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新築一戸建て
【ベスト・ハウジング】東三方町1期 新築・建売住宅
- 所在地
- 静岡県浜松市中央区東三方町3-4 付近
- 交 通
- 遠鉄バス「自衛隊官舎」停 徒歩4分
- 価 格
- 4,198万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 197.73m²(59.81坪)
- 建物面積
- 111.58m²(33.75坪)
- 間取り
- 4LDK ※カスタヌック含む
■マックスバリュや杏林堂まで車約1分と買い物に便利な立地!
子供の遊び場やケーズデンキが揃うラフレ初生まで車約3分。
■【東三方町1期】
○駐車4台可能
○玄関からの動線2つ
○1階6帖の寝室
○バスヌックで洗濯完結
○南面サンルーム
○子育てに役立つ畳付き
■3帖の大容量のファミリーCLを1階中心に計画しました。
南面の光を取り入れ開放感のあるリビングスペースとなっています。
3帖の広々バスヌックには「乾太くん」が設置されます。
魅力1【マックスバリュまで車約1分と買い物に便利な立地!】
設備・仕様
地震対策ミライエ 制震/住友ゴム工業「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制震装置を施工しています。高減衰ゴムが、振動エネルギーを熱エネルギーに変換することで地震の揺れを効率良く吸収してくれるので、大切な家族と住まいを守ってくれます。
安全合わせ複層ガラス/YKKAP ※1階官民合同会議の定める防犯性能の高い建物部品として認定されています。破れても飛散しにくいため災害時も安心。他にも樹脂中間膜が紫外線をカットするため、お肌の日焼けや家具の色あせ防止にも有効です。※写真は、製品のイメージです。
キッチン/LIXIL AS(エーエス)※写真は、製品のイメージです。 人造大理石ならではのやさしい質感を活かしたデザインに加え、継ぎ目のないシームレス加工でお手入れも簡単なのが特徴のLIXILのシンク&トップ。浄水も使えるすっきりとしたオールインワンエコハンドル。
浴室/LIXIL AX※写真は、製品のイメージです。 パッキンをなくした汚れにくいスッキリデザインのドアを採用したLIXILのAXバスルーム。足元が冷ヤッとしない+お掃除らくらくなキレイサーモフロアとタブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS浴槽も魅力です。
洗面/TOTO オクターブ※写真は、製品のイメージです。 一時的な物置きスペースとして使える「スマート棚」を採用した洗面化粧台。キャビネットは、物がたくさん収納できるように排水管のカタチをシンプルにし位置を奥にすることで広い収納スペースを確保「奥ひろし」。
トイレ/TOTO GG-J2※写真は、製品のイメージです。 フチなし形状・お掃除リフト付きなのでお掃除しやすく、まず汚れがつかないように自動でプレミストがでるようになっており、流すときの水の流れ方にも汚れが残らないような工夫がなされています。ウォシュレットのノズルも除菌水が自動で洗浄してくれます。
外壁 光触媒の壁光セラ/KMEW光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』 ◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える ◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい
基礎/一体型コンクリート基礎継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、シロアリを防いだり、地面からの水蒸気を防いだりする効果もあります。
断熱シート/タイベック シルバートータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
省エネ性能
- エネルギー消費性能:★★★★(削減率30%達成)
- 断熱性能:5段階/7段階
- 目安光熱費:約16.9万円/年
物件概要
物件No.1701063-0000325
所在地 | 静岡県浜松市中央区東三方町3-4 付近 | ||
---|---|---|---|
交通 | 遠鉄バス「自衛隊官舎」停 徒歩4分 | ||
間取 | 4LDK ※カスタヌック含む | ||
土地面積 | 197.73m²(59.81坪) | ||
建物面積 | 111.58m²(33.75坪) | ||
総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年6月 |
駐車スペース | 駐車4台可能 | 用途地域 | 指定なし |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化調整区域 |
施工会社 | 株式会社ベスト・ハウジング | 建築確認番号/開発許可番号 | 第2023確認建築静建住ま07568号 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2024年6月 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 南側約4m | 売主 | 株式会社ベスト・ハウジング |
売主免許番号 | 静岡県知事(2)第14123号 | 取引態様 | 売主/株式会社ベスト・ハウジング |
取引条件有効期限 | 2024/06/30 | ||
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、電気、側溝、(都市ガス) | ||
備考・制限等 | ◆周辺環境◆ ラフレ初生:車約3分(1800m) マックスバリュ浜松三方原店:車約1分(550m) セブンイレブン浜松三方原南店:徒歩6分(450m) 杏林堂スーパードラッグストア:車約1分(650m) 浜松市立北星中学校:徒歩18分(1400m) 浜松市立豊岡小学校:徒歩22分(1700m) 三方原保育園:徒歩4分(280m) 旭ケ丘幼稚園:車約2分(1100m) 浜松北郵便局:車約2分(971m) 浜松いわた信用金庫:車約2分(840m) 半田公園:車約3分(1600m) 【24時間メールお問い合わせ受付中】お電話は、8:30~19:00の間にご連絡ください。ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が建てられるのかなどのご相談でも何でもお待ちしております。 浜松市で分譲住宅・土地をお探しの方は、ベスト・ハウジングにお任せください。家事動線やリビング収納、サンルームなど魅力満載です。まずは、完成している新築・分譲住宅を内覧に来てください♪ |
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情報提供元 | 株式会社ベスト・ハウジング 〒433-8124 静岡県浜松市中央区泉1丁目7-17 [TEL]053-474-6252 ■免許番号 静岡県知事 (2) 第 14123 号 ■加盟団体 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/05/14 | ||
次回更新予定 | 2024/05/28 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17010630000325 |
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8M以上
- 浴室暖房
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 和室
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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