【建築条件なし土地】プレシャス西宮北III 第3期　全8区画

現地写真
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全体区画図
8号地区画図

所在地: 兵庫県西宮市山口町下山口

交通: JR福知山線「西宮名塩」駅阪急バス24分「下山口」停留所徒歩5分
神鉄三田線「田尾寺」駅徒歩22分

価格: 990万円ローンシミュレーター

土地面積: 106.58m²

販売区画数／総区画数: 1区画／8区画

建築条件: 無

■●建築条件無しの土地分譲！ハウスメーカー・工務店のご紹介もいたします。お好きなハウスメーカーで建築が可能ですので、建築会社がまだお決まりでないお客様も、ぜひご要望をお聞かせください。
■●プレシャス西宮北IIIは全8区画の分譲地。土地面積は100m2以上あり、坂のない平坦地です。周辺には幼稚園から中学校までの教育施設が徒歩圏内に揃っており、子育て家族にもおすすめです。
■●分譲地の近くを通る国道沿いには、飲食店やコンビニ、スーパーなどの商業施設が充実！車で約9分の場所には大型のショッピングモールもあり、日々のお買い物も大変便利です。

外観・分譲地

現地写真
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施工例・参考プラン

8号地　参考プラン図

周辺環境・地図

【買い物】ハローズ西宮山口店（約810m～約860m）
【学校】やまよしKids garden（約360m～約410m）
【学校】西宮市立山口小学校（約700m～約750m）
【学校】西宮市立山口中学校（約870m～約920m）
【買い物】ファミリーマート西宮北インテ―店（約300m～約350m）
【病院・役所】西宮市役所山口支所（約490m～約540m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格990万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社 ONLY ONE REAL ESTATE：兵庫県川西市小戸２丁目４-１　フリーダイヤル　0120-64-6262: TEL:0120-64-6262; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700982-0000364

所在地	周辺地図兵庫県西宮市山口町下山口
交通	JR福知山線「西宮名塩」駅阪急バス24分「下山口」停留所徒歩5分
その他交通	神鉄三田線「田尾寺」駅徒歩22分
土地面積	106.58m²
総区画数	8区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	造成工事完了済	用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60%　容積率200%	都市計画	市街化区域
国土法届出	届出不要	建築条件	無
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	東側公道：幅員約3.6m～約3.7m、位置指定道路（第23012号）：幅員約5.0m
売主	売主株式会社ONLY ONE REAL ESTATE(オンリーワングループ)	売主免許番号	兵庫県知事（5）第300183号
取引態様	売主株式会社ONLY ONE REAL ESTATE(オンリーワングループ)	取引条件有効期限	2024/06/14
機構融資	機構融資利用可
販売スケジュール	先着順申込受付中
主たる設備の概要	関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス
備考・制限等	<その他の地域・地区> 第2種高度地区 / 法22条区域別途、私道負担（位置指定道路250.27m2のうち、共有持分1/8）とゴミステーション持分（2.09m2のうち、共有持分1/8）がございます。 ★販売価格・提携ハウスメーカー様について★ 本物件はお好きなハウスメーカー・工務店で建築可能な『建築条件無し売土地』です。土地販売のため、販売価格には建物価格を含んでおりません。建物価格につきましては建築される住宅会社にてご相談ください。 ONLY ONEでは一件一件ご訪問をし、メーカー様とのパイプ作りにも力を入れております。建物が決まっていない、悩まれているお客様には、提携・協力ハウスメーカー担当者へのご紹介・お取次ぎもさせていただきますので、お気軽にご相談くださいませ。 ●株式会社ONLY ONE REAL ESTATE（オンリーワングループ）地元密着型企業としてオンリーワングループはこれまで多数の新築住宅を供給してまいりました。本物件以外にも、池田市・宝塚市・川西市・西宮市・神戸市など多方面で分譲致しております。真心いっぱいのサービスでお客様のお越しをスタッフ一同お待ち申し上げております。 ●現地や建物のご見学について随時、ご案内予約をお受付させていただいております。営業時間にかかわらず、お客様のご都合に合わせた日時にて、出来る限り柔軟にご対応させていただきます。ご希望を申し伝え下さい。平日のご案内はもちろんのことながら、お仕事の終わりのちょっとした寄り道や、“すぐに現地を見たい”等のご要望もご遠慮なくお問合せください。 ☆現地ご見学希望日がお決まりの場合は、「問い合わせ」内容の項目へ見学ご希望日時をお書き添えください。折り返し担当者よりご連絡をさせていただきます。 ●ご内覧出来るモデルハウスについて弊社分譲地にその時々に応じて、ご見学可能なモデルハウスをご用意しております。モデルハウスは建売住宅として販売を行っている為、ご見学希望のお客様は事前に弊社まで、お問合せをよろしくお願い致します。 ☆皆様との良きご縁がある事を心よりお祈りしております。
情報提供元	株式会社ONLY ONE REAL ESTATE 〒666-0014　兵庫県川西市小戸2丁目4番1号［TEL］072-756-7117 ■免許番号兵庫県知事 (5) 第 300183 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部
情報更新日	2024/06/03
次回更新予定	2024/06/17
LIFULL HOME'S 物件番号	17009820000364

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
角地
更地
複数路線
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
売主・代理
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。