土地

【トスコ】岐阜市白菊町(3)C・D区画 小中学校徒歩10分圏内、子育てピッタリの立地

  • 外観

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  • その他

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  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
岐阜県岐阜市白菊町4丁目64番

交 通
JR東海道本線「岐阜」駅 車で約15分(約4.4km)
岐阜バス「萱場口」停 徒歩4分

価 格
800万円(C区画)・950万円(D区画)ローンシミュレーター

土地面積
141.44m²(C区画)~144.73m²(D区画)
販売区画数/総区画数
2区画/4区画
建築条件

■■小中学校徒歩10分圏内■岐阜バス「萱場口」停まで徒歩4分■お近くのモデルハウスをご覧いただけます。ご相談ください。
■\岐阜市白菊町のおすすめポイント/ ・近隣に2箇所公園あり。お子様も飽きずに遊べます ・岐阜バス「萱場口」停まで徒歩4分!夏冬に特に助かります。 ・小中学校徒歩10分圏内。

魅力1閑静な住宅街で、落ち着いた暮らし。小中学校徒歩10分以内でご家族も安心。

設備・仕様

  • 天井高2m70cm採用TOSCOでは高い耐震性や堅牢性から天井高2.7mが標準仕様。天井が高くなると解放感が生まれる事と、窓の位置も高く設置する事ができるので部屋の奥まで採光が届きます。一般的な木造住宅の標準的な天井高は2200m~2400mですが、トスコは高い耐震性や堅牢性から天井高2700mが標準仕様。天井が高くなると開放感が生まれることと、窓の位置も高く設置することができるので奥の部屋まで採光が届きます。

  • 2.2mのハイサッシを採用一般的な高さの2000ミリの高さのサッシより、200ミリも背の高い2200ミリのサッシを採用しました。光の入り方が違います。

  • 発砲ウレタン断熱材トスコの家では熱損失をゆるしません。水で発砲させ、躯体で自己接着し隙間を作らない工法です。経年劣化が少なく長時間に渡って優れた機密断熱性を維持することができます。

  • セルロースファイバー断熱材・断熱性能 ・調湿性能 ・遮音性能 ・防虫性能  カサカサ・ジメジメ さようなら 優れた『断熱性』は勿論、『吸音性』『遮音性』『調湿性』『防虫性』と機能性バツグン。

  • 不同沈下に強いベタ基礎ベタ基礎とは、建築物や設備機械の直下全面を板状の鉄筋コンクリートにした基礎をいいます。不同沈下に対する耐久性や耐震性を増やすことが可能になります。

  • LIXILシステムキッチン・小物別に収納できるアシストポケット付 ・3段目までキャビネットのある収納豊富 ・お手入れのしやすいシステムキッチン ・人造大理石トップ ・カウンター高さ85センチ ・浄水機付き

  • LIXILトイレ・お手入れラクなフチレス形状 ・強力洗浄の超節水トイレ ・フルオート洗浄 パワーストリーム洗浄は、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで廻り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。フチレス形状は、フチをまるごとなくし、サッとひと拭きするだけ。1階・2階共通仕様

  • LIXIL洗面台・てまなし排水口 ・凸凹がないキレイアップカウンター バックガードがミラーしたまであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター 上から水が出るキレイアップ水栓は、水栓周りに水がたまらないので清潔です。 ・水垢たまらないキレイアップ水栓

  • LIXILユニットバス・キレイサーモフロア ・くるりんポイ排水口 ・エコアクアシャワー

外観・分譲地

  • 現地写真(1)

  • 現地写真(2)

  • 現地写真(3)

周辺環境・地図

  • 【学校】 岐阜市立城西小学校(703m)

  • 【学校】 岐阜市立島中学校(724m)

  • 【買い物】 マーサ21(2200m)

  • 【買い物】 バロー島店(1100m)

  • 【買い物】 デイリーヤマザキ岐阜萱場東町店(488m)

  • 【金融機関】 岐阜信用金庫近島支店(555m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格800万円〜950万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社トスコ
TEL:052-459-0788
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700984-0000546

所在地 岐阜県岐阜市白菊町4丁目64番
交通 JR東海道本線「岐阜」駅 車で約15分(約4.4km)
その他交通 岐阜バス「萱場口」停 徒歩4分
土地面積 141.44m²(C区画)~144.73m²(D区画)
総区画数 4区画 販売区画数 2区画
造成予定年月 2025年8月末 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率100% 都市計画 市街化区域
建築条件 地目
建築確認番号/開発許可番号 完成済みのため省略 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 東側公道幅員約4m、北側公道幅員約5m 売主 株式会社トスコ
売主免許番号 愛知県知事免許(7)第17493号 取引態様 売主/株式会社トスコ
取引条件有効期限 2026/10/25   
販売スケジュール 先着順受付中
主たる設備の概要 公営上下水道、中部電力、都市ガス
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社トスコ
〒453-0014 愛知県名古屋市中村区則武1-7-13
[TEL]0120-688-770
■免許番号
愛知県知事 (7) 第 17493 号
■加盟団体
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 2026/06/12
LIFULL HOME'S
物件番号
17009840000546

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 駐車場あり
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社トスコ
TEL:052-459-0788
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