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新築一戸建て
G-STYLE大府北崎町-四季の移り変わりを愉しめる住まい-【イワクラゴールデンホーム】
- 所在地
- 愛知県大府市北崎町4丁目281番地1他
- 交 通
- JR東海道本線「大府」駅 自転車 約6分
名鉄名古屋本線「豊明」駅 自転車 約5分
「廻間池」バス停 徒歩1分
- 価 格
- 4,298万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 200.30m²
- 建物面積
- 107.66m²
- 間取り
- 4LDK+2S
■【最終1邸】全5区画の大府市内プロジェクト!
【認定長期優良住宅】
【20年長期保証制度(土地・建物)】
■土地60坪超、駐車3台可 物件
魅力1▼ 高い次元でバランスの取れた住まい 【open】▼
〇全邸、性能を高い次元でバランスをとったハイスペックな住宅です。
■2022年改正、新・長期優良住宅認定
■性能評価書付属(設計時・建設時の2回評価)
■安心の耐震性 「耐震等級3」(最高等級・地震保険料50%off)
■省エネ性「断熱等性能等級5」(ZEHレベル)
■火災に強い「省令準耐火構造」(火災保険料最大50%以上off)
■その他にも「維持管理」「一次エネルギー消費量」「劣化対策」「耐風性」等多数の分野で最高ランクの認定を取得済み。
自社基準ではない第三者による認定のため、税制優遇・住宅ローン優遇・保険料割引等、様々なメリットがございます。
魅力2▼ 充実した標準仕様 【open】▼
■ガス温水式 床暖房
給湯器で温めた温水を循環させる床暖房を計4か所設置済みです。
熱源が温水のため、柔らかな暖かさが部屋全体に広がり、空気の乾燥や汚れを生まずやけどの心配もない安全・クリーンな暖房器具です。
■ガラストップコンロ
パワフルなガス調理器を使いたいけど、お手入れがラクなコンロがほしい。そんな声に応えるガラストップコンロが設置済みです。
天板がガラスで作られているので、使用後にさっと拭くだけでお手入れラクラク。
■引き出し式ビルトインタイプ 食器洗乾燥機
時短アイテムで根強い人気を誇る食器洗い乾燥機はビルトインタイプがオススメ。天板に食器を置く事がないのでスッキリしいつも清潔。
設備・仕様
ガラストップコンロガラストップコンロは、さっとひとふきで汚れを取ることができ、お手入れ楽々です。 また、各コンロにセンサーが付いているので万が一の消し忘れによる事故も防止できます。 揚げ物の油の温度設定やご飯を炊くこともできます。
食器洗い乾燥機食後の手間を省く食器洗い乾燥機は、節水効果もあり乾燥までしてくれるから終わった後すぐに食器棚に収納できます。 手の乾燥防止も期待できます。
床暖房足もとからポカポカな床暖暖房を標準装備。 リビング・ダイニング・キッチンだけでなく洋室(1部屋)にも設置。 ご好評いただいております。
浴室暖房乾燥機雨の日、冬のヒートショック防止にも役立つ暖房乾燥機。
省エネ給湯器(エコジョーズ)省エネタイプでエネルギー効率の良い給湯器です。
全邸「認定長期優良住宅」認定長期優良住宅は、各種の税制優遇が受けられます。
全邸「耐震等級3(最高等級)」取得「最高等級3」と言っても違いがあるってご存じですか? 当物件は構造計算(許容応力度計算)を行い、最も厳しい基準で得る事が出来る最高等級です!
火に強い木造住宅!2×4工法です。木造ですが、火に強い工法「省令準耐火構造」と認可されています。 よって、一般木造と比べて火災保険の加入費用が凡そ半額となり、継続維持費の負担軽減に繋がります。
性能評価を受けた住宅です。弊社物件は全棟、第三者機関より「性能評価」を受けた住宅です。建設前の設計性の評価はもちろん、設計時の性能を建築後にも有しているかを確認する建設性能評価も取得します。
物件概要
物件No.1700989-0000088
所在地 | 愛知県大府市北崎町4丁目281番地1他 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR東海道本線「大府」駅 自転車 約6分 | ||
その他交通 | 名鉄名古屋本線「豊明」駅 自転車 約5分 「廻間池」バス停 徒歩1分 |
||
間取 | 4LDK+2S | ||
土地面積 | 200.30m² | ||
建物面積 | 107.66m² | ||
総戸数 | 5戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造2階建(ツーバイフォー工法) | 築年月/完成予定年月 | 2023年7月 |
駐車スペース | 2台可 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率150% | 都市計画 | 市街化区域 |
施工会社 | イワクラゴールデンホーム(株) | 建築確認番号/開発許可番号 | 確認サービス第KS122-0410-65425号他 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 手続き完了後即引渡し可能 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 開発道路(4.0m)、通行地役権設定あり(No.3・4・5号地) | 売主 | イワクラゴールデンホーム株式会社 |
売主免許番号 | 愛知県知事(15)第4164号 | 取引態様 | 売主/イワクラゴールデンホーム株式会社 |
取引条件有効期限 | 2025/03/31 | ||
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 中部電力、公営水道、本下水、都市ガス | ||
備考・制限等 | モデルハウスオープン!! ※「ご予約制」にて行っております。ご不便をお掛けしますが、先ずはお気軽にお問合せください。 |
||
情報提供元 | イワクラゴールデンホーム株式会社 〒455-0006 愛知県名古屋市港区港区南十一番町3丁目5番地1 [TEL]052-654-1861 ■免許番号 愛知県知事 (15) 第 4164 号 ■加盟団体 東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 (一社)東海住宅産業協会 |
||
情報更新日 | 2024/05/05 | ||
次回更新予定 | 2024/05/19 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17009890000088 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 隣家との間隔が広い
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書(新築時)
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 屋根裏収納
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 庭が広い
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- 小学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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