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新築一戸建て
【即入居可】京都まで2駅、大阪まで１時間以内のアクセス良好な立地。夜でも暗くならない街並み設計。
【3号地】コンセプトモデルハウス 価格：4270万円 敷地面積：135.89m2 延床面積：101.02m2 ※水道加入金・建築確認費用等は別途必要です。 ※2024年4月撮影
【レイクサイド大津京】 ※2024年4月撮影
現地撮影（2023年9月）
全6区画 現在3号地内覧可能！1,2号地完成！
「ママコレの家」は弊社でお家を建てて頂いたママさんたちの"あったらいいな"をカタチにしたお家です。
ママさんの声をもとに、親子のコミュニケーションを育んだり、子育てにやくたつ空間設計に取り組んでいます。
案内図
交通図
- 所在地
- 滋賀県大津市尾花川4丁目付近
- 交 通
- JR湖西線「大津京」駅 徒歩12分～12分
京阪石山坂本線「三井寺」駅 徒歩7分～7分
京阪石山坂本線「京阪大津京」駅 徒歩12分～12分
- 価 格
- 4270万円～4580万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 120.64m²~148.01m²（36.49坪～44.77坪）
- 建物面積
- 99.33m²～101.85m²（30.04坪～30.80坪）
- 間取り
- 4LDK
■■□晴嵐小学校まで徒歩7分（550ｍ）■□生活に便利な周辺環境□■ママ目線で建てる「ママコレの家」■□
■■□JRと京阪の2沿線利用可能！□■JR湖西線「大津京」駅まで約900m（徒歩約12分）、京阪「三井寺」駅まで約550m（徒歩約7分）。京都、大阪方面へのアクセス良好！
■■□3号地完成済！1号地、2号地建築中！□■2棟ともコンセプトモデルハウスとなっており、内覧可能となっております。こだわりがたくさん詰まったお家なので、ぜひ一度ご見学ください。
魅力1★＜長等小学校区＞家族皆の暮らしに便利なロケーション★
長等小学校まで徒歩約10分
JR湖西線「大津京」駅 徒歩約12分
京阪石山坂本線「三井寺」駅 徒歩約7分
電車通勤・通学の方に便利です。
大津市立長等小学校：徒歩10分（750ｍ）
大津市立皇子山中学校：徒歩5分（350ｍ）
大津市立長等幼稚園：徒歩12分（900ｍ）
みつばちこども園：徒歩12分（950ｍ）
バロー茶が崎店：徒歩10分（750ｍ）
ミニストップ大津大門通店：徒歩7分（550ｍ）
ブランチ大津京：徒歩19分（1500ｍ）
魅力2★高栄ホームの街づくり★
高栄ホームの分譲地、バードタウンのコンセプトは「街をつくる、子供たちの未来をつくる。」いつか巣立つ子供たちの思い出となる街。子供たちがのびのびと安心・安全に過ごして頂けるような街づくりを目指します。
魅力3★実際にお住いのママたちからのご意見を取り入れ、より良い家づくりを★
高栄ホームでは設計士があらかじめ作成した間取りをもとに、お家をご購入いただいたママたちを集め「ママ座談会」を実施。女性であるママたちの「こうだったらいいのに」、「これがあれば便利」といった生の意見を取り入れていきます！
間取図
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3号地 間取り 4LDK 価格 4,270万円 建物面積 101.02m² 土地面積 135.89m² -
1号地 間取り 4LDK 価格 4,580万円 建物面積 99.33m² 土地面積 120.64m² -
2号地 間取り 4LDK 価格 4,350万円 建物面積 101.85m² 土地面積 148.01m²
内観・室内
【3号地】リビングリビングの大きな窓と、上部の吹き抜けからもたくさんの採光が取れる空間です。また、窓を開けていると大変風通しの良いLDKです。
【3号地】キッチンシステムキッチン：タカラスタンダード オフェリア キッチンと同様ホワイトで統一されたオシャレなカップボード付です。
【3号地】和室お子様のお昼寝する場所や遊ぶ場所に重宝します。
【3号地】浴室（システムバス：タカラスタンダード リラクシア）足を伸ばしてゆったりと浸かれる浴槽となっており、1日の疲れが癒されそうです。
【3号地】ウォークインクローゼット忙しい時でもすぐに衣類を取り出せるように、衣替えのときには整理・整頓がしやすいようなウォークインクローゼットとなっております。
インナーバルコニー雨の日でも大丈夫！インナーバルコニーなので、屋根がついており外出時に突然の雨でも安心です。また洗濯物を干しやすいスペースにしていますので、洗濯物が多い時にも助かります。
設備・仕様
【施工事例】ママコレの家キッチンタカラスタンダード オフェリア（ママコレの家標準仕様）
【施工事例】ママコレの家ユニットバスタカラスタンダード リラクシア（ママコレの家標準仕様）
【施工事例】ママコレの家ワイド洗面化粧台タカラスタンダード エリーナ（ママコレの家WITH標準仕様）
【施工事例】ママコレの家トイレTOTO ZJ（ママコレの家標準仕様）
【施工事例】ママコレの家キッチンタカラスタンダード オフェリア（ママコレの家標準仕様）
【施工事例】ママコレの家ユニットバスタカラスタンダード リラクシア（ママコレの家標準仕様）
【施工事例】ママコレの家洗面化粧台タカラスタンダード エリーナ（ママコレの家標準仕様）
【施工事例】ママコレの家トイレTOTO ZJ（ママコレの家標準仕様）
【施工事例】ママコレの家ロジア家の中でアウトドアができる空間、ロジア。(ママコレの家ロジア標準仕様)
外観・分譲地
レイクサイド大津京（夜景）現地写真（2023年12月撮影）
レイクサイド大津京（夜景）現地写真（2023年12月撮影）
レイクサイド大津京（夜景）現地写真（2023年12月撮影）
レイクサイド大津京（昼景）
レイクサイド大津京（昼景）
レイクサイド大津京（昼景）バルコニー（3号地）
周辺環境・地図
【車・交通】 JR湖西線「大津京」駅（900m）
【車・交通】 京阪石坂線「三井寺」駅（550m）
【学校】 大津市立長等小学校（750m）
【買い物】 イオンスタイル大津京店（850m）
【買い物】 ブランチ大津京（1500m）
【病院・役所】 長等市民センター（450m）
周辺地図
- ［お問合せ先］株式会社 高栄ホーム
- TEL:0120-48-0050
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1700849-0000081
| 所在地 | 滋賀県大津市尾花川4丁目付近 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR湖西線「大津京」駅 徒歩12分～12分 | ||
| その他交通 | 京阪石山坂本線「三井寺」駅 徒歩7分～7分 京阪石山坂本線「京阪大津京」駅 徒歩12分～12分 |
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| 間取 | 4LDK | ||
| 土地面積 | 120.64m²~148.01m²（36.49坪～44.77坪） | ||
| 建物面積 | 99.33m²～101.85m²（30.04坪～30.80坪） | ||
| 総戸数 | 6戸 | 販売戸数 | 3戸 |
| 最多価格帯 | 4500万円台（2区画） | 構造・規模 | 木造2階建 |
| 築年月／完成予定年月 | 2023年9月完成 | 駐車スペース | 駐車2台 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 第R04確認建築滋建住03362号他 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 東側6m、アスファルト舗装 |
| 売主 | 株式会社高栄ホーム | 取引態様 | (株)高栄ホーム（売主） |
| 取引条件有効期限 | 2024/12/31 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| イベント情報 | 【2024年5月31日まで】総額500万円！新生活応援キャンペーン！ 日時：2024年3月1日～2024年5月31日 場所：滋賀県大津市別保2丁目8-35 お申込み締切：2024年5月31日 交通：JR東海道・山陽本線「石山」駅 徒歩10分 【総額500万円！新生活応援キャンペーン開催】 2024年3月1日～2024年5月31日 先着10組様限定！ （内容）対象15棟の物件を期間内にご成約いただくと成約特典として、DAIKIN高性能エアコンと、A～Cの中からお好きなコースの商品をプレゼント！詳細、対象物件は営業にお尋ねください。 対象号地・・・1，2，3号地 ※2024年5月31日までのご契約、2024年6月30日までのお引渡しのお客様に限ります。 |
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| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道 | ||
| 備考・制限等 | ■□新型コロナウイルス感染対策のご協力のお願い■□ お客様の健康と安全を第一に考慮しお客様の集中を防ぐため、予約制でのご案内とさせていただきます。ご見学希望のお客様はお電話または来場予約フォームにてご予約いただき、ご来場ください。何卒、皆さまのご理解とご協力をお願い申し上げます。 土日祝に加え、平日のご見学も可能です。ページ内見学予約ボタンからいつでもご予約頂けます。 スタッフ一同、皆様のご来場を心よりお待ちしております ご不明点等ございましたら 0120-48-0050 までお気軽にお問い合わせください。 （受付可能時間9：00～18：30/毎週水曜、第2・3木曜定休） |
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| 情報提供元 |  株式会社高栄ホーム 〒520-0835 滋賀県大津市別保2丁目8-35 ［TEL］077-534-1755 ■免許番号 滋賀県知事 (8) 第 2185 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会滋賀県本部 |
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| 情報更新日 | 2024/05/23 | ||
| 次回更新予定 | 2024/06/06 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17008490000081 | ||
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 公営水道
- オール電化
- 浴室乾燥機
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ウォークインクローゼット
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 吹き抜け
- 和室
- 屋上・ルーフバルコニー
- TVモニタ付インターホン
- ホームセキュリティ対応
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］株式会社 高栄ホーム
- TEL:0120-48-0050
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-28901
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1700849-0000081／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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- 【即入居可】京都まで2駅、大阪まで１時間以内のアクセス良好な立地。夜でも暗くならない街並み設計。
