新築一戸建て

NOZAKIの新築分譲～COMFORTS八千代５期～

  • 外観

    NOZAKIのセールスポイントはMyDESIGN MyHOUSE。間取り～仕様設備までお決めいただけます。（規定有）新鎌ヶ谷ショールームには選べる標準仕様がご覧いただけます。

  • その他

    施工例写真外観

  • その他

    施工例写真外観　車２台分の土間標準

  • その他

    八千代５期　全７区画の区割り図　 2024年２月初旬　分譲区完成予定です！！完成ほやほやの分譲区を是非一度ご覧くださいませ。フリープランの場合、間取りのご相談無料で承っております。

  • その他

    ２階LDK 施工例写真　弊社のフリープランでは２階にLDKをもっていきたい！とのご要望も叶えられます。（オプション）お客様の要望に全力でお答えいたします！！

  • その他

    LDK施工例写真　２２帖の広々としたLDKは開放的で心も落ち着きます。１階に和室も標準で作れます。間取りの相談も無料で承っておりますので、お気軽にご相談ください。

  • 交通図

    交通図

所在地
千葉県八千代市島田台字鶴作台1296-36他
交 通
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅 バス17分睦中学校歩1分～2分 徒歩1分～2分
価 格
2,790万円～3,280万円ローンシミュレーター
土地面積
166.45m²～233.17m²（2.3.5.6区画 路地状部分約40.33m²～66.2m²含む）
建物面積
100.19平米
間取り
3LDK～4LDK

■NOZAKIの新築分譲　COMFORTS八千代５期 7区画、敷地面積はゆとりの約50.35坪～約５０．７９（有効面積）広々なお庭が作れます。ご家族の想いが詰まった快適空間をご提供致します。
■●ちばレインボーバス「睦中学校」停まで徒歩1～2分 ●快適な暮らしをサポートする設備・仕様 ・制震ダンパー（KRASOL）、外壁シーリングに（KMEWスーパーシール）を採用。地震に強い住まい。
■各設備・仕様等お好みやライフスタイルに合わせてカスタムオーダー可能です！ 詳細はお気軽に、お問い合わせくださいませ。

魅力1◆◇◆大人気の八千代エリア全7区画が販売開始です◆◇◆

≪全7区画！土地面積約50坪～約70坪超！≫
建物自由設計対応地で、理想のマイホームを実現できます♪
小中学校が徒歩17分圏内◎周辺は緑豊かで子育てしやすい住環境！

～野崎建築工業の条件付売地　COMFORTS八千代V～

・敷地面積約50.35坪～約70.53坪。広さにゆとりがあります◎
・プライバシー性の高い旗竿地等、お好きな区画をお選びいただけます。
・前面道路は幅員約6.0m◎車の出入庫もしやすく、マイカーライフを楽しめます。
・現況更地につき、設計から建築までスムーズにすすめられます。
・広々としたLDKやお庭、複数台分の駐車スペースもご検討いただけます。

魅力2◆◇◆充実の標準仕様◆◇◆

■【エコジョーズ】排熱を有効利用し熱効率をアップ。
　　ムダなくエネルギーを使い、地球にもお財布にもやさしい
　　これからの給湯器です。ガス料金は年間約15,000円おトクに。
■【温水式床暖房】床面から暖める床暖房は、足元を中心にムラなく
　　お部屋全体を暖めます。エアコンなどの温風暖房に比べ、　
　　足元が冷たくなるということがありません。

魅力3◆◇◆販売、施工、アフターサービスまで自社一貫性◆◇◆

【野崎建築工業の家づくり】
土地の仕入れ～設計や施工、アフターサポートまで全て自社一貫。基礎工事や建材、工法まで厳しい基準を設け「快適で長持ちする家」を、お客様が納得する価格で提供しています。

また自社売主販売の為、仲介手数料は不要です。
また、当社専属の大工による施工なのでお引渡し後も
安心してお住まい頂けます。

間取図

  • 八千代5-1号棟　(参考プラン）
    八千代5-1号棟　(参考プラン）
    間取り3LDK
    価格3,280万円
    建物面積99.37m²
    土地面積166.45m²
  • 八千代5-2号棟　（建売抽選物件）
    八千代5-2号棟　（建売抽選物件）
    間取り3LDK
    価格2,790万円
    建物面積99.59m²
    土地面積206.79m²　(有効面積166.46m²）
  • 八千代5-3号棟　（建売物件）
    八千代5-3号棟　（建売物件）
    間取り3LDK
    価格3,000万円
    建物面積100.19m²
    土地面積206.47m²
  • 八千代5-5号棟　（建売物件）
    八千代5-5号棟　（建売物件）
    間取り3LDK
    価格2,990万円
    建物面積100.89m²
    土地面積233.17m²（有効面積166.97m²）
  • 八千代5-6号棟　（建売物件）
    八千代5-6号棟　（建売物件）
    間取り4LDK
    価格3,050万円
    建物面積100.55m²
    土地面積202.50m²（有効面積166.94m²）
  • 八千代5-7号棟　(参考プラン）
    八千代5-7号棟　(参考プラン）
    間取り3LDK
    価格3,170万円
    建物面積99.37m²
    土地面積166.46m²

内観・室内

  • 施工例写真　LDK建具と床色がホワイト調で入口の引き戸がアクセントになりかっこ良いですね。建具は５色、床は９色からお選びいただけます。（LIXIL製）

  • 施工例写真　LDKお水回りのメーカーはTOTO.タカラスタンダード.LIXILからお選びいただけます。※写真はLIXIL製　タッチレス水栓が標準仕様なのはかなり珍しいと思います。

  • 施工例写真　LDKお部屋はシーリングが標準ですが、こんな感じのダウンライトを入れる事も出来ちゃいます。高額なオプションにならないように、リビングだけ間接照明入れたいなどのご要望も叶えられます。

  • 和室　施工例写真和室も標準で入れる事も可能です。小上がりや、琉球畳はオプションになります。

  • 玄関　施工例写真玄関タイルの色もホワイト調から濃いグレーまでお選びいただけます。

  • LDK　施工例写真

設備・仕様

  • 温水式ガス床暖房

  • LIXILキッチン標準内でI型とオープンキッチンからお選びいただけます。

  • タカラスタンダードキッチン

  • 洗面台お水回りはタカラスタンダード・TOTO・LIXILより一つセレクト可能です。

  • 浴室

  • TOTOトイレ

  • 電動シャッター

  • エコジョーズ

  • 【KRASOL】 制震ダンパー【KRASOL】 制震ダンパー「KRASOL(クラソル)」を採用！地震のエネルギーを吸収し、建物の揺れを抑制。構造躯体へのダメージが軽減され、建物の倒壊や損傷を抑えます。設備仕様など、詳しくはお問い合わせください◎

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能：5段階／7段階
  • 目安光熱費：約19.1万円／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 現地写真12024年２月４日造成工事完了いたしました。前面道路拡張（6.0ｍ）によりすれ違いも楽々です。

  • 現地写真2中山カントリー目の前です。

  • 施工例写真　外壁北側バルコニーにつている面格子がカッコよいです。もちろん日当たり抜群の南側にもバルコニーついてます。※２か所目のバルコニーはOP工事にてで施工可能です。標準内では建坪とは別に８帖までの大きさで作れます

  • 施工例写真　外観土地約50坪で車2台分の場合、これぐらいのお庭が作れます。広すぎても維持費が高く、草刈等のメンテナンスも大変なので50坪ぐらいがちょうどいいですね。

  • 施工例写真　外観弊社の外壁は標準で２色迄お選びいただけます。ノーベル化学賞候補【光触媒】加工の外壁を採用しております。メンテナンス期間が約10年→30年までと画期的に伸びております。（データ試験上）

  • 施工例写真　外観丸窓がおしゃれです。若干オプションになります。

周辺環境・地図

  • 【学校】 八千代市立睦小学校（約1420ｍ）

  • 【学校】 八千代市立睦中学校（約275ｍ）

  • 【買い物】 デイリーヤマザキ八千代島田台店（約680ｍ）

  • 【病院・役所】 島田台病院（約1900ｍ）

  • 【病院・役所】 睦郵便局（約718ｍ）

  • 【グルメ】 山田うどん食堂 八千代島田台店（約230m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,790万円(税込)〜3,280万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］（株）野崎建築工業
TEL:047-443-4851
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1701202-0000162

所在地 千葉県八千代市島田台字鶴作台1296-36他
交通 東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅 バス17分睦中学校歩1分～2分 徒歩1分～2分
間取 3LDK～4LDK
土地面積 166.45m²～233.17m²（2.3.5.6区画 路地状部分約40.33m²～66.2m²含む）
建物面積 100.19平米
総戸数 7戸 販売戸数 7戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2024年６月末～７月
駐車スペース 2台 ~ 4台（※２台以上の土間コンクリートはオプション） 用途地域 指定なし
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 都市計画 市街化調整区域
国土法届出 届出不要 施工会社 株式会社　野崎建築工業
建築確認番号／開発許可番号 第23UDI1C建07952号 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 南東側6m
売主 株式会社　野崎建築工業 売主免許番号 千葉県知事（9）第９８０８号
取引態様 代理 （株）野崎建築工業 取引条件有効期限 2024/05/30
機構融資 フラット35S B利用可能   
販売スケジュール 先着順受付中
モデルルーム情報 近隣にて複数棟　公開中
イベント情報 現地案内会＆ローン相談会

日時：2024年6月1日～2024年6月2日
場所：千葉県八千代市島田台字鶴作台1296-36他
お申込み締切：2024年6月2日
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅 バス17分睦中学校歩1分～2分 徒歩1分～2分

住宅ローン＆間取り相談会です。お気軽にご相談ください。
主たる設備の概要 電気、公営水道（浄化槽）、都市ガス
備考・制限等 毎週土、日、祝日現地販売会開催！！
平日も喜んでご案内させていただきます。

資料のご請求・現地案内のご予約・間取りの相談・ローン相談会のご予約は自社ホームページ、電話、メールにて承っておりますので、お気軽にご相談ください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社　野崎建築工業
〒273-0137　千葉県鎌ケ谷市道野辺本町１-２-１８
［TEL］047-443-4851
■免許番号
千葉県知事 (9) 第 9808 号
■加盟団体
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/05/10
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17012020000162

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］（株）野崎建築工業
TEL:047-443-4851
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号：1701202-0000162／

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