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新築一戸建て
【ベスト・ハウジング】佐鳴台2丁目6期 新築・建売住宅
- 所在地
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目4-12 付近
- 交 通
- 遠鉄バス「東彦尾」停まで 徒歩4分
- 価 格
- 3,798万円・3,980万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 110.30m²(33.36坪)・110.31m²(33.36坪)
- 建物面積
- 109.48m²(33.11坪)・111.68m²(33.78坪)
- 間取り
- 3LDK+和コーナー+カスタヌック+サンルーム
■日常に必要なものは全て車で1分圏内のところに揃っています!
ショッピングセンターやスーパーマーケットへのアクセスが良好であり、日常のお買い物には困りません!
■【A号地】
孤室じゃなく個室。家族がほどよい距離で繋がる家。自然に集いやすいリビング空間に、カスタヌックやサンルームなど、必要によって使い方を選べる部屋がちょうどいい。乾太くん付ランドリーで時短可能
■【B号地】
水まわりをL字型に集約しプライベート空間と来客動線を考慮した住まいガス衣類乾燥機「乾太くん」を搭載!取り出した洗濯物は横のカウンターで畳むことができます。
魅力1【孤室じゃなく個室!!家族がほどよい距離で繋がる家】
魅力2【自然に集いやすいリビング空間】
魅力3【ショッピングセンターやスーパーマーケットへのアクセスが良好】
設備・仕様
地震対策ミライエ 制震/住友ゴム工業「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制震装置を施工しています。高減衰ゴムが、振動エネルギーを熱エネルギーに変換することで地震の揺れを効率良く吸収してくれるので、大切な家族と住まいを守ってくれます。
安全合わせ複層ガラス/YKKAP ※1階【A号地】官民合同会議の定める防犯性能の高い建物部品として認定されています。破れても飛散しにくいため災害時も安心。他にも樹脂中間膜が紫外線をカットするため、お肌の日焼けや家具の色あせ防止にも有効です。※写真は、製品のイメージです。
キッチン/タカラスタンダード OFELIA【A号地】※写真は、製品のイメージです。 鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。
浴室/TOTO サザナ【A号地】※写真は、製品のイメージです。 乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。
洗面/タカラスタンダード エリシオ【A号地】※写真は、製品のイメージです。 洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。◇高圧メラミン扉使用。
トイレ/TOTO GG-J2【A号地】※写真は、製品のイメージです。 フチなし形状・お掃除リフト付きなのでお掃除しやすく、まず汚れがつかないように自動でプレミストがでるようになっており、流すときの水の流れ方にも汚れが残らないような工夫がなされています。ウォシュレットのノズルも除菌水が自動で洗浄してくれます。
抗ウイルスフローリング/朝日ウッドテック【A号地】※写真は、製品のイメージです。 安全性で十分な実績がある無機系の抗ウイルス剤を配合した新塗装を施すことで、フローリングに落ちてきたウイルス等を無害化し、その数を減らしたり増殖を抑制してくれます。
外壁 光触媒の壁光セラ/KMEW【A号地】光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』 ◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える ◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい
基礎/一体型コンクリート基礎継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、シロアリを防いだり、地面からの水蒸気を防いだりする効果もあります。
省エネ性能
- エネルギー消費性能:★★★★(削減率30%達成)
- 断熱性能:5段階/7段階
- 目安光熱費:約16.8~17万円/年
物件概要
物件No.1701063-0000332
所在地 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目4-12 付近 | ||
---|---|---|---|
交通 | 遠鉄バス「東彦尾」停まで 徒歩4分 | ||
間取 | 3LDK+和コーナー+カスタヌック+サンルーム | ||
土地面積 | 110.30m²(33.36坪)・110.31m²(33.36坪) | ||
建物面積 | 109.48m²(33.11坪)・111.68m²(33.78坪) | ||
総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 2戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年6月 |
駐車スペース | 0台 ~ 2台 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
施工会社 | 株式会社ベスト・ハウジング | 建築確認番号/開発許可番号 | 第2023確認建築静建住ま07506号、第2023確認建築静建住ま08192号 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2024年6月 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 北側約6m、南側約12m | 売主 | 株式会社ベスト・ハウジング |
売主免許番号 | 静岡県知事(2)第14123号 | 取引態様 | 株式会社ベスト・ハウジング(売主) |
取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、電気、本下水、側溝、ガス(都市ガス) | ||
備考・制限等 | 【周辺環境】 イオン浜松西ショッピングセンター:車約1分(550m) フィール入野店:車約1分(500m) ファミリーマート浜松入野店:徒歩7分(550m) クリエイトエス・ディー浜松入野店:車約1分(600m) ヤマダデンキテックランドイオン浜松西店:車約2分(850m) 浜松市立佐鳴台中学校:徒歩11分(850m) 浜松市立佐鳴台小学校:徒歩5分(400m) 佐鳴台幼稚園:車約1分(500m) わかくさ保育園:車約1分(650m) 浜松西郵便局:車約2分(850m) 遠鉄バス「東彦尾」停 徒歩4分 日常に必要なものは全て車で1分圏内のところに揃っています! ショッピングセンターやスーパーマーケットへのアクセスが良好であり、日常のお買い物には困りません。また、幼稚園や保育園までの距離も近いため、子育てには魅力的な環境です。 さらに、佐鳴台小学校も5分圏内なので、子供たちの通学も安心です。 【24時間メールお問い合わせ受付中】お電話は、8:30~19:00の間にご連絡ください。ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が建てられるのかなどのご相談でも何でもお待ちしております。 浜松市で分譲住宅・土地をお探しの方は、ベスト・ハウジングにお任せください。家事動線やリビング収納、テレワークコーナーなど魅力満載です。まずは、完成している新築・分譲住宅を内覧に来てください♪ |
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情報提供元 | 株式会社ベスト・ハウジング 〒433-8124 静岡県浜松市中央区泉1丁目7-17 [TEL]053-474-6252 ■免許番号 静岡県知事 (2) 第 14123 号 ■加盟団体 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/04/29 | ||
次回更新予定 | 2024/05/13 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17010630000332 |
この物件のこだわりポイント
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8M以上
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 和室
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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