新築一戸建て

NOZAKIの新築分譲住宅～COMFORTS南園18～

  • 外観

    南園18期　12号モデルハウス外観イメージ図になります。ダークカラーを基調とした、シックな外観。直線的なラインを強調した形状が、モダンで洗練された印象を演出します。

  • その他

    モデルハウス　2026年2月24日人工芝と植栽を植えました。19期（全36区画）造成工事も完成いたしましたので、是非一緒にご案内させてください。19期は自由設計可能です！！

  • その他

    モデルハウス中庭　南西道路で心地よい陽射しが中庭を彩ります。夜はライトアップしてまた違う景観です。照明付きですので、夕方以降でも喜んで御案内させていただきます。

  • その他

    全35区画、西白井に大型分譲地です。

  • その他

    施工例　LDK

  • その他

    12号棟モデル　

  • 案内図

    案内図

所在地
千葉県白井市冨士
交 通
北総鉄道「西白井」駅 北総線「西白井」バス7分開拓入口歩3分～4分 徒歩20分～21分
北総鉄道「新鎌ヶ谷」駅 車で約3.1km
京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩25分
価 格
3,980万円ローンシミュレーター
土地面積
172.09m²
建物面積
103.92m²
間取り
3LDK

■【白井市南園地区】全35区画のビッグスケールで登場！ 敷地面積170m2超～千葉県白井市冨士／北総線「西白井」歩20分～21分　北総線「西白井」バス7分開拓入口歩3分～4分　
■白井市立白井第三小学校：徒歩11分（878ｍ） 中学校白井市立大山口中学校：徒歩30分（2350ｍ） セブンイレブン白井冨士店：徒歩7分（550ｍ） スーパー東武ストア白井店：徒歩10分（750ｍ）

魅力1≪白井市に総35区画の新しい街並みが誕生します≫

NANEN LAND PARK PROJECT。
～新たなStoryのはじまり、35家族のスタートラインへ～
北総線『西白井』駅＆北総線・東武アーバンパークライン・新京成線『新鎌ヶ谷』駅が新たなライフステージ
敷地面積170m2超～197m2超の広さ、街区内道路は6m幅
ゆとりある広さが、同街区を選ぶ大きなメリット
抜けるような青空と開放感に満ちたロケーション。
整った街区設計は美しい景観を作り出します。

魅力2≪建売価格で自由設計≫

＜COMFORTS南園18＞は野崎建築工業の自社企画。
地域密着、この地を知り尽くした野崎建築工業だから企画できるアイデアもいっぱい。多彩なプラン例を提示し、自由設計で理想の住まいをプロデュース
アフターフォロー・メンテナンスも地域密着で家族に寄り添っていく。長く暮らしていく大切な住まい、入居してからも安心できるサポート体制。

隣接する19期（全36区画）建築条件付き売地のため、建物でも自由設計でプランニングできます。

魅力3≪充実の標準仕様≫

■【外壁高耐候シーリング】
高耐候シーリング標準装備！
長持ちする外壁と高耐候シーリングで外壁メンテナンスのランニングコストを抑えられます。
■【制震ダンパー】
制震ダンパー標準装備！
『耐震』で本震の揺れに耐え、『制震』で余震の揺れを抑える。
地震に強い安心の家作りができます。

間取図

  • 12号棟建売（モデルハウス）
    12号棟建売（モデルハウス）
    間取り3LDK
    価格3,980万円
    建物面積103.92m²
    土地面積172.09m²

内観・室内

  • １２号棟DK　22.8帖家具付きモデルハウスです。2/6に家具入りました。

  • １２号棟モデルLDK 吹き抜けから暖かい陽射しが入ります。冬は床暖房で足元からポカポカです。

  • １２号棟モデル　キッチン・ヌックヌックスペースで読書や、小休憩スペースとしても良いですね。

  • １２号棟モデル中庭で太陽光浴びながらプールや昼寝や読書など。外壁に囲まれて目隠しになっております。

  • １２号棟モデル　寝室７帖WIC２帖で収納広々です。

  • １２号棟モデル　バルコニー憧れのインナーバルコニー広々しております。雨の日も洗濯出せますね。

設備・仕様

  • 電動シャッター雨の日でも濡れずに楽々開け閉めできます。防犯にも台風にも力を発揮します。静かです。開け閉めの一瞬のすきを狙う虫の侵入も心配ありません。

  • 制震ダンパー地震による揺れを抑える。耐震ｘ制震で地震に強く安心です。

  • 高耐候シール通常10年程度で打ち直しが必要になるシールが、高耐候シールにすれば30程度はメンテナンスが必要ありません。

  • 食洗器あると便利な食洗器。家事の時短にご活用ください。食器は自分で洗って、乾燥だけで使うこともできます。

  • 浴室乾燥暖房雨の日や花粉の季節に重宝する「浴室暖房乾燥機」。衣類だけでなく浴室内も温風で乾かすことができるため、カビの原因となる湿気を防ぎ、日々のお掃除の手間も軽減します。

  • ガス温水式床暖房足元から空間全体を暖める床暖房は、コードが無いので小さなお子様やペットと暮らすご家庭にも安心。温風が出ないぶん、エアコンと比較して空気が乾燥しにくいのも魅力です。

  • ポケットキー鍵をポケットやバッグにいれたまま、ボタンをタッチするだけで施錠開錠ができます。

  • 魔法瓶浴槽（お選びのメーカーにより名称が変わります。）渦を生みだす水路設計のパッとくるりんポイ排水口、冷ヤッとしないキレイサーモフロア、お湯が冷めにくいサーモバスS。これらを備え、快適＆キレイを保つユニットバスです。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能：5段階／7段階
  • 目安光熱費：約18.9～20.8万円／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 現地写真1道路6ｍでお車で分譲区内にお入りする事ももちろん可能です。

  • 現地写真2分譲区内に大きい公園も新しく作りました。ブランコやベンチも付いております☆

  • 平屋　施工例

  • 施工例外観

  • 施工例写真

  • 施工例外観

周辺環境・地図

  • 【買い物】 セブンイレブン白井冨士店（約550m）

  • 【買い物】 東武ストア白井店（約750ｍ）

  • 【買い物】 サンドラッグ（約750ｍ）

  • 【グルメ】 スシロー白井店（約700ｍ）

  • 【学校】 白井市立白井第三小学校（約900m）

  • 【学校】 白井市立大山口中学校（約2350m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,980万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件概要

物件No.1701202-0000164

所在地 千葉県白井市冨士
交通 北総鉄道「西白井」駅 北総線「西白井」バス7分開拓入口歩3分～4分 徒歩20分～21分
その他交通 北総鉄道「新鎌ヶ谷」駅 車で約3.1km
京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩25分
間取 3LDK
土地面積 172.09m²
建物面積 103.92m²
総戸数 35戸 販売戸数 1戸
最多価格帯 3900万円台（1区画）12号棟 構造・規模 木造2階建
築年月／完成予定年月 2025年月12月末 駐車スペース 2台
用途地域 指定なし 建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100%
都市計画 市街化調整区域 国土法届出 届け出不要
施工会社 株式会社　野崎建築工業 建築確認番号／開発許可番号 第24UDI１C建03067号
地目 宅地 引き渡し可能年月 2026年8月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 道路幅：6m、アスファルト舗装 売主 株式会社　野崎建築工業
売主免許番号 千葉県知事（9）第９８０８号 取引態様 （売主）株式会社　野崎建築工業
取引条件有効期限 2026/08/31 機構融資 フラット３５S　(金利Aプラン）利用可能
販売スケジュール 抽選販売／申込受付中
モデルルーム情報 2025年12月末より公開
主たる設備の概要 電気、井戸、個別浄化槽、都市ガス
備考・制限等 NANEN LAND PARK PROJECT。新たなStoryのはじまり、35家族のスタートラインへ
北総線『西白井』駅＆北総線・東武アーバンパークライン・新京成線『新鎌ヶ谷』駅が新たなライフステージ

“ 敷地面積170m2超～の広さ、街区内道路は6m幅 ”
ゆとりある広さが、同街区を選ぶ大きなメリット
抜けるような青空と開放感に満ちたロケーション。整った街区設計、美しい景観を予感させる
街区内は不特定多数の車の通行がなく35家族ばかり、自然と視線が合い、笑顔で挨拶。絆が育まれていく。35家族がつながる、幸せなライフシーンが想い浮かぶ
ひとつの街がつながり、まるで街全体が公園のようなコミュニティスポットになるよう計画。新設公園は多くの家族が集える、広さを求めたデザインが特徴的
南園地区の一角に誕生する新街区。野崎建築工業が贈る新プロジェクト＜COMFORTS南園18＞が全35区画のビッグスケールで登場

■【子育て世代向き、生活利便性が高い街！ スーパー・ドラッグストア・ホームセンターなど買物施設が集中】
買物時間が短縮＆スムーズ。この街を選べば、快適な時短生活が送れそう
徒歩10分内の『東武ストア白井店』には『ロイヤルホームセンター』が隣接、『サンドラッグ』も近接しており、生活必需品は何でも揃いそう
会社帰りの買物には『西白井』駅前の『マルエツ』が便利。落ち着いた邸宅街を選びながらも、日常の買物がスムーズで便利、生活利便性が高まる立地は魅力的

■【多駅多路線利用可、ターミナル『新鎌ヶ谷』駅も生活圏！ 大型ショッピングモールを日常使い、『日本橋』駅へダイレクトアクセス42分】
都営浅草線乗入、『日本橋』駅などへ乗換なしのアクセスが可能
『新鎌ヶ谷』駅は北総線だけでなく、東武アーバンパークライン・新京成線も利用できるターミナル駅。新生活では生活利便性だけでなく、交通利便性も高くなる
さらに『新鎌ヶ谷』駅前は大型ショッピングゾーン、『アクロスモール新鎌ケ谷』＆『イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター』などの大型施設も気軽に利用できる
この街を選べば、充実したライフシーンが想像できる※『日本橋』駅へ所要時間は『西白井』駅より特急乗車時。通勤時、時間帯により多少異なります

[周辺メモ] マルエツ（『西白井』駅前）、東武ストア白井店（約750m内）、ロイヤルホームセンター（約800m内）、サンドラッグ（約750m内）、アクロスモール新鎌ケ谷（約2650m内）、イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター（約2660m内）、『新鎌ヶ谷』駅（約3200m内）


●制震ダンパー『KRASOL』、外壁シーリング『KMEWスーパーシール』を標準搭載。繰り返す地震に強い住まいです。

アフターフォロー・メンテナンスも地域密着で家族に寄り添っていく。長く暮らしていく大切な住まい、入居してからも安心できるサポート体制です。

19期（全36区画）も御案内可能ですので、ご予約お待ちしております。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社　野崎建築工業
〒273-0137　千葉県鎌ケ谷市道野辺本町１-２-１８
［TEL］047-443-4851
■免許番号
千葉県知事 (9) 第 9808 号
■加盟団体
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/04/06
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17012020000164

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 隣家との間隔が広い
  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
  • 都市ガス
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 庭が広い
  • 吹き抜け
  • 和室
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］047-443-4851
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LIFULL HOME’S物件番号：1701202-0000164／

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