土地

プレディアステージ大府

敷地を存分に活用してプランを立てやすい整形地！憧れのマイホームが実現！
日々の生活を明るく快適に過ごすことができるでしょう。さらに、周辺には生活に便利な施設も充実しており、子育て世帯からシニア世帯まで、様々なライフスタイルの方におすすめです。
※区画図には商談中区画も含みます。最新の販売状況は資料請求またはお電話にてお問合せください。
ゆとりのある解放的な広さ！道路が整備されており、安心して暮らせる人気のエリアです。
住民以外は通ることの少ない街区内道路。舗装された前面道路は、お車の通行はもちろん、自転車やベビーカーなどの通行も快適です。
セブンイレブン大府梶田町４丁目まで290m
交通図

■利便施設、教育施設や公園も整った家族みんなに優しい住環境。標高約40mのヒルトップに全96区画の分譲地が誕生しました！美しい時間を育みながら未来に向けて歩み続ける場所。広がる美しい街並み。
■■ＪＲ東海道本線「共和」駅徒歩25分～28分 ■三河、名古屋、豊田各エリアへのアクセス良好 ■北山小学校（950ｍ）、大府北中学校（2040ｍ） ■お買い物施設が徒歩圏内！便利な暮らしが実現！
■■標高約40mの高台にある分譲地 ■統一感のある景観が広がる、全96区画の大型分譲地 ■広々とした敷地で、ゆとりのある快適な暮らし ■道路が広く整備されており、子育て世代に人気のエリア

現地写真敷地を存分に活用してプランを立てやすい整形地
現地写真日々の生活を明るく快適に過ごすことができるでしょう。さらに、周辺には生活に便利な施設も充実しており、子育て世帯からシニア世帯まで、様々なライフスタイルの方におすすめです。
現地写真ゆとりのある解放的な広さ！道路が整備されており、安心して暮らせる人気のエリアです。
前面道路含む現地写真住民以外は通ることの少ない街区内道路。舗装された前面道路は、お車の通行はもちろん、自転車やベビーカーなどの通行も快適です。
前面道路含む現地写真住宅の前面道路は住民以外の車の通りが少ないので安心して生活できるロケーションです。
全体区画図※区画図には商談中区画も含みます。最新の販売状況は資料請求またはお電話にてお問合せください。

76号地参考プラン76号地の参考プランです。明るいリビングには、リビング階段を設置し、家族がいつでも顔を合わせられる設計に！また収納スペースを充実させる事で快適に暮らせる理想の住まいが実現。駐車スペースは3台分を確保したプランです。是非、こだわりのマイホームを実現してください。

物件価格2,720万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.1700807-0000072

所在地	周辺地図愛知県大府市梶田町４丁目1他２筆
交通	JR東海道本線「共和」駅徒歩25分～28分
その他交通	市ふれあいバス「梶田町４丁目」バス停徒歩2分～5分
土地面積	160.27m²（48.5坪）
総区画数	96区画	販売区画数	1区画
開発面積	20168.96m²	造成予定年月	-
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率・容積率	60%・200%
都市計画	市街化区域	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	6～7m
取引態様	トヨタホーム愛知株式会社〈代理〉	取引条件有効期限	2026/06/22
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	都市ガス公営水道公共下水
備考・制限等	【制限事項】砂防法宅地造成及び特定盛土等規制法 CATV（推奨）：知多メディアスネットワーク
情報提供元	トヨタホーム愛知株式会社〒460-0001　愛知県名古屋市東区泉一丁目23番22号［TEL］052-950-1666 ■免許番号愛知県知事 (9) 第 14146 号 ■加盟団体東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/29
次回更新予定	2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号	17008070000072
自社管理番号	1207

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。