新築一戸建て

【ベスト・ハウジング】入野町16期 新築・分譲住宅

  • 外観

    A号地：外観写真

  • その他

    A号地：リビング

  • その他

    A号地：ダイニング

  • その他

    B号地：外観写真

  • その他

    B号地：リビング

  • その他

    全体区画図

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
静岡県浜松市中央区入野町1069-1 付近
交 通
JR東海道本線「高塚」駅 車約3分
遠鉄バス「西彦尾」停 徒歩2分
価 格
3,698万円・3,798万円ローンシミュレーター
土地面積
121.03m²（36.61坪）・115.33m²（34.88坪）
建物面積
105.81m²（32.00坪）・108.36m²（32.77坪）
間取り
3LDK+サンルーム+和コーナー

■幼稚園や小学校、中学校が近くにあり安心して学べる教育環境が整っています。 周辺には大型スーパーやショッピングモール、病院や学校などがあり生活に必要な施設が充実しています。
■【入野町16期A号地】 洗濯作業が完結するひろびろランドリーが魅力の3LDKの住まい。 2階にはサンルーム兼書斎があり、さらに2.8帖のファミリークローゼットも用意されています。
■【入野町16期B号地】 行き止まりのない間取りで快適な生活を実現！広々とした3LDKの住まい。 玄関すぐ近くに広々とした通り抜け可能なファミリークローゼットが配置され、収納に便利です。

魅力1【幼稚園や小中学校が近くにあり安心して学べる教育環境！】

玄関すぐ近くに広々とした通り抜け可能なファミリークローゼットが配置され、収納に便利です。

キッチンダイニングは横並びで使い勝手良く、シューズクローゼット横にはコートクローゼットも設けられています。

小上がりの和コーナーは、置き畳なのでフローリングとしても活用可能です。

魅力2【地震対策＆ウイルス対策などが標準搭載】

【液状化保証付き地盤保証】
ベスト・ハウジングの土地は、地盤保証に加え、お客様にさらなる安心をご提供できるように液状化保証も行っております。お家を建てる前にしっかりと調査を実施しております。

【地震対策ミライエ】
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、繰り返しの余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

【ウイルス対策/朝日ウッドテック】
抗ウイルスフローリング。安全性で十分な実績がある無機系の抗ウイルス剤を配合した新塗装を施すことで、フローリングに落ちてきたウイルス等を無害化し、その数を減らしたり増殖を抑制してくれます。

魅力3【交通アクセスも良く、車での移動や公共交通機関の利用に便利！】

○フィール入野店まで徒歩5分

○イオン浜松西店まで徒歩8分

○浜松市立入野小学校まで徒歩11分

間取図

  • A号地
    A号地
    間取り3LDK＋和コーナー＋サンルーム
    価格3,698万円
    建物面積108.36m²（32.77坪）
    土地面積115.33m²（34.88坪）
  • B号地
    B号地
    間取り3LDK＋和コーナー＋サンルーム
    価格3,798万円
    建物面積105.81m²（32.00坪）
    土地面積121.03m²（36.61坪）

内観・室内

  • A号地：リビング

  • A号地：和コーナー

  • A号地：スタイリングエリア

  • B号地：リビング

  • B号地：ダイニング

  • B号地：キッチン

設備・仕様

  • 液状化調査＋対策＋保証地盤保証は、地震などの自然災害で生じた液状化による不同沈下は保証の対象外のため、液状化調査・対策・保証も自然災害が起こったときのことまでを想定し、安心してお住まいいただけるように実施しております。

  • 地震対策ミライエ 制震／住友ゴム工業「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制震装置を施工しています。高減衰ゴムが、振動エネルギーを熱エネルギーに変換することで地震の揺れを効率良く吸収してくれるので、大切な家族と住まいを守ってくれます。

  • 安全合わせ複層ガラス／YKKAP　※1階【B号地】官民合同会議の定める防犯性能の高い建物部品として認定されています。破れても飛散しにくいため災害時も安心。他にも樹脂中間膜が紫外線をカットするため、お肌の日焼けや家具の色あせ防止にも有効です。

  • キッチン／LIXIL AS（エーエス）【B号地】人造大理石ならではのやさしい質感を活かしたデザインに加え、継ぎ目のないシームレス加工でお手入れも簡単なのが特徴のLIXILのシンク＆トップ。浄水も使えるすっきりとしたオールインワンエコハンドル。

  • 浴室／LIXIL AX【B号地】パッキンをなくした汚れにくいスッキリデザインのドアを採用したLIXILのAXバスルーム。足元が冷ヤッとしない＋お掃除らくらくなキレイサーモフロアとタブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS浴槽も魅力です。

  • 洗面／TOTO オクターブ【AB号地】一時的な物置きスペースとして使える「スマート棚」を採用した洗面化粧台。キャビネットは、物がたくさん収納できるように排水管のカタチをシンプルにし位置を奥にすることで広い収納スペースを確保「奥ひろし」。

  • トイレ／TOTO GG-J2【AB号地】フチなし形状・お掃除リフト付きなのでお掃除しやすく、まず汚れがつかないように自動でプレミストがでるようになっており、流すときの水の流れ方にも汚れが残らないような工夫がなされています。ウォシュレットのノズルも除菌水が自動で洗浄してくれます。

  • 外壁 光触媒の壁光セラ／KMEW光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』 ◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える ◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい

  • 基礎／一体型コンクリート基礎継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、シロアリを防いだり、地面からの水蒸気を防いだりする効果もあります。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)～★★★★(削減率30%達成)
  • 断熱性能：5段階／7段階
  • 目安光熱費：約17.1～17.2万円／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • A号地：外観写真

  • A号地：外観写真

  • A号地：外観写真

  • B号地：外観写真

  • B号地：外観写真

  • B号地：外観写真

周辺環境・地図

  • 【買い物】 フィール入野店（386ｍ）

  • 【買い物】 イオン浜松西店（605ｍ）

  • 【買い物】 ファミリーマート浜松入野店（512ｍ）

  • 【買い物】 クリエイトS・D浜松入野店（699ｍ）

  • 【学校】 浜松市立入野小学校（868ｍ）

  • 【その他】 佐鳴台入野幼稚園（533ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,698万円(税込)〜3,798万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社ベスト・ハウジング
TEL:053-474-6252
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1701063-0000312

所在地 静岡県浜松市中央区入野町1069-1 付近
交通 JR東海道本線「高塚」駅 車約3分
その他交通 遠鉄バス「西彦尾」停 徒歩2分
間取 3LDK+サンルーム+和コーナー
土地面積 121.03m²（36.61坪）・115.33m²（34.88坪）
建物面積 105.81m²（32.00坪）・108.36m²（32.77坪）
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2023年12月～2024年1月
駐車スペース カースペース 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％ 容積率192％ 施工会社 株式会社ベスト・ハウジング
建築確認番号／開発許可番号 第2023確認建築静建住ま02629号(A号地)、第2023確認建築静建住ま02294号(B号地) 地目 田
引き渡し可能年月 即入居可
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 北側4.8m
売主 株式会社ベスト・ハウジング 売主免許番号 静岡県知事（2）第14123号
取引態様 株式会社ベスト・ハウジング（売主） 取引条件有効期限 2024/05/31
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営水道、本下水、電気、側溝、(都市ガス)
備考・制限等 ◆周辺環境◆
フィール入野店：徒歩5分（386ｍ）
イオン浜松西店：徒歩8分（605ｍ）
ファミリーマート浜松入野店：徒歩7分（512ｍ）
クリエイトエス・ディー浜松入野店：車約1分（699ｍ）
浜松市立入野小学校：徒歩11分（868ｍ）
浜松市立入野中学校：徒歩21分（1610ｍ）
わかくさ保育園:徒歩8分(563m)
佐鳴台入野幼稚園：徒歩7分（533ｍ）
浜松西郵便局：徒歩12分（950ｍ）
遠州信用金庫入野支店：徒歩4分（288ｍ）


幼稚園や小学校、中学校が近くにあり安心して学べる教育環境が整っています。
周辺には大型スーパーやショッピングモール、病院や学校などがあり生活に必要な施設が充実しています。
交通アクセスも良く、車での移動や公共交通機関の利用に便利です！

【24時間メールお問い合わせ受付中】お電話は、8：30～19：00の間にご連絡ください。ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が建てられるのかなどのご相談でも何でもお待ちしております。

浜松市で分譲住宅・土地をお探しの方は、ベスト・ハウジングにお任せください。家事動線やリビング収納、テレワークコーナーなど魅力満載です。まずは、完成している新築・分譲住宅を内覧に来てください♪a
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社ベスト・ハウジング
〒433-8124　静岡県浜松市中央区泉1丁目7-17
［TEL］053-474-6252
■免許番号
静岡県知事 (2) 第 14123 号
■加盟団体
(公社)静岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/05/06
次回更新予定 2024/05/20
LIFULL HOME'S
物件番号		 17010630000312

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8M以上
  • 浴室暖房
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • スーパー 800ｍ以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社ベスト・ハウジング
TEL:053-474-6252
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LIFULL HOME’S物件番号：1701063-0000312／

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