豊富な取引経験と各エリアのポラス住まいの情報館ネットワークを生かして、お客様のご要望にきめ細かく対応します。住宅情報・土地情報、税金・ローンなど住まいに関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※みらいエコ2026事業のZEH水準住宅に該当します。【補助金35万円】※対象となる世帯かどうかは事前にご確認下さい。※1期販売分は補助金対象外となります。
※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※(1期2次)23号棟は抽選販売になります。2026年7月31日(金)12:00受付締切 13:00抽選
※(1期1次)1号棟1号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2026年8月23日まで内覧させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。
※(2期1次)14号棟の建物面積にはインナーバルコニー(1.07m2)と東側フカシ部分(0.66m2)を含みます。
※(2期2次)12号棟敷地面積には路地状部分40.97m2(32%)を含みます。
※(2期2次)16号棟敷地面積には路地状部分41.00m2(32%)を含みます。
※(3期2次)8号棟敷地面積には路地状部分40.92m2(32%)を含みます。
※(3期2次)9号棟敷地面積には路地状部分40.94m2(32%)を含みます。
※(3期2次)32号棟敷地面積には路地状部分41.08m2(32%)を含みます。
※(3期2次)35号棟敷地面積には路地状部分42.67m2(33%)を含みます。
※(3期2次)36号棟敷地面積には路地状部分42.58m2(33%)を含みます。


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【現地見学会開催!現地モデルハウス公開中♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください

●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
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◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

事前にご確認下さい。
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷2-14-38
［TEL］0120-208-069
■免許番号
国土交通大臣 (12) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S
物件番号		 17012880000509
自社管理番号 270000100008290

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 吹き抜け
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部
TEL:0120-208-069
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LIFULL HOME’S物件番号：1701288-0000509／／自社管理番号：270000100008290

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