土地

岡崎市中島町の土地

静かな住環境で叶える、ゆとりのある暮らしが実現！夢のマイホームが叶います！
角地で日当たり良好！道路が広く整備されており、子育て世代に最適です！
前面道路6ｍ、広々しているので、駐車などスムーズに行えます。
角地につき、一日を通して陽当たり・風通しともに良好な土地です。
角地・開放感あり！スーパー・コンビニ・ドラッグストアなどが徒歩圏内！毎日の買い物も便利な充実の周辺環境が揃っています。
デイリーヤマザキ岡崎中島町店まで439m

所在地: 愛知県岡崎市中島町字藤屋28番1より分筆

交通: 名鉄西尾線「西尾口」駅車約9分
JR東海道本線「岡崎」駅車約10分
名鉄東部交通バス「中島本町」バス停徒歩4分

価格: 1,490万円～1,590万円ローンシミュレーター

土地面積: 112.49m²（34坪）～ 144.66m²（43.8坪）

販売区画数／総区画数: 2区画／4区画

建築条件: 付

■岡崎南部エリア。日当たり良好。コンビニやドラッグストア、スーパーマーケットまで徒歩10分圏内という便利な環境。生活に必要なものが近くに揃っているため、日々のお買い物もスムーズです。
■■名鉄西尾線西尾口駅から車で約9分 ■スーパー・コンビニなど徒歩圏内で毎日の買い物も便利 ■保育園や公園も近く、子育て家庭に便利な立地です
■■前面道路南西側約6ｍ！広々としたスペースで駐車もスムーズに出来ます ■土地面積112.49m2～144.66m2、理想のマイホームが建てられます

設備・仕様

D+の全館空調の家D+の全館空調の家は、家中の温度が一定。帖数以上に感じられる「扉のない家」が設計できます。
D+の全館空調の家D＋の全館空調の家は、年中快適温度。「屋根裏部屋も楽しむ家」が設計できます。
D＋の家D＋の家は、D＋デザイナーとつくる家。D＋デザイナーが間取り提案・設計相談を承ります。
D＋の家D＋の家は、ワンランク上のデザインを求める家。トヨタホーム標準品外のアイテムも使用してデザインしています。
D＋の家D＋の家は、施工品質が一定。提携審査を設けた「愛伸会」の職人さんのみに施工を依頼、熟練の技術でお住まいを完成します。

外観・分譲地

現地写真静かな住環境で叶える、ゆとりのある暮らしが実現！夢のマイホームが叶います！
現地写真角地で日当たり良好！道路が広く整備されており、子育て世代に最適です！
現地写真（A区画）角地につき開放感あり！スーパー・コンビニ・ドラッグストアなどが徒歩圏内！毎日の買い物も便利な充実の周辺環境が揃っています。
前面道路角地につき、一日を通して陽当たり・風通しともに良好な土地です。

周辺環境・地図

【買い物】デイリーヤマザキ岡崎中島町店（439m）
【買い物】マグフーズ中島店（569m）
【病院・役所】志賀医院（647m）
【その他】中島保育園（379m）
【学校】六ッ美南部小学校（1147m）
【学校】六ッ美中学校（3559m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,490万円〜1,590万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］トヨタホーム愛知株式会社: TEL:052-950-1666; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700807-0000052

所在地	周辺地図愛知県岡崎市中島町字藤屋28番1より分筆
交通	名鉄西尾線「西尾口」駅車約9分
その他交通	JR東海道本線「岡崎」駅車約10分名鉄東部交通バス「中島本町」バス停徒歩4分
土地面積	112.49m²（34坪）～ 144.66m²（43.8坪）
総区画数	4区画	販売区画数	2区画
造成予定年月	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	60%・200%	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	雑種地
建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	公道南西側幅員約6.00m	取引態様	トヨタホーム愛知株式会社＜売主＞
取引条件有効期限	2026/06/22
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	都市ガス公営水道公共下水
備考・制限等	【制限事項】法22条区域 ※第一種高度地区（絶対高さ18ｍ） ※上下水道公道工事負担金(1,485,000円税込/１宅）＋市納金（132,000円税込20ｍｍ）＋下水道受益者負担金（390円/m2×敷地面積）が必要となります。。 ※Ｂ１,Ｃ１,Ｄ１区画上空にはA,B,C各区画住宅への引込線が設置されます。 ※Ｂ１,Ｃ１,Ｄ１は４区画それぞれの通行地役権設定を行う事とその費用が発生します。 ※地目変更要
情報提供元	トヨタホーム愛知株式会社〒460-0001　愛知県名古屋市東区泉一丁目23番22号［TEL］052-950-1666 ■免許番号愛知県知事 (9) 第 14146 号 ■加盟団体東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/29
次回更新予定	2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号	17008070000052
自社管理番号	1185

この物件のこだわりポイント

南道路
複数路線
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。