土地

【TOSCO】　中川区千音寺IV　～全６棟の新しい街並みが遂に誕生～

外観
その他
その他
その他
案内図

所在地: 愛知県名古屋市中川区名古屋市中川区千音寺三丁目4009

交通: JR関西本線「春田」駅徒歩33分
名鉄バス「千音寺」徒歩8分

価格: 1,530万円～1,630万円ローンシミュレーター

土地面積: 137m²～137.85m²

販売区画数／総区画数: 4区画／6区画

建築条件: 付

■2区画で分譲住宅建築中(4月完成)／こども園、小学校、スーパーが徒歩10分圏内／名古屋西IC（高速入口）へ近く、車通勤や休日は遠出がしやすいエリアです
■名古屋市内でありながら、静かさと生活利便性のバランスが取りやすく落ち着いた住宅街です。スーパーマーケットバローやホームセンターなど徒歩で行ける範囲に店舗が充実しています。
■JR関西本線「春田」駅へ自転車で約11分！直通JR普通列車利用で約 9～11分前後で名古屋駅へ到着（2駅・約7.5km） ※乗り換え不要。片道約210円（春田／名古屋間）

魅力1◆◆【TOSCO】注文住宅仕様◆◆

内観・室内

TOSCO施工例
TOSCO施工例
TOSCO施工例
TOSCO施工例
TOSCO施工例
TOSCO施工例

設備・仕様

天井高2m70cm採用TOSCOでは高い耐震性や堅牢性から天井高2.7ｍが標準仕様。天井が高くなると解放感が生まれる事と、窓の位置も高く設置する事ができるので部屋の奥まで採光が届きます。一般的な木造住宅の標準的な天井高は2200ｍ～2400ｍですが、トスコは高い耐震性や堅牢性から天井高2700ｍが標準仕様。天井が高くなると開放感が生まれることと、窓の位置も高く設置することができるので奥の部屋まで採光が届きます。
LOW-e複層ガラス樹脂＋Low‐Eガラスで国内最高レベルの断熱性能を実現。冷暖房費のランニングコストを大幅に削減できます。冬の住まいの結露の悩みも解決。夏の外からの熱気も防いで快適な住まいをキープ
発砲ウレタン断熱材TOSCOの家では熱損失をゆるしません。水で発砲させ、躯体で自己接着し隙間を作らない工法です。経年劣化が少なく長時間に渡って優れた機密断熱性を維持することができます。
ハイサッシ通常より約20cm窓を高くしたハイサッシ採用。採光率が10％もアップして、部屋の奥まで光を取り入れます。
不同沈下に強いベタ基礎ベタ基礎とは、建築物や設備機械の直下全面を板状の鉄筋コンクリートにした基礎をいいます。不同沈下に対する耐久性や耐震性を増やすことが可能になります。
長期優良住宅

外観・分譲地

現地
現地
現地
現地
TOSCO施工例
TOSCO施工例

周辺環境・地図

【買い物】バロー千音寺店（約782m）
【学校】名古屋市立はとり中学校（約1,900m）
【学校】名古屋市立赤星小学校（約728m）
【学校】千音寺すみれこども園（約610m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,530万円〜1,630万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社トスコ: TEL:0120-688-770; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700984-0000531

所在地	周辺地図愛知県名古屋市中川区名古屋市中川区千音寺三丁目4009
交通	JR関西本線「春田」駅徒歩33分
その他交通	名鉄バス「千音寺」徒歩8分
土地面積	137m²～137.85m²
総区画数	6区画	販売区画数	4区画
造成予定年月	2025年6月	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％、容積率200％	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	６指令住開指第３２号	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	北側2.8m～5m	売主	株式会社トスコ
売主免許番号	愛知県知事（7）第017493号	取引態様	株式会社トスコ（売主）
取引条件有効期限	2026/06/30
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
情報提供元	株式会社トスコ〒453-0014　愛知県名古屋市中村区則武1-7-13 ［TEL］0120-688-770 ■免許番号愛知県知事 (7) 第 17493 号 ■加盟団体 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/22
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17009840000531

この物件のこだわりポイント

自由設計対応
分譲物件
公営水道
都市ガス
駐車場あり
仲介手数料不要
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。