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新築一戸建て
【ベスト・ハウジング】飯田町9期 新築・分譲住宅
- 所在地
- 静岡県浜松市中央区飯田町460 付近
- 交 通
- 遠鉄バス「飯田十字路」停 徒歩4分
JR東海道本線「天竜川」駅 車で約1.2km
- 価 格
- 3,298万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 124.40m²
- 建物面積
- 113.23m²
- 間取り
- 4LDK+サンルーム
■デザイン性も兼ね備えたくつろぎ空間と住み心地の良さを重視した畳リビングの家。
開放感のある畳リビングが魅力的な4LDKの住まい。リビングは南向きで明るく、キッチンからは家族の様子が一望できます。
■【開放感のあるリビングスペース】
畳リビングを採用し、南面の光を取り入れた掃出しサッシの設計により、開放感のあるリビングスペースが広がります。東面への折下天井やリビングハイドアでデザイン性もプラス。
■【快適な洗濯スペース】
天井物干を完備し、開閉可能な目隠し窓もあります。サーキュレーターなどの利用も考慮し、洗濯物を干すことができる便利なスペースです。奥行のあるカウンターで畳んだりアイロンがけも!
魅力1【開放感のあるリビングスペース】
畳リビングを採用し、南面の光を取り入れた掃出しサッシの設計により、開放感のあるリビングスペースが広がります。東面への折下天井やリビングハイドアを取り入れ、デザイン性にもこだわりました。
魅力2【地震対策&ウイルス対策などが標準搭載】
【液状化保証付き地盤保証】
ベスト・ハウジングの土地は、地盤保証に加え、お客様にさらなる安心をご提供できるように液状化保証も行っております。お家を建てる前にしっかりと調査を実施しております。
【地震対策ミライエ】
高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。また、繰り返しの余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
【ウイルス対策/朝日ウッドテック】
抗ウイルスフローリング。安全性で十分な実績がある無機系の抗ウイルス剤を配合した新塗装を施すことで、フローリングに落ちてきたウイルス等を無害化し、その数を減らしたり増殖を抑制してくれます。
魅力3【マックスバリュやスギ薬局まで徒歩9分圏内!】
設備・仕様
A号地:YKKAPの防犯ガラスYKKAPの防犯ガラスは、防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。
A号地:タカラスタンダード OFELIA(オフェリア)鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。
A号地:TOTO GG-J2フチなし形状・お掃除リフト付きなのでお掃除しやすく、まず汚れがつかないように自動でプレミストがでるようになっており、流すときの水の流れ方にも汚れが残らないような工夫がなされています。ウォシュレットのノズルも除菌水が自動で洗浄してくれます。
A号地:TOTO サザナ乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。
A号地:タカラスタンダード エリシオ洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。◇高圧メラミン扉使用。
液状化対策と保証<当社の魅力>液状化は建物に大きな被害をもたらす危険があるため、当社では地盤調査を行い必要に応じて対策を施します。建物が被害を受けた場合には、液状化保証に基づき修繕を実施します。
制震ダンパーミライエ地震時の揺れを吸収して建物の損傷を軽減し、修繕費用を抑えます。震度7の揺れ幅を最大95%低減できるため、繰り返しの地震でも避難できる時間が増えるという利点もあります。
外壁 光触媒の壁光セラ/KMEW光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』 ◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える ◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい
基礎/一体型コンクリート基礎継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、シロアリを防いだり、地面からの水蒸気を防いだりする効果もあります。
省エネ性能
- エネルギー消費性能:★★★★(削減率30%達成)
- 断熱性能:5段階/7段階
- 目安光熱費:約18.1~18.2万円/年
物件概要
物件No.1701063-0000298
所在地 | 静岡県浜松市中央区飯田町460 付近 | ||
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交通 | 遠鉄バス「飯田十字路」停 徒歩4分 | ||
その他交通 | JR東海道本線「天竜川」駅 車で約1.2km | ||
間取 | 4LDK+サンルーム | ||
土地面積 | 124.40m² | ||
建物面積 | 113.23m² | ||
総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 2戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2023年11月~2023年12月 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率160% |
都市計画 | 市街化区域 | 施工会社 | 株式会社ベスト・ハウジング |
建築確認番号/開発許可番号 | 第2023確認建築静建住ま01685号(A号地)、第2023確認建築静建住ま00283号(B号地) | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 南側4m |
売主 | 株式会社ベスト・ハウジング | 売主免許番号 | 静岡県知事(2)第14123号 |
取引態様 | 売主/株式会社ベスト・ハウジング | 取引条件有効期限 | 2024/06/30 |
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、電気、側溝 | ||
備考・制限等 | ◆周辺環境◆ マックスバリュ浜松飯田店:徒歩9分(700m) セブンイレブン浜松飯田北店:徒歩6分(450m) スギ薬局浜松飯田店:徒歩7分(550m) 浜松市立東部中学校:徒歩10分(800m) 浜松市立飯田小学校:徒歩6分(450m) 太陽こども園:徒歩7分(550m) 浜松飯田郵便局:徒歩5分(350m) 大蒲公園:徒歩23分(1800m) 【24時間メールお問い合わせ受付中】お電話は、8:30~19:00の間にご連絡ください。ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が建てられるのかなどのご相談でも何でもお待ちしております。 浜松市で分譲住宅・土地をお探しの方は、ベスト・ハウジングにお任せください。家事動線やリビング収納、テレワークコーナーなど魅力満載です。まずは、完成している新築・分譲住宅を内覧に来てください♪ |
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情報提供元 | 株式会社ベスト・ハウジング 〒433-8124 静岡県浜松市中央区泉1丁目7-17 [TEL]053-474-6252 ■免許番号 静岡県知事 (2) 第 14123 号 ■加盟団体 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/05/14 | ||
次回更新予定 | 2024/05/28 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17010630000298 |
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8M以上
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 和室
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- 中学校 800m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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