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新築一戸建て
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草津市
【即入居可】JR「南草津」徒歩約16分矢倉小学校徒歩約10分＜西矢倉　全3区画＞

新築一戸建て

【即入居可】JR「南草津」徒歩約16分矢倉小学校徒歩約10分＜西矢倉　全3区画＞

【3号地】2023年10月完成！白を基調として、バルコニーと玄関部分へ木目調のアクセントを設えたシンプルモダンで落ち着いた雰囲気の外観です。
【庭スペース】ゆとりのある広さの庭スペースとなっていますので、BBQやお庭でランチも楽しめちゃいます。
敷地が広いのでお子様とちょっとした遊びに使えるスペースとなっております。
【バードタウン西矢倉】全3区画モデルハウスが３号地に完成いたしました。ママコレの家コンセプトのモデルハウスとなっておりますので、ぜひ一度ご内覧ください！
○ママコレの家って？○ 弊社でお家を建てて頂いたママさんたちの”あったらいいな”をカタチにしたお家です。
○ママコレの家の家づくり○ ママさんの声をもとに、親子のコミュニケーションを育んだり、子育てに役立つ空間設計に取り組んでいます。
案内図
交通図

所在地: 滋賀県草津市西矢倉2丁目5付近

交通: JR東海道・山陽本線「南草津」駅徒歩16分～16分 JR南草津駅東口まで1280m
JR東海道・山陽本線「草津」駅徒歩28分～28分 JR草津駅東口まで2200m

価格: 4580万円ローンシミュレーター

土地面積: 153.46m²～175.39m²

建物面積: 105.99m²

間取り: 3LDK

■【新快速に乗れる！】京都・大阪への通勤に便利■□JR南草津駅まで約1280m(徒歩16分)■□■□ママの声をカタチにした「ママコレの家」■□
■【教育環境充実の立地！】教育環境充実の立地！■□レイモンド西矢倉保育園まで約650m(徒歩9分)■□草津市立矢倉小学校まで約800m(徒歩10分)■□
■■□ママの声をカタチにした「ママコレの家」■□

魅力1★＜矢倉小学校区＞家族皆の暮らしに便利なロケーション★

矢倉小学校まで徒歩約10分
JR琵琶湖線「南草津」駅　徒歩約16分
電車通勤・通学の方に便利です。

草津市立矢倉小学校：徒歩10分（800ｍ）
草津市立高穂中学校：徒歩25分（2000ｍ）
草津市立矢倉こども園：徒歩10分（800ｍ）
レイモンド東矢倉保育園：徒歩9分（650ｍ）
フレンドマート南草津店：徒歩17分（1300ｍ）
セブンイレブン草津湖南農業高校前店：徒歩18分（1400ｍ）
コーナン草津店：徒歩24分（1900ｍ）

新快速停車駅なので通勤・通学に便利です。

学び続ける子どもの育成を学校方針としています。

地上と屋上に駐車場のあるスーパーです。

魅力2★高栄ホームの街づくり★

高栄ホームの分譲地、バードタウンのコンセプトは「街をつくる、子供たちの未来をつくる。」いつか巣立つ子供たちの思い出となる街。子供たちがのびのびと安心・安全に過ごして頂けるような街づくりを目指します。

明るく開放的な統一感のあるオープン外構

見通し快適で安全なゆとりに分譲地内道路

街並みを美しく照らすライティング計画

魅力3★実際にお住いのママたちからのご意見を取り入れ、より良い家づくりを★

高栄ホームでは設計士があらかじめ作成した間取りをもとに、お家をご購入いただいたママたちを集め「ママ座談会」を実施。女性であるママたちの「こうだったらいいのに」、「これがあれば便利」といった生の意見を取り入れていきます！

設計士が作成した間取りをもとに生の声を取入れます

ママのアイディアをカタチにします。

親子の会話を育んだり子育てに役立つ空間設計に取り組んでいます

間取図

3号地

間取り 3LDK

価格 4,580万円

建物面積 105.99m²

土地面積 169.67m²

3号地
間取り	3LDK
価格	4,580万円
建物面積	105.99m²
土地面積	169.67m²

内観・室内

【3号地】リビングスキップフロアが特徴のLDK。オープンにすることで、お子様の様子がいつでも目に入って安心です。
【3号地】リビング白を基調としたクロスにナチュラルオークの建具で木の温もりを感じる温かい空間に。
【3号地】スキップフロア大きな窓からたっぷりと陽の光が入るのでリビングは明るく暖かい空間となっております。
【3号地】キッチン作業スペースの広いキッチンで、お子様のお手伝いで一緒に料理やお菓子作りの時でも、ゆとりがあるので広々お使いいただけます。
【3号地】洗面所【洗面化粧台：タカラスタンダード　　ママコレwith仕様ワイド洗面】ママコレの家でも特に人気のワイド洗面。収納スペースも多く、スペースにゆとりがあるので朝も安心です。
【3号地】子供部屋（洋室）将来、お子様の成長の合わせて間仕切りのできる洋室です。それぞれ5.4帖に間仕切りすることが可能です。

設備・仕様

【施工事例】ママコレの家キッチンタカラスタンダード　オフェリア（ママコレの家標準仕様）
【施工事例】ママコレの家ユニットバスタカラスタンダード　リラクシア（ママコレの家標準仕様）
【施工事例】ママコレの家洗面化粧台タカラスタンダード　エリシオ（ママコレの家標準仕様）
【施工事例】ママコレの家トイレTOTO　ZJ2（ママコレの家標準仕様）１F、２Fと2か所へ設置しています。
【施工事例】ママコレの家ワイド洗面化粧台タカラスタンダード　エリーナ（ママコレの家WITH標準仕様）※詳しくは担当までお問い合わせください。
【施工事例】ママコレの家キッチンタカラスタンダード　オフェリア（ママコレの家標準仕様）
【施工事例】ママコレの家ユニットバスタカラスタンダード　リラクシア（ママコレの家標準仕様）
【施工事例】ママコレの家トイレTOTO　ZJ2（ママコレの家標準仕様）１F、２Fと2か所へ設置しています。
【施工事例】ママコレの家中庭ママコレの家　タイル張り中庭「ロジア」（ママコレの家LOGGIA標準仕様）※詳しくは担当までお問い合わせください。

外観・分譲地

【3号地】モデルハウス外観2023年10月撮影
現地写真2023年4月末撮影
現地写真2023年4月末撮影
現地写真2023年4月末撮影

周辺環境・地図

【車・交通】 JR琵琶湖線「南草津」駅（1280m）
【車・交通】 JR琵琶湖線「南草津」駅（2160m）
【学校】レイモンド東矢倉保育園（650m）
【学校】草津市立矢倉小学校（800m）
【買い物】フレンドマート南草津店（1300m）
【病院・役所】南草津病院（1400m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,580万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］(株)高栄ホーム: TEL:0120-48-0050; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700849-0000080

所在地	周辺地図滋賀県草津市西矢倉2丁目5付近
交通	JR東海道・山陽本線「南草津」駅徒歩16分～16分 JR南草津駅東口まで1280m
その他交通	JR東海道・山陽本線「草津」駅徒歩28分～28分 JR草津駅東口まで2200m
間取	3LDK
土地面積	153.46m²～175.39m²
建物面積	105.99m²
総戸数	3戸	販売戸数	2戸
構造・規模	木造2階建	築年月／完成予定年月	2023年10月完成
駐車スペース	有2台	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60%　容積率200%	施工会社	(株)高栄ホーム
建築確認番号／開発許可番号	第R05確認建築滋建住00692号	地目	宅地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	道路幅6m　アスファルト舗装
売主	(株)高栄ホーム	取引態様	(株)高栄ホーム＜売主＞
取引条件有効期限	2024/12/31
販売スケジュール	先着順受付
モデルルーム情報	2023年10月建売住宅完成
主たる設備の概要	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	■□新型コロナウイルス感染対策のご協力のお願い■□ お客様の健康と安全を第一に考慮しお客様の集中を防ぐため、予約制でのご案内とさせていただきます。ご見学希望のお客様はお電話または来場予約フォームにてご予約いただき、ご来場ください。何卒、皆さまのご理解とご協力をお願い申し上げます。 ■現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土・日・祝時間／10:00～16:00 カーナビ検索：草津市西矢倉2丁目5付近平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。ページ内見学予約ボタンからいつでもご予約頂けます。お電話の場合は「○月○日に西矢倉の話が聞きたい」「西矢倉の土地が見たい」などとおかけください。ご不明な点等ございましたら 0120-48-0050 までお問い合わせください。（受付可能時間9：00～18：30/毎週水曜、第2・3木曜定休）
情報提供元	株式会社高栄ホーム〒520-0835　滋賀県大津市別保2丁目8-35 ［TEL］077-534-1755 ■免許番号滋賀県知事 (8) 第 2185 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会滋賀県本部
情報更新日	2024/05/27
次回更新予定	2024/06/06
LIFULL HOME'S 物件番号	17008490000080

この物件のこだわりポイント

角地
南道路
隣家との間隔が広い
複数路線
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
オール電化
浴室乾燥機
浴室1.6×1.8M以上
浴室暖房
節水型トイレ
IHコンロ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
庭が広い
吹き抜け
屋上・ルーフバルコニー
TVモニタ付インターホン
ホームセキュリティ対応
駐車場2台以上
駐車場あり
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
小学校 800ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。