新築一戸建て

【新築一戸建て】西宮北II 第2期

  • 外観

    建物完成イメージパース

  • その他

    現地写真

  • その他

    現地写真

  • その他

    その他

  • その他

    現地写真

  • その他

    現地写真

所在地
兵庫県西宮市山口町下山口
交 通
JR福知山線「西宮名塩」駅 阪急バス24分「下山口」停留所 徒歩5分
神鉄三田線「田尾寺」駅 徒歩22分
価 格
2,990万円ローンシミュレーター
土地面積
100.20m²
建物面積
99.36m²
間取り
3LDK+畳コーナー+家事室+ウォークインクローゼット

■●3LDKの間取りに、畳コーナーと家事室を設けた、建物面積98.53m2（約29.80坪）の新築一戸建て分譲。ウォークインクローゼットもあり、お部屋がすっきりと片づきます。
■●敷地の南西側には庭スペースを設けることでリビングに光を取り込むことができます。また、表からは見えないプライベートな空間となっており、家族でリラックスして過ごすことができます。
■●最寄り駅の神戸電鉄「三田本町」駅まで徒歩約10分。JR「三田」駅までは徒歩約約11分で到着します。また、徒歩10分圏内に教育・医療・ショッピング施設も揃っており、大変便利な立地です。

魅力12024年4月頃完成予定！3LDK+畳コーナー+家事室+WIC

2024年4月頃完成予定の9号地は、土地建物販売価格が2,990万円(税込)の新築一戸建て分譲。敷地面積は100.20ｍ2で延床面積は98.53ｍ2となっております。

魅力2家事室を設けたプラン！よりスムーズな家事動線に♪

3LDKの間取りに畳コーナーと家事室、ウォークインクローゼットも設けた充実のプラン。家事室には棚もあるためパントリー等の収納スペースとして利用することも可能です。ウォークインクローゼットは衣類や大きなバッグなどもまとめて収納することができ、お部屋がスッキリと片づきます。

魅力324時間営業のスーパーがオープン！豊かな自然と都市の利便性が共存する街♪

分譲地のある「西宮山口地区」は美しい自然や歴史的な建物・文化が数多く残る地域。春には有馬川の緑道沿いを中心に桜が咲き、5月～7月頃にかけてはホタルが有馬川・船坂川・西川で飛び交います。冬には雪が積もることもあり、美しい自然を身近に感じることができます。分譲地の近くを通る国道176号線沿いには数多くのお店が軒を連ねており、分譲地から徒歩約11分の場所に、24時間営業のスーパー「ハローズ」もオープン！お車で約14分の場所には、「神戸三田プレミアムアウトレット」やイオンモールなどもあるため、気軽にショッピングを楽しむことができます。

間取図

  • 9号地
    9号地
    間取り3LDK+畳コーナー+家事室+ウォークインクローゼット
    価格2,990万円
    建物面積98.53m²
    土地面積100.20m²

内観・室内

  • LDK

  • LDK

  • 洋室

  • 家事室(1)

  • 家事室(2)

  • ウォークインクローゼット

設備・仕様

  • 玄関

  • LDK

  • キッチン

  • 洗面脱衣室

  • 浴室

  • 洋室

  • ウォークインクローゼット

  • 家事室

  • トイレ

外観・分譲地

  • 現地写真

  • 現地写真

  • 現地写真

  • 現地写真

  • 現地写真

周辺環境・地図

  • 【買い物】 ハローズ 西宮山口店（約840m）

  • 【学校】 やまよしKids garden（約380m）

  • 【学校】 西宮市立山口小学校（約730m）

  • 【学校】 西宮市立山口中学校（約830m）

  • 【病院・役所】 西宮市役所 山口支所（約520m）

  • 【買い物】 ファミリーマート 西宮北インター店（約340m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,990万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社 ONLY ONE REAL ESTATE：兵庫県川西市小戸２丁目４-１　フリーダイヤル　0120-64-6262
TEL:0120-64-6262
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700982-0000365

所在地 兵庫県西宮市山口町下山口
交通 JR福知山線「西宮名塩」駅 阪急バス24分「下山口」停留所 徒歩5分
その他交通 神鉄三田線「田尾寺」駅 徒歩22分
間取 3LDK+畳コーナー+家事室+ウォークインクローゼット
土地面積 100.20m²
建物面積 99.36m²
総戸数 12戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造枠組み壁工法（2×4工法） 築年月／完成予定年月 2024年4月末頃
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
都市計画 市街化区域 国土法届出 届出不要
建築確認番号／開発許可番号 第J23-01248号　令和6年1月10日 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 位置指定道路：幅員約5.0m
売主 売主 株式会社ONLY ONE REAL ESTATE(オンリーワングループ) 売主免許番号 兵庫県知事（5）第300183号
取引態様 売主 株式会社ONLY ONE REAL ESTATE(オンリーワングループ) 取引条件有効期限 2024/05/04
機構融資 機構融資利用可能   
販売スケジュール 先着順受付中
主たる設備の概要 関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス
備考・制限等 ●株式会社ONLY ONE REAL ESTATE（オンリーワングループ）
地元密着型企業としてオンリーワングループはこれまで多数の新築住宅を供給してまいりました。 本物件以外にも、池田市・宝塚市・川西市・西宮市・神戸市など多方面で分譲致しております。
真心いっぱいのサービスでお客様のお越しをスタッフ一同お待ち申し上げております。

●現地や建物のご見学について
随時、ご案内予約をお受付させていただいております。
営業時間にかかわらず、お客様のご都合に合わせた日時にて、出来る限り柔軟にご対応させていただきます。ご希望を申し伝え下さい。平日のご案内はもちろんのことながら、お仕事の終わりのちょっとした寄り道や、“すぐに現地を見たい”等のご要望もご遠慮なくお問合せください。

☆現地ご見学希望日がお決まりの場合は、「問い合わせ」内容の項目へ見学ご希望日時をお書き添えください。
折り返し担当者よりご連絡をさせていただきます。

●ご内覧出来るモデルハウスについて
弊社分譲地にその時々に応じて、ご見学可能なモデルハウスをご用意しております。モデルハウスは建売住宅として販売を行っている為、ご見学希望のお客様は事前に弊社まで、お問合せをよろしくお願い致します。

☆皆様との良きご縁がある事を心よりお祈りしております。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社ONLY ONE REAL ESTATE
〒666-0014　兵庫県川西市小戸2丁目4番1号
［TEL］072-756-7117
■免許番号
兵庫県知事 (5) 第 300183 号
■加盟団体
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会兵庫県本部
情報更新日 2024/04/28
次回更新予定 2024/05/12
LIFULL HOME'S
物件番号		 17009820000365

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8M以上
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社 ONLY ONE REAL ESTATE：兵庫県川西市小戸２丁目４-１　フリーダイヤル　0120-64-6262
TEL:0120-64-6262
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ　資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-55545
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号：1700982-0000365／

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。