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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ竹ノ塚エクステール
外観
【開放感を生み出すオープン外構】 住戸間に高い塀を設けず、緩やかに仕切ったオープン外構を採用。開放感を生み出すとともに、視界が開けることで安全性も向上します。
【ゆとりと広がりを描く街区形成】 敷地は各邸それぞれに115m2以上の広さを確保し、都市型住宅にありがちな閉鎖感を解消。オープン外構を採用するとともに並列2台分のカースペースを確保しました。
【PLAN1】
【たっぷり収納ダイニングクローク】 食器の収納はもちろん、食品や調味料などまとめ買いしたストックにも最適なクロークは、忙しいミセスの味方です。/モデルハウス1号棟(2024年1月撮影)
【リビングアクセス】家族の会話が生まれるリビング階段。必ず家族のいるリビングを通るので自然と会話が生まれます。/モデルハウス1号棟(2024年1月撮影)
案内図
交通図
- 所在地
- 東京都足立区竹の塚2丁目21番5、21番28(地番)他
- 交 通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩9分
東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩25分
東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩29分
- 価 格
- 7,490万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 115.9m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 108.88m²
- 間取り
- 3LDK(5LDK対応可※有償工事)
■◇「秋葉原」駅へ直通22分!始発駅で通勤・通学も快適♪
・開発が進む「竹ノ塚」駅徒歩9分
・幅広いジャンルの買物施設が身近に点在
・小学校徒歩5分!保育園に公園、小児科のある医院も徒歩圏内
****
■◇足立区で車2台並列駐車可のゆとりの敷地
・オーダーメイドのような心地よさの邸別設計
・開放感あふれる吹抜天井のリビング
・家族共有のスキップフロア
・3～5LDK対応可の2階建
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■【現地建物完成!見学予約受付中】
◇「手書きのラフ」のような自由で飾らない、笑顔あふれる居場所をちりばめた邸宅
◇見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】へお問い合わせください
間取図
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【PLAN1】 間取り 3LDK(5LDK対応可※有償工事) 価格 7,990万円 建物面積 108.88m² 土地面積 115.90m²
内観・室内
【心地よさを込めた空間デザイン】リビング＋αの多彩な空間や、広がりを生み出す新発想のプランニングを実施。注文住宅レベルのアイデアを各邸に込めることで、家で過ごす時間に心地よさと楽しみを生み出します。/モデルハウス1号棟（2024年1
【天然木複合フローリング MRX】自然が創り出した瑞々しい木肌や木目を感じられる高品質フローリング。耐傷性、メンテナンス性に優れ、床暖房にも対応。手軽なお手入れで、長く心地よさ、美しさを楽しめます。/モデルハウス1号棟（2024年1月
【小上がりのタタミコーナー】モダンな畳(美草)を採用。小上がりの段差に腰掛けて寛ぐこともできます。また、将来的に二世帯同居の際には親世帯の主寝室として活用できます。/モデルハウス1号棟（2024年1月撮影）
【キッチンを中心とした回遊動線】キッチンを中心ンに採用した回遊動線で家事の移動がスムーズに。また、お子さまがお料理のお手伝いをしやすいレイアウトです。/モデルハウス1号棟（2024年1月撮影）
【バスルーム/LIXIL AX】壁全体にアクセントパネルを貼り、エレガントな雰囲気を演出。人造大理石浴槽や縦長ミラーなどを採用し、寛ぎのバスタイムを演出します。/モデルハウス1号棟（2024年1月撮影）
【たっぷり収納ダイニングクローク】食器の収納はもちろん、食品や調味料などまとめ買いしたストックにも最適なクロークは、忙しいミセスの味方です。/モデルハウス1号棟（2023年12月撮影）
設備・仕様
【ウッドパネル】キッチン腰壁と玄関の壁の一部にアクセントパネルを採用。木目の優しさや経年変化による深みのある風合いを楽しむことができます。モデルハウス1号棟（2023年12月撮影）
【キッチン/トクラスBb】こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
【蛇口一体型浄水器・クローレ】キッチン蛇口の先端に浄水機能を内蔵。塩素やそのほかの除去物質を蛇口先端ギリギリで除去し、水の安全性を考慮しました。一体型だからキッチンもスッキリ。モデルハウス1号棟（2023年12月撮影）
【洗面化粧台/パナソニック シーライン】繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのためお掃除が簡単。お子様の目線の高さに設置したミラーや、たっぷり仕舞える三面鏡収納など家族みんなにうれしい機能が満載です。モデルハウス1号棟（2023年12月撮影）
【節約にもなるトイレ】大切な水をムダなく賢く節約します。大洗浄5リットル、小洗浄3.8リットルの「超節水ECO5トイレ」。約69％の節水を実現しました。2日でお風呂1杯以上(280L) 節約できます。
【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】ふわふわの仕上がりが評判のガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。パワフル温風により短時間で乾燥できるとともに、生乾き臭の元となる菌の繁殖も抑えます。
【エコワン(LOWBOYモデル)】ガスと電気の特性を併用した次世代型省エネ給湯器「ECO ONE」。光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。コンパクトに設置できるモデルを採用しました。
【アイホン(スマートフォン連動)】玄関に録画機能付きのテレビドアホンと室内にタッチパネル式モニターを設置。外出中でもスマホ来客対応ができ、鍵の閉め忘れにもスマホでロックできるので安心です。
外観・分譲地
【空や緑を感じるバルコニー】空を感じる暮らしを満喫できるバルコニー。グリーンを置いて庭のような空間にしたり、テーブルやチェアを置いたり。夜は星空の下でリラックスしながら幸福な時間を過ごせます。/モデルハウス1号棟（2024年1月
【カースペース並列2台分】セカンドカーや来客用に便利な2台分のカースペースを確保。通勤にお出かけに、快適なカーライフをサポートします。※号棟により2台目は軽自動車対応となります。/現地外観（2024年1月撮影）
【ピンコロ石】自然な風合いを醸し出すピンコロ石を、シンプルな外構デザインのアクセントに採用しました。高級感とおしゃれさを演出しています。/現地外観（2024年1月撮影）
【シンボルツリー】外観の象徴ともなるシンボルツリーとして、高木のアオダモを植樹しています。年月と共に家族が成長し、家も味わいを増していく中で、木々も一緒に成長する楽しみがあります。/現地外観（2024年1月撮影）
【宅配BOX付き機能門柱】外出時や在宅で手が離せない時にも荷物が受け取れる宅配BOX付きのスタイリッシュな機能門柱を採用しました。/現地外観（2024年1月撮影）
【灯かりのいえなみ協定(R)】夜間に各戸の外部灯を点灯し、街並みをライトアップ。街の安全性や防犯性を高めるとともに、美しい景観を演出します。ライトはLED利用でエコにも配慮しています。
周辺環境・地図
【学校】 保木間小学校（現地より徒歩5分）（約380m）
【学校】 六月中学校（現地より徒歩9分）（約680m）
【買い物】 マックスバリュ 竹の塚店（現地より徒歩5分）（約340m）
【買い物】 ウエルシア 足立竹の塚1丁目店（現地より徒歩6分）（約440m）
【レジャー】 竹の塚第六公園（現地より徒歩2分）（約110m）
【病院・役所】 竹の塚メディカルビル（現地より徒歩2分）（約110m）
周辺地図
- ［お問合せ先］(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部
- TEL:0120-208-069
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1701288-0000430
| 所在地 | 東京都足立区竹の塚2丁目21番5、21番28(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩9分 | ||
| その他交通 | 東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩25分 東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩29分 |
||
| 間取 | 3LDK(5LDK対応可※有償工事) | ||
| 土地面積 | 115.9m² / 私道負担なし | ||
| 建物面積 | 108.88m² | ||
| 総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 2戸 | 開発面積 | 231.8m² |
| 構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月／完成予定年月 | 2023年10月完成済 |
| 駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率160% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 建築確認番号／開発許可番号 | 第SJK-KX235607730号(2023年5月17日)1号棟 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 西側4.0M公道 | 売主 | (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 |
| 売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 | 取引態様 | 売主 |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/14 | ||
| モデルルーム情報 | 【完全予約制・現地モデルハウス公開中】一組様ずつご案内いたします。 | ||
| イベント情報 | ◇最終1邸！モデルハウス完成！プライベート見学会予約受付中◇ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ竹ノ塚エクステール 日時：2024年3月21日～2024年5月20日 場所：東京都足立区竹の塚2丁目21番7(地番)他 お申込み締切：2024年5月20日 交通：東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩9分 東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩25分 東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩29分 ◆完全予制で一組様ずつご案内します◆見学予約をすると・・・ 1.お待たせすることなくご案内いたします! 2.建物をゆっくりご覧いただけます! 3.平日のご案内も可能です!ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。 【引き続き感染拡大防止対策実施しております！】ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ竹ノ塚エクステール 日時：2024年3月21日～2024年5月20日 場所：東京都足立区竹の塚2丁目21番7(地番)他 お申込み締切：2024年5月20日 交通：東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩9分 東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩25分 東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩29分 新型コロナウイルスの感染拡大を受け、お客様ならびに従業員の健康と安全を最優先に考え、新型コロナウイルス感染拡大防止の予防対策を実施しております。 お客様に安心してご来場いただけるよう、スタッフの検温及び健康状態の確認を徹底し、全スタッフがマスクを着用のうえ、建物内は換気・消毒を実施して対応させていただきます。 【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ竹ノ塚エクステール 日時：2024年3月21日～2024年5月20日 場所：東京都足立区竹の塚2丁目21番7(地番)他 お申込み締切：2024年5月20日 交通：東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩9分 東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩25分 東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩29分 エリアを熟知したスタッフが、豊富な取引経験と各エリアのポラス住まいの情報館ネットワークを生かして、お客様のご要望にきめ細かく対応します。住宅情報・土地情報、税金・ローンなど住まいに関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。 |
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| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
| 備考・制限等 | ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ●○●○●○●○●○●○●○●○ 【現地建物完成!見学予約受付中】 ※見学予約ボタンよりお申し込みください ●みどころポイント● ・天井高2.7mの広々リビング ・暮らしを快適にする高品質な設備仕様 ・心地よさを演出する天然木のフローリング ●○●○●○●○●○●○●○●○ ◆そのほか各種ご相談承ります ・不動産売買の仕組みはどうなっているの? ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの? 不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください! ◆お問い合わせ方法◆ 『来場予約する』もしくは電話番号から♪ 『資料請求する』からもご連絡可能です! ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫ 1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分) 「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。 2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半) 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。 物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。 3) 納得見学コース(所要時間:～3時間) 気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの 詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。 その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、 『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～) [設備]公営水道 |
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| 情報提供元 |  ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部 〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷2-14-38 ［TEL］0120-208-069 ■免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2024/05/12 | ||
| 次回更新予定 | 2024/05/13 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17012880000430 | ||
| 自社管理番号 | 270000100007005 | ||
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 吹き抜け
- 和室
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部
- TEL:0120-208-069
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-92944
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1701288-0000430／／自社管理番号：270000100007005
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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