土地

【ベスト・ハウジング】小池町7期（注文分譲予定地）

全体区画図
(2024年4月)造成前の様子
(2024年4月)造成前の様子
(2024年4月)造成前の様子
(2024年4月)造成前の様子
(2024年4月)造成前の様子
案内図
交通図

所在地: 静岡県浜松市中央区小池町630 付近

交通: 遠州鉄道「さぎの宮」駅徒歩12分
遠鉄バス「さぎの宮入口」停徒歩6分

価格: 1,398万円～1,698万円ローンシミュレーター

土地面積: 175.06m²（52.95坪）～200.01m²（60.50坪）

販売区画数／総区画数: 3区画／3区画

建築条件: 付

■「さぎの宮駅」まで徒歩12分！アクセス良好で閑静な住宅地！※建売住宅の計画がありますので、建売住宅として販売される可能性があります。販売状況につきましては、お問い合わせください。
■　全3区画！イオンモール、スーパー、学校、郵便局が徒歩圏内に充実！コンビニやドラッグストアが近くに揃っていてちょっとした買い物も、サッと済ませられます。
■　【24時間メールお問い合わせ受付中】お電話は、8：30～19:00の間にご連絡ください。ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が建てられるのかなどのご相談でも何でもお待ちしております。

魅力1遠鉄バス「さぎの宮入口」徒歩6分

魅力2イオンモール、スーパー、学校、郵便局が徒歩圏内に充実！

魅力3アクセス良好で閑静な住宅地！

外観・分譲地

(2024年4月)造成前の様子
(2024年4月)造成前の様子
(2024年4月)造成前の様子
(2024年4月)造成前の様子
(2024年4月)造成前の様子
(2024年4月)造成前の様子

周辺環境・地図

【買い物】イオンモール浜松市野（1569ｍ）
【買い物】エブリィビッグデー有玉南店（1457ｍ）
【買い物】ファミリーマート浜松小池町店（726ｍ）
【その他】いずみこども園（134ｍ）
【学校】浜松市立与進北小学校（1181ｍ）
【学校】浜松市立与進中学校（2400ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,398万円〜1,698万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社ベスト・ハウジング: TEL:053-474-6252; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1701063-0000359

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区小池町630 付近
交通	遠州鉄道「さぎの宮」駅徒歩12分
その他交通	遠鉄バス「さぎの宮入口」停徒歩6分
土地面積	175.06m²（52.95坪）～200.01m²（60.50坪）
総区画数	3区画	販売区画数	3区画
造成予定年月	未定	用途地域	指定なし
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 、容積率200%	都市計画	市街化調整区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	北側3m、東側4m	売主	株式会社ベスト・ハウジング
売主免許番号	静岡県知事（2）第14123号	取引態様	株式会社ベスト・ハウジング（売主）
取引条件有効期限	2024/05/30
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	公営水道、本下水、電気、側溝、(都市ガス)
備考・制限等	◆周辺環境◆ イオンモール浜松市野：車約3分（1569ｍ）エブリィビッグデー有玉南店：車約3分（1457ｍ）ファミリーマート浜松小池町店：徒歩10分（726ｍ）マツモトキヨシさぎの宮駅前店：車約2分（894ｍ）カインズ浜松市野店：車約2分（1326ｍ）浜松市立与進中学校：徒歩30分（2400ｍ）浜松市立与進北小学校：徒歩15分（1181ｍ）いずみこども園：徒歩2分（134ｍ）海の星鷺の宮幼稚園：車約2分（801ｍ）浜松鷺宮郵便局：車約1分（712ｍ）【24時間メールお問い合わせ受付中】お電話は、8：30～19：00の間にご連絡ください。ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が建てられるのかなどのご相談でも何でもお待ちしております。浜松市で分譲住宅・土地をお探しの方は、ベスト・ハウジングにお任せください。家事動線やリビング収納、サンルームなど魅力満載です。まずは、完成している新築・分譲住宅を内覧に来てください♪
情報提供元	株式会社ベスト・ハウジング〒433-8124　静岡県浜松市中央区泉1丁目7-17 ［TEL］053-474-6252 ■免許番号静岡県知事 (2) 第 14123 号 ■加盟団体 (公社)静岡県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/05/10
次回更新予定	2024/05/24
LIFULL HOME'S 物件番号	17010630000359

この物件のこだわりポイント

更地
自由設計対応
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
仲介手数料不要
売主・代理
保育園・幼稚園 400m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。