新築一戸建て

【ベスト・ハウジング】富塚町14期 新築・分譲住宅

  • 外観

    A号地：外構完成イメージパース 2024年6月完成

  • その他

    A号地：間取図

  • その他

    全体区画図

  • その他

    A号地：リビング

  • その他

    B号地：外構完成イメージパース 2024年6月完成

  • その他

    B号地：間取図 部屋続きの収納は圧巻の収納力！ 和コーナー天井の折り上げ部分には、さりげなく星の蓄光クロスを採用！ 電気を消した後、約20分間、やわらかな光で空間を包み込みます。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
静岡県浜松市中央区富塚町600-40 付近
交 通
遠鉄バス「あけぼの団地」停 徒歩2分
価 格
3,498万円・3,698万円ローンシミュレーター
土地面積
124.02m²（37.51坪）・126.96m²(38.40坪)
建物面積
99.11m²（29.98坪）・99.40m²(30.06坪)
間取り
3LDK+和コーナー+小屋裏収納

■5月から外構工事スタート！！ 家族動線と来客動線を分けてプライバシーを守りつつ便利さも兼ね備えた住まい。
■エントランスとリビングが直結しており、プライベート空間を通らずにお客様をお迎えすることができます。 横になったり段差に腰掛けたりと家族の憩いの場として活躍する小上がり和コーナーを配置しました。
■【標準搭載】 ■液状化調査・対策・保証付き ■朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング ■耐震等級3 ■繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載 ■リビングエアコン・照明・家具付き

魅力1【プライバシーを守りつつ便利さも兼ね備えた住まい】

【富塚町14期A号地】
○乾太くん付き物件
○小上がり和コーナー
○家族動線&来客動線
○自由度が高い洋室
○水回りを集約
☆キッチン/トクラス
☆バスルーム/LIXIL
☆洗面化粧台/Panasonic
☆トイレ/Panasonic

魅力2【地震対策＆ウイルス対策などが標準搭載】

【液状化保証付き地盤保証】
ベスト・ハウジングの土地は、地盤保証に加え、お客様にさらなる安心をご提供できるように液状化保証も行っております。お家を建てる前にしっかりと調査を実施しております。

【地震対策ミライエ】
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、繰り返しの余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

【ウイルス対策/朝日ウッドテック】
抗ウイルスフローリング。安全性で十分な実績がある無機系の抗ウイルス剤を配合した新塗装を施すことで、フローリングに落ちてきたウイルス等を無害化し、その数を減らしたり増殖を抑制してくれます。

魅力3【コンビニ徒歩3分、スーパー徒歩4分と生活に便利な立地！】

間取図

  • A号地
    A号地
    間取り3LDK+和コーナー
    価格3,698万円
    建物面積99.11m²(29.98坪)
    土地面積124.02m²(37.51坪)
  • B号地
    B号地
    間取り3LDK+和コーナー+サンルーム
    価格3,498万円
    建物面積99.40m²(30.06坪)
    土地面積126.69m²(38.40坪)

内観・室内

  • A号地：リビング

  • A号地：ガス衣類乾燥機 乾太くん付きランドリー

  • A号地：小屋裏収納

  • B号地：LDKの様子

  • B号地：10帖の部屋

  • B号地：和コーナー天井蓄光クロス（星）電気を消した後、約20分間、やわらかな光で空間を包み込みます。

設備・仕様

  • 液状化調査＋対策＋保証地盤保証は、地震などの自然災害で生じた液状化による不同沈下は保証の対象外のため、液状化調査・対策・保証も自然災害が起こったときのことまでを想定し、安心してお住まいいただけるように実施しております。

  • 地震対策ミライエ 制震／住友ゴム工業「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制震装置を施工しています。高減衰ゴムが、振動エネルギーを熱エネルギーに変換することで地震の揺れを効率良く吸収してくれるので、大切な家族と住まいを守ってくれます。

  • 安全合わせ複層ガラス／YKKAP　※1階官民合同会議の定める防犯性能の高い建物部品として認定されています。破れても飛散しにくいため災害時も安心。他にも樹脂中間膜が紫外線をカットするため、お肌の日焼けや家具の色あせ防止にも有効です。

  • キッチン／トクラス Bb（ビービー）【A号地】熱や衝撃、汚れに強く、お手入れ簡単！カウンターとシンクのつなぎ目に隙間や段差がないので、汚れがたまる心配がありません。排水部分もつなぎ目のない一体形状でいつもキレイをキープできます。

  • 浴室／LIXIL AX　【A号地】パッキンをなくした汚れにくいスッキリデザインのドアを採用したLIXILのAXバスルーム。足元が冷ヤッとしない＋お掃除らくらくなキレイサーモフロアとタブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS浴槽も魅力です。

  • 洗面／Panasonic シーライン【A号地】汚れをサッとふきとれて水垢が付きにくい「スゴピカ素材」。さらに、水気をふきとりやすいなめらかな形状。

  • トイレ／Panasonic アラウーノ【A号地】全自動おそうじトイレ「アラウーノ」トリプル汚れガード＋汚れのとりにくい便座の合わせ部までスキマなくお掃除が可能。少ない水で一気に流しきるターントラップ方式で節水！

  • 抗ウイルスフローリング／朝日ウッドテック【A・B号地】安全性で十分な実績がある無機系の抗ウイルス剤を配合した新塗装を施すことで、フローリングに落ちてきたウイルス等を無害化し、その数を減らしたり増殖を抑制してくれます。

  • リンナイ ガス衣類乾燥機 乾太くん【A・B号地】ガスを利用して迅速かつ節約効果のある衣類乾燥が可能です。洗濯物をサクサク乾かし、忙しい日常を助ける頼れるパートナーです。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：★★★★(削減率30%達成)
  • 断熱性能：5段階／7段階
  • 目安光熱費：約16.5～17万円／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • A号地：外観写真

  • A号地：外観写真（夜撮影）

  • 春は桜が楽しめる好立地

  • 夜桜

  • B号地：外観写真

  • B号地：外観写真

周辺環境・地図

  • 【買い物】 主婦の店富塚店（319ｍ）

  • 【買い物】 ローソン浜松富塚北店（232ｍ）

  • 【学校】 富塚小学校（1230ｍ）

  • 【学校】 富塚中学校（1240ｍ）

  • 【レジャー】 富塚公園（1012ｍ）

  • 【買い物】 杏林堂城北店（1341ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,498万円(税込)〜3,698万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社ベスト・ハウジング
TEL:053-474-6252
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1701063-0000320

所在地 静岡県浜松市中央区富塚町600-40 付近
交通 遠鉄バス「あけぼの団地」停 徒歩2分
間取 3LDK+和コーナー+小屋裏収納
土地面積 124.02m²（37.51坪）・126.96m²(38.40坪)
建物面積 99.11m²（29.98坪）・99.40m²(30.06坪)
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2024年2月
駐車スペース カースペース 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60・70％ 容積率80％ 都市計画 市街化区域
施工会社 株式会社ベスト・ハウジング 建築確認番号／開発許可番号 第2023確認建築静建住ま04617号・第2023確認建築静建住ま05248号
地目 宅地 引き渡し可能年月 即入居可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 西側10m、東面4m 売主 株式会社ベスト・ハウジング
売主免許番号 静岡県知事（2）第14123号 取引態様 株式会社ベスト・ハウジング（売主）
取引条件有効期限 2024/06/30   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営水道、本下水、電気、側溝、(都市ガス)
備考・制限等 主婦の店富塚店：徒歩4分（319ｍ）
エブリィビッグデー高台店：車約2分（1341ｍ）
ローソン浜松富塚北店：徒歩3分（232ｍ）
杏林堂スーパードラッグストア城北店：車約2分（1199ｍ）
浜松市立富塚中学校：徒歩16分（1240ｍ）
浜松市立富塚小学校：徒歩16分（1230ｍ）
城北幼稚園：車約1分（591ｍ）
権現谷保育園：車約2分（791ｍ）
聖隷浜松病院：車約3分（1498ｍ）
浜松和地山郵便局：車約2分（1013ｍ）
浜松市立城北図書館：車約2分（1031ｍ）
長坂公園：徒歩4分（263ｍ）
富塚公園：徒歩13分（1012ｍ）
あけぼの公園：徒歩5分(350ｍ)
★遠鉄バス「あけぼの団地」歩2分
★遠鉄バス「長坂橋」歩3分


全2区画！コンビニ徒歩3分、スーパー徒歩4分と生活に便利な立地！
バス停が近く毎日の通勤通学にも便利です。
周辺にはお子様が遊べる公園が多数あります。
前道は車通りが少なく小さなお子様の急な飛び出しにも安心です！
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社ベスト・ハウジング
〒433-8124　静岡県浜松市中央区泉1丁目7-17
［TEL］053-474-6252
■免許番号
静岡県知事 (2) 第 14123 号
■加盟団体
(公社)静岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/05/21
次回更新予定 2024/06/04
LIFULL HOME'S
物件番号		 17010630000320

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8M以上
  • 浴室暖房
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 屋根裏収納
  • シューズクローク
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社ベスト・ハウジング
TEL:053-474-6252
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号：1701063-0000320／

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