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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 ひととき南浦和
- 所在地
- 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目1153番3の一部(地番)他
- 交 通
- JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩16分
JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 バス18分 六辻バス停 徒歩4分
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 バス20分 六辻バス停 徒歩4分
- 価 格
- 6,690万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 79.06m² / 私道負担あり 90.54m²(持分6分の1)
- 建物面積
- 86.53m²
- 間取り
- 4LDK(3LDK※有償工事対応)
■◇現地モデルハウスをご見学いただけます
【PLAN1】太陽光パネル&蓄電池標準
・省エネ性能の「認定低炭素住宅」
・2階4部屋の4LDK
・安心の60年ロングサポート
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■◇2駅3路線利用可能!利便性に恵まれた立地
・JR京浜東北線、武蔵野線、埼京線が利用可
・「池袋」、「上野」駅へ30分以内
・小学校まで徒歩7分、暮らしに便利な買物施設や医療機関も徒歩圏内
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■【現地モデルハウス公開中/見学予約受付中】
◇キッズデザイン賞受賞のひとときモデル!
◇見学予約ボタンまたはお電話【0120-208-069(通話料無料)】にてお問い合わせください!
魅力1《毎日の暮らしの質を高めるスタンダードプラン》
■ハイシーリング・ハイサッシ
リビングの天井高は約2.7m。掃出サッシは高さ約2.2mを確保しました。心地よい開放感を演出し、明るい陽光をしっかりと採り込みます。
■セカンドシンク
1階に降りることなくお掃除やちょっとした洗い物を済ませられるよう、2階にもシンプルなシンクを設置しました。朝、家族の身支度で洗面台が混み合う時間帯でもそれぞれ使う事ができます。
■建具を無くす収納計画
建具を無くすと家事動線がスムーズに。また、建具交換にかかる費用を抑えることができ、お好きなロールスクリーンでアレンジが可能です。※オプションで建具取付けが可能です。
魅力2《スマートな暮らしをサポートする機能的なアイテム》
■ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE」
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。
■お湯はりを外出先からスマホで操作
アプリをダウンロードすれば、家の中はもちろん、外出先から給湯や床暖房の操作が可能。帰り道に操作すれば、家に着く頃には部屋は暖まり、お風呂も沸きます。
■宅配BOX・スマートフォン連動テレビドアホン
スマートフォン連動により、外出先でも来訪者応対が可能。また、鍵を閉め忘れていても、スマホでロックができ、お子さまが鍵を持っていなくても、電気錠を解錠して家に入ることができます
魅力3《豊富な周辺施設で利便性に溢れる「南浦和」》
■小学校徒歩7分。身近に揃う教育施設
・南浦和小学校/徒歩7分
・南浦和中学校/徒歩11分
・南浦和保育園/徒歩8分
■日々の暮らしに便利な買物施設と癒しの公園
・ベルク 浦和根岸店/徒歩7分
・ドラッグセイムス 南浦和店/徒歩7分
・丸広百貨店 南浦和店/徒歩11分
・辻鉢木公園/徒歩6分
■充実した休日を過ごせるレジャースポット
・さいたまスーパーアリーナ/車11分
・コクーンシティ/車10分
・伊勢丹 浦和店/車4分
・彩湖・道満グリーンパーク/車7分
内観・室内
【ハイシーリング・ハイサッシ】リビングの天井高は約2.7m。掃出サッシは高さ約2.2mを確保しました。心地よい開放感を演出し、明るい陽光をしっかりと採り込みます。(現地外観/2024年4月撮影)
【リビング階段】外出時や帰宅時に必ずリビングを通る動線を確保しました。家族の気配を常に感じられて安心。高いデザイン性と、広さを感じられるスケルトン階段を採用しています。
【多彩に利用できる小上がりスペース】親子で段差に腰掛けていっしょに本を読んだり、ふれあいを愉しむことができるカウンタースペース。リモートワークにも利用できます。(現地外観/2024年4月撮影)
【段差でやわらかく区切られた空間】段差でやわらかく区別されながらも遮る壁がないことで、親子でリラックスしながら遊んだり、勉強を見てあげることができる憩いの場所です。※号棟により採用状況が異なります。
【仕事や趣味などの時間を楽しむカウンター】家族で利用できるスタディカウンターを設置。リモートワークでの利用はもちろん、子どものリビング学習の場所として利用できます。(現地外観/2024年4月撮影)
【家族みんなで使えるスタディカウンター】リビングダイニングにスタディカウンターを設置しました。家事をしながら子どもの勉強を見てあげたり、コミュニケーションを取りやすいスペースです。※号棟により採用状況が異なります。
設備・仕様
【キッチン/トクラスBb】こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
【バスルーム/リクシルAX】いつも清潔いつもポカポカお手入れも簡単で高性能なバスルーム。一日の疲れを取り除き、家族を温かく癒してくれます。少しでも清潔に保ちたいという思いも叶える、お手入れ簡単な仕様です。
【サーモバスS】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
【節約にもなるトイレ】大切な水をムダなく賢く節約します。大洗浄5リットル、小洗浄3.8リットルの「超節水ECO5トイレ」。約69%の節水を実現しました。2日でお風呂1杯以上(280L) 節約できます。
【洗面化粧台/パナソニック シーライン】繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのためお掃除が簡単。お子様の目線の高さに設置したミラーや、たっぷり仕舞える三面鏡収納など家族みんなにうれしい機能が満載です。
【フロア貼り上げの壁】※PLAN2.3.4リビングの一角に天然木のフロアを貼り上げたデザインを採用。木のランダムな色合いが住まいをあたたかく包み込みます。
【ぬくもりある「ウッドパネル」】※PLAN1表面の凹凸感から、柔らかな木の質感を存分に感じられる「ウッドパネル」。特有の美しいグラデーションが、リビングに豊かな表情を生み出し、見る人の目を愉しませてくれます。
【天然の銘木フロア「MRX」】銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。足元から心地よさの伝わるフロアです。
【床暖房】寒い季節も素足で心地よく過ごせる床暖房。床下から暖める床暖房は埃が舞いにくく、乾燥しづらいというメリットがあります。外出先からスイッチを入れておけば、帰宅する頃にはぽかぽか状態になっています。
外観・分譲地
灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップ。 夜の街並みを美しくデザインします。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にもつながります。 また、ライトはLED利用でエコにも配慮しています。
【美しさを保つモダンな外壁】雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニングする外壁は、黒とグレーのモダンスタイル。青い空や植栽の緑と美しく調和し、ファサードの表情を豊かに仕上げています。(現地外観/2024年4月撮影)
【カースペース標準】家族の送迎やお出かけの際はもちろん、来客用としても利用できて便利なカースペースを全邸に設置。アクティブライフを叶えます。(現地外観/2024年4月撮影)
【緑を感じるシンボルツリー】暮らしに自然の息吹を呼び込んでくれるシンボルツリーを街の中に配しました。下草と共に心地よい緑を感じることができます。
【宅配BOX付き機能門柱】宅配BOX付きのスアタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるので配達時間を気にせず外出ができます。また、玄関ドアとも連動しており、アプリを登録すれば子どもに鍵を持たせなくても解錠ができま
【ソーラーパネル・蓄電池】環境にも家計にもやさしいソーラーパネルと蓄電池を搭載。太陽光発電パネルで作った電気を蓄電池にためておけるため、停電時も家電製品の使用が可能です。※号棟により採用状況が異なります。
物件概要
物件No.1701288-0000439
所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目1153番3の一部(地番)他 | ||
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交通 | JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩16分 | ||
その他交通 | JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 バス18分 六辻バス停 徒歩4分 JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 バス20分 六辻バス停 徒歩4分 |
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間取 | 4LDK(3LDK※有償工事対応) | ||
土地面積 | 79.06m² / 私道負担あり 90.54m²(持分6分の1) | ||
建物面積 | 86.53m² | ||
総戸数 | 4戸 | 販売戸数 | 1戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 4戸 | 開発面積 | 316.24m² |
構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月/完成予定年月 | 2024年1月完成済 |
駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域,第一種住居地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 角地70% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
施工会社 | ポラテック(株) | 建築確認番号/開発許可番号 | 第SJK-KX235619520号(2023年7月24日)1号棟 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 区域内4.0M私道 | 売主 | (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 |
売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 | 取引態様 | 売主 |
取引条件有効期限 | 2024/06/08 | ||
モデルルーム情報 | 【完全予約制/現地モデルハウス公開中】一組様ずつご案内いたします。 | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
備考・制限等 | 東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||
情報提供元 | ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部 〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷2-14-38 [TEL]0120-208-069 ■免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/06/06 | ||
次回更新予定 | 2024/06/10 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17012880000439 | ||
自社管理番号 | 270000100007043 |
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 分譲物件
- 低炭素住宅
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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