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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 ひととき越谷モナミ
- 所在地
- 埼玉県越谷市宮本町2丁目215番1(地番)他
- 交 通
- 東武伊勢崎線「越谷」駅 バス12分 宮本小学校入口バス停 徒歩3分
東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩22分
JR武蔵野線「南越谷」駅 徒歩37分
- 価 格
- 4,290万円~5,090万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 100.27m²~110.21m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 96.05m²~99.99m²
- 間取り
- 4LDK(3LDK※有償工事対応) ~ 5LDK(3LDK※有償工事対応)
■■東武スカイツリーライン急行停車「越谷」駅徒歩16分/自転車6分
■買い物施設や公園、病院などが徒歩圏内に揃う健やかなロケーション
■木のやさしさに包まれる心地よいLDK空間
■■おうち時間を楽しくする3つのアイデア空間
・18帖超のオールリビング
・小上がりスペース
・フラットスペース
■愛犬のための”わんモア”スペース
・わんちゃんヌック
・カウンター下の隠れ家空間
■【子育てエコホーム支援事業対象物件】
◇WEBまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせください!
お電話は【0120-208-069(通話料無料)】まで。
◇近隣のモデルハウスもご案内します!
魅力1《~愛犬が快適に暮らせるインナープラン~》
◯安心フローリング
1階のフローリングは、適度な滑りにくさで愛犬の足腰に負担がかかりにくい「Live Natural for Dog」を採用。小型犬に多い膝蓋骨脱臼に配慮した安心の材料です。
◯ひんやり土間
暑い外から帰ってきたら、冷たい土間の床に寝転んでクールダウン。効率良く体の熱を逃すことができます。
◯ミラーニッチ
玄関にリードやマナーボトルといったお散歩グッズが整理できる収納を確保。身支度に便利なミラー付きです。
魅力2《~犬と家族が笑顔になれる工夫が詰まった住まい~》
〇ザブザブ洗面台
洗面化粧台1200mmのワイドサイズ。小型犬の簡易的なシャワーにも便利です。※1号棟は900mmサイズとなります。
〇足洗いスペース
愛犬の足を洗える立水栓とフラットなガーデンパンを設置しています。お散歩から帰って来た時などに便利です。
◯愛犬と楽しめるスポットが多数点在
現地周辺には、愛犬とのお散歩にピッタリな緑道や公園、ペット同伴OKのお店、トリミングサロンなどがたくさん。駅前の大型ショッピング施設や小児科のある病院、動物病院なども徒歩圏にそろった健やかなロケーションです。
内観・室内
【犬の気持ちを考えた”わんモアスペース”】小上がりスペースの一角に愛犬が落ち着ける程よい籠り感のあるヌックを設えました。趣味や仕事をしながら、愛犬の様子を見守ることも叶うプランニングです。※6号棟内観パース
【愛犬と家族に嬉しいアイデア空間】木目の優しさを活かした温もりを感じるインテリアに、インダストリアルなテクスチャーのタイルがアクセントの空間デザイン。プラスαなアイデアが家で過ごす時間に楽しさを演出します。※5号棟内観パース
【小上がりスペース】リビングの延長に一段高く設置したスペースを確保。お仕事や趣味に使えるワイドカウンターを設けた多目的な空間です。※号棟により採用状況が異なります。
【フラットスペース】リビングとフラットにつながる空間を配置。扉を開けてホビールームや家事室として使用できます。また、愛犬のお部屋としても活用可能で、暑がりなわんちゃんのためにエアコン用のコンセントも設置しています。
【わんちゃんヌック】小上がりスペースの一角に、小型犬の寝室に便利な半個室空間を確保。愛犬が落ち着ける程良いこもり感があります。
【アクセントタイル】LDKの壁の一部に空気洗浄力を持つ「」エコカラットプラス」を採用。調湿効果、ペットのニオイや有害物質を吸着する効果、汚れが落ちやすいなどの効果があります。
設備・仕様
【キッチン/トクラスBb】こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
【蛇口一体型浄水器・クローレ】キッチン蛇口の先端に浄水機能を内蔵。塩素やそのほかの除去物質を蛇口先端ギリギリで除去し、水の安全性を考慮しました。一体型だからキッチンもスッキリ。
【洗面化粧台/パナソニック シーライン】繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのためお掃除が簡単。お子様の目線の高さに設置したミラーや、たっぷり仕舞える三面鏡収納など家族みんなにうれしい機能が満載です。
【バスルーム/リクシル AX】いつも清潔いつもポカポカお手入れも簡単で高性能なバスルーム。ウォールナットの木目柄が印象的なアクセントパネルで、ナチュラルなコーディネートに。
【床暖房】寒い季節も素足で心地よく過ごせる床暖房。床下から暖める床暖房は埃が舞いにくく、乾燥しづらいというメリットがあります。外出先からスイッチを入れておけば、帰宅する頃にはぽかぽか状態になっています。
【どこでもリンナイアプリ】アプリを使って外出先からも簡単に遠隔操作。暖かいお部屋とお風呂ができた状態のお部屋に帰宅することができます。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
【アイホン(スマートフォン連動)】玄関に録画機能付きのテレビドアホンと室内にタッチパネル式モニターを設置。外出中でもスマホ来客対応ができ、鍵の閉め忘れにもスマホでロックできるので安心です。
【スマートシステム「FamiLock」採用】スマホをバッグやポケットに入れておくだけで解錠可能。リモコン、カードキー、手動キーにも対応しています。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。
外観・分譲地
【青空に映えるシンプルモダンな街並み】ダークカラーの屋根とホワイトを基調としたサイディングがコントラストを描き、シンプルな中に洗練された印象を生み出す外観デザイン。統一感を持ちながらも、シルエットや窓の位置に違いを持たせ、各邸それぞれの個
【足洗いスペース】愛犬の足を洗える立水栓とフラットなガーデンパンを設置しています。お散歩から帰って来た時などに便利です。
【カースペース2台分】セカンドカーや来客用に便利な2台分のカースペースを確保。道路に面した、出し入れしやすい配置です。※号棟により採用状況が異なります。
【街並みに潤いを添える植栽計画】常緑樹のシンボルツリーと、季節ごとに表情を変える花木をバランス良く配しています。
【宅配BOX付機能門柱】スタイリッシュなデザインに、外出時も荷物が受け取れる宅配BOXも装備しました。
灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】 暗くなると自動的に点灯するLEDの灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。
物件概要
物件No.1701288-0000464
所在地 | 埼玉県越谷市宮本町2丁目215番1(地番)他 | ||
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交通 | 東武伊勢崎線「越谷」駅 バス12分 宮本小学校入口バス停 徒歩3分 | ||
その他交通 | 東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩22分 JR武蔵野線「南越谷」駅 徒歩37分 |
||
間取 | 4LDK(3LDK※有償工事対応) ~ 5LDK(3LDK※有償工事対応) | ||
土地面積 | 100.27m²~110.21m² / 私道負担なし | ||
建物面積 | 96.05m²~99.99m² | ||
総戸数 | 7戸 | 販売戸数 | 5戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 7戸 | 開発面積 | 771.47m² |
構造・規模 | 木造2階建(2×4工法) | 築年月/完成予定年月 | 2024年8月中旬予定 |
駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 角地70% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
施工会社 | グローバルホーム(株) | 建築確認番号/開発許可番号 | 第SJK-KX235653130号(2024年2月5日)1号棟他 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2024年9月中旬 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 南側7.0M公道、西側6.0M公道 | 売主 | (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 |
売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 | 取引態様 | 売主 |
取引条件有効期限 | 2024/06/05 | ||
販売スケジュール | 販売期名/1期 | ||
モデルルーム情報 | 【完全予約制/近隣モデルハウス公開中】一組様ずつご案内いたします。 | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
備考・制限等 | 東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||
情報提供元 | ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部 〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷2-14-38 [TEL]0120-208-069 ■免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
||
情報更新日 | 2024/06/03 | ||
次回更新予定 | 2024/06/10 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17012880000464 | ||
自社管理番号 | 270000100007203 |
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 屋上・ルーフバルコニー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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