土地

【総桧で建築します】　TX万博記念公園　上郷　790万円

【総桧住宅】すべての建物を総桧で建築します。日栄商事は高知県と「土佐材パートナー企業」を結んでいます。隅柱、管柱、土台すべてに使用。
茨城エリア安心できる注文住宅メーカー第1位獲得
住宅保証機構優良事業者に認定されました
区画図
上郷小学校　320ｍ
案内図
交通図

所在地: 茨城県つくば市上郷

交通: つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 7.23km
関東鉄道常総線「南石下」駅 5.82km

価格: 790万円ローンシミュレーター

土地面積: 298.4m²（有効面積：241.6m²）

販売区画数／総区画数: 1区画／1区画

建築条件: 付

■【総桧住宅】売主物件につき仲介手数料不要上郷小学校まで徒歩4分（320ｍ）！お子様の通学にも安心です敷地面積は正味73坪超のゆとりのある敷地標高25ｍの高台、水害リスクも少なく安心です
■当社桧はすべて、ＪＡＳ日本農林規格の木材を使用！
■【土佐材　桧】　使用する桧（ヒノキ）は、選び抜かれた土佐産材にこだわり、山から製材所まで当社スタッフが現地調査しています。〈出荷証明、産地証明添付〉

内観・室内

当社施工例（内観）
当社施工例（内観）
当社施工例（内観）
当社施工例（内観）
当社施工例（内観）
当社施工例（内観）

設備・仕様

総桧住宅
土佐材パートナー企業
断熱等級5　 ZEH水準
当社の使用する桧はすべて日本農林規格です
第19回高知県　木の文化賞受賞
全棟地盤20年保証
耐震等級3仕様
住宅保証機構優良事業者に認定されました
まもりすまい保険　優良事業者認定証

周辺環境・地図

【車・交通】 TX万博記念公園駅（7230ｍ）
【学校】上郷小学校（320ｍ）
【学校】豊里中学校（3110ｍ）
【その他】上郷幼稚園（640ｍ）
【その他】川口公園（970ｍ）
【買い物】うおまつ（1530ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格790万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］日栄商事株式会社: TEL:0297-22-1511; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1701014-0001558

所在地	周辺地図茨城県つくば市上郷
交通	つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 7.23km
その他交通	関東鉄道常総線「南石下」駅 5.82km
土地面積	298.4m²（有効面積：241.6m²）
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	2026年5月	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％、容積率200％	都市計画	市街化区域
施工会社	日栄ホーム株式会社	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	西5m公道
売主	日栄商事株式会社	取引態様	日栄商事株式会社（売主）
取引条件有効期限	2027/06/09
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	公営水道、公共下水、LPガス
備考・制限等	※ゴミ集積所はそれぞれ1／3の持分になります ※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に日栄商事(株)と住宅の建築工事請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築工事請負契約が締結されなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息でお返しします。 ◎日栄商事の住まい ☆全棟総桧で建築します。隅柱、菅柱、土台すべてに桧を使用 ☆厳選された土佐桧（JAS農林水産省、大臣官房長賞を受賞） ☆茨城エリア安心できる住宅メーカー第１位獲得（日本マーケティングリサーチ調べ）地域に根ざして創業83年。設計、施工、アフターメンテナンス迄一貫体制で行っております。又ＴＸ沿線情報に自信があり、どんな事でもご相談下さい。日栄商事　おススメ　ＰＯＩＮＴ！！日栄商事は高知県と「土佐材パートナー企業」を結んでいます。【総桧住宅】すべての建物を総桧で建築します。隅柱・管柱・土台すべてに使用。使用する桧（ヒノキ）は、厳選した土佐産材にこだわり、山から製材所まで当社スタッフが現地調査しています。〈出荷証明、産地証明添付〉【三州三河の瓦を使用】当社の屋根材は三州三河産「鶴弥」で生産された瓦を使用しています。全国シェア約20%を誇る業界最大の瓦メーカーです。地震や台風など自然災害にも強く、耐久性能は100年以上と言われています。【全棟剛床】剛床工法とは、根太を設けず床下地合板の厚みを厚くして、直接梁材に留め付ける床組みで、根太工法に比べ地震や台風時に発生する水平力に対して強く、火打ち梁を省く事が出来ます。【マイクロガード】外壁の汚れ防止、耐久性がＵＰ。親水性の効果で空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れを浮かせて雨で洗い落します。【地盤20年保証】地耐力を試験により確認し、必要な場合は柱状改良や表層改良などにより十分な強度を確保してから基礎工事に入ります。【耐震等級3仕様】耐震等級3とは、消防署や警察署等の防災拠点となる「絶対に倒れてはいけない建物」に採用されている基準です。【プラチナシール】雨、湿気に負けない接着性！紫外線による色褪せや亀裂劣化に強く、汚れが付着しにくい特性、目地が目立ちにくい特性があるので長期間美しい外観を維持できます。
情報提供元	日栄商事株式会社〒303-0031　茨城県常総市水海道山田町4663 ［TEL］0297-22-1511 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10350 号 ■加盟団体 (公社)茨城県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/31
次回更新予定	2026/06/14
LIFULL HOME'S 物件番号	17010140001558

この物件のこだわりポイント

複数路線
分譲物件
公営水道
下水
駐車場あり
仲介手数料不要
売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。