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名古屋市中川区
【駅近物件】日当たり良好南向き／駐車しやすい道路／A棟モデルで仕様確認

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【駅近物件】日当たり良好南向き／駐車しやすい道路／A棟モデルで仕様確認

A棟モデルハウス見学会開催中！モデルハウスご見学頂きながら、B区画で注文住宅を建てた場合のご紹介可能です。
A棟モデルハウス見学会開催中！モデルハウスご見学頂きながら、B区画で注文住宅を建てた場合のご紹介可能です。
A棟モデルハウス見学会開催中！モデルハウスご見学頂きながら、B区画で注文住宅を建てた場合のご紹介可能です。
区画図
近鉄名古屋線「戸田」駅まで徒歩8分！通勤＆通学に便利な駅近物件です。
A棟モデルハウス見学会開催中！モデルハウスご見学頂きながら、B区画で注文住宅を建てた場合のご紹介可能です。
案内図

所在地: 愛知県名古屋市中川区戸田ゆたか1丁目2703番

交通: 近鉄名古屋線「戸田」駅徒歩8分自転車２分の通勤・通学に便利
近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩20分

価格: 1,600万円ローンシミュレーター

土地面積: 100.13m²

販売区画数／総区画数: 1区画／3区画

建築条件: 付

■【駅近物件】近鉄名古屋線「戸田」駅まで徒歩8分！日当たり良好な南向きの敷地／ゆとりある前面道路で駐車もラク！並列２台駐車可能／シンプルでお洒落な外観が映える土地
■＼＼中川区戸田ゆたか土地のおすすめポイント／／・名古屋駅まで23分でアクセスできる通勤・通学にも便利・アオキスーパー戸田店まで徒歩４分！お買い物もラクラク
■【TOSCO 注文住宅仕様】・地震や火災に強い２×４工法・天井高が2m70cm！約30cm高い天井がつくる広々空間・夏涼しく、冬暖かく過ごせる発砲ウレタン断熱材標準採用

魅力1日当たり良好な南向きの土地に建てる外観デザイン

魅力2こだわりの注文住宅を建てよう。

魅力3近鉄名古屋線「戸田」駅まで徒歩８分の駅近物件！

戸田駅まで徒歩８分！通勤・通学にも便利な立地です。

アオキスーパーまで徒歩４分、普段の買い物もラクラクです。

戸田小学校まで徒歩8分、お子様の通学も安心です。

内観・室内

TOSCO施工例
TOSCO施工例
TOSCO施工例
TOSCO施工例
TOSCO施工例
TOSCO施工例

設備・仕様

地震に強い2×4工法一般的な木造住宅の標準的な天井高は2200～2400ｍｍですが、トスコの２×４工法の建物は高い耐震性や堅牢性から２７００ｍｍが標準仕様です。天井が高くなると開放感が生まれます。
現場発泡吹付ウレタン断熱材現場発泡ウレタン断熱材。隙間なく断熱材を施工できる事で、冬暖かく、夏涼しい暮らしの実現します。
LIXILサーモスII-Hサッシ部屋の奥まで光が差し込むハイサッシ。自然光が差し込むリビングで、家族と過ごす快適な時間。
1階天井高2ｍ70ｃｍ天井高を30ｃｍ高くする事で、ＬＤＫが広くゆとりある空間になります。家族が過ごす場所だからこそ、心地よく快適なＬＤＫをご提案致します。
外壁サイディング雨で汚れが落ちていく親水コートの外壁サイディングで、いつでも綺麗な外観を保ちます。
LIXILシステムキッチン小物別に収納できるアシストポケット付で、すっきり収納できます。３段目までキャビネットのある収納量で、ごちゃつかないキッチンで料理が楽しくなります。
LIXIL洗面台凸凹がないキレイアップカウンターで、ひと拭きで掃除が簡単。水垢たまらないキレイアップ水栓で、見た目もスッキリ、清潔感ある洗面。
LIXILシステムバスお手入れラクな排水溝やお洒落なアクセントパネルで、普段の疲れもスッキリと快適に過ごせる入浴を！
LIXILトイレ凹凸のないフチレス仕様だから、ひと拭きでお手入れラクラク！自動洗浄機能付きで流し忘れも無く、いつでも清潔なトイレ

外観・分譲地

並列2台駐車可能A棟モデルハウス見学会開催中！モデルハウスご見学頂きながら、B区画で注文住宅を建てた場合のご紹介可能です。
日当たり良好な南向き土地
幅員約6.0ｍの前面道路で駐車もラクラク
B区画

施工例・参考プラン

2階リビングの家B区画参考プラン
完成イメージパース

周辺環境・地図

【車・交通】近鉄名古屋線「戸田駅」（600ｍ）
【学校】名古屋市立戸田小学校（576ｍ）
【学校】名古屋市立供米田中学校（1036ｍ）
【買い物】アオキスーパー戸田店（274ｍ）
【学校】戸田幼稚園（525ｍ）
【買い物】ローソン中川戸田3丁目店（372ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,600万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］(株)トスコ: TEL:0120-688-770; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700984-0000357

所在地	周辺地図愛知県名古屋市中川区戸田ゆたか1丁目2703番
交通	近鉄名古屋線「戸田」駅徒歩8分自転車２分の通勤・通学に便利
その他交通	近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩20分
土地面積	100.13m²
総区画数	3区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	2023年	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％、容積率200％	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	雑種地
建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	南側公道幅員約6.0m、東側公道幅員約6.0m	売主	株式会社トスコ
取引態様	売主／株式会社トスコ	取引条件有効期限	2024/06/30
販売スケジュール	先着順受付中
主たる設備の概要	公営上下水道、都市ガス、中部電力
情報提供元	株式会社トスコ〒453-0014　愛知県名古屋市中村区則武1-7-13 ［TEL］0120-688-770 ■免許番号愛知県知事 (7) 第 17493 号 ■加盟団体 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/30
次回更新予定	2024/05/14
LIFULL HOME'S 物件番号	17009840000357

この物件のこだわりポイント

角地
南道路
更地
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
仲介手数料不要
売主・代理
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。