コンフォート山科

畳下収納のある小上がり畳コーナー付きリビング当社施工例 小上がり仕様の畳下収納付きの畳コーナーなども自由設計で対応可能です。 スタディーコーナーとして使えるカウンターなども設置できます。

シューズクローク当社施工例 自由設計では玄関にシューズクロークなども設ける事ができます。ベビーカーなども収納できる大容量のシューズクロークを設けると玄関周りをいつもスッキリとお片付けできます。

勝手口付きペニンシュラキッチンとスケルトン階段当社施工例 吊り戸棚が無いペニンシュラキッチンは団欒空間に広がりを生み出します。自由設計ではカップボード設置のご相談も承っております。

中2階に設けたシアターコーナー当社施工例 自由設計ではシアタールームなどもご対応可能です。お客様が思い描いている理想のライフスタイルをお気軽にお聞かせ下さい。

日当たりが良好な主寝室当社施工例 2面彩光の日当たりが良好な居室を設計させて頂きます。機能性などにも配慮した個性溢れるデザインでお客様にご満足頂ける住まいをお届けします。

ロフト当社施工例 自由設計ならロフトなども設ける事ができます。お部屋のイメージにマッチしたおしゃれなロフトをデザインさせて頂きます。

システムキッチン広くて使いやすいワークトップと先進の機能が満載のシステムキッチンでお料理がはかどります。後片付けやお掃除も簡単だから時間にゆとりが生まれ、お家族とゆったり過ごせます。自由設計では自分好みのデザインと使い勝手を比べてシステムキッチンを6つのメーカーからセレクト。コンロも3つのメーカーからお選び頂けます。

バスルームお子様と一緒にお風呂に入ってもゆったりとした広さで寛げる1616サイズのバスルーム。浴室暖房乾燥機も標準搭載され、優れた保温性も実現したバスルームです。自由設計では6つのメーカーからお選び頂けます。

洗面化粧台お掃除がしやすい洗面ボウル一体型カウンターや、お片付けしやすい三面鏡裏収納でいつも洗面化粧台を綺麗に保つことができます。自由設計では幅が750サイズのスタンダードタイプと幅が900サイズのグレードアップサイズをご用意しています。それぞれ4つのメーカーからお選び頂く事が可能です。

トイレ汚れにくくお掃除がしやすい暖房便座などが付いた高機能トイレです。1階のトイレはタンクレスタイプを2階のトイレは手洗いボウル付きタイプをご用意しています。自由設計ではそれぞれ3つのメーカーからお選び頂けます。

建具自由設計では室内ドアなどの建具はパナソニック社製のベリティスとLIXILグループのファミリーラインパレットからお選び頂けます。安全面や耐久性にも配慮した木の風合いを感じるデザインのインテリア建材を取り揃えております。

床材床材はLIXILグループの「ラシッサ」を採用しています。全11種類の豊富なラインナップのデザインを取り揃えております。 天然木が持つ質感を特殊技法でありのままに表現した足ざわりのよさが魅力です。耐久性も高く、キズがつきにくいノンワックスのお手入れ簡単な床材です。

遮熱高断熱複層ガラス特殊金属膜効果で、夏は強い日差しをカット、冬は暖かな室内環境を実現します。 室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏の強い日差しを約60％カットし、冷房効果を高めます。紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。また断熱効果は、高断熱複層ガラスと同等以上で、一般複層ガラスの約1.5倍です。

玄関ドア玄関ドアは断熱玄関ドアFORARDを採用。断熱性能だけでなく、防火性能も備えた玄関ドアです。街並みの統一感に考慮した調和と個性を両立した外観デザインを実現させて頂きます。

安心の長期保証第三者機関による厳格な建築工事の検査体制と保証体制で、お引き渡し後も安心です。

外観の全景当社施工例 周囲の景観との調和と個性を両立した外観デザインを実現させて頂きます。

ウッドデッキテラス当社施工例 自由設計ならウッドデッキやタイル敷きのテラスを設ける事も可能です。目隠し格子などでプライバシーにも配慮された寛ぎスペースを実現させて頂きます。

ルーフバルコニー当社施工例 バルコニーを屋根付きのルーフバルコニーにすると、天候の不安定な日でも洗濯物干しができます、夏の強い日差しを和らげる効果もあります。

大きな庇がある玄関ポーチ当社施工例 3号地参考プランのように玄関ポーチに庇があると雨の日に傘を広げたり畳んだりするスペースとして使えるので助かります。

ワイドバルコニー当社施工例 広々としたワイドバルコニーはガーデンテーブルなどを置く事ができるのでアウトドアリビング感覚でお使い頂けます。

外構デザイン当社施工例 季節の草花で彩られた外構デザインもお任せ下さい。おしゃれな門柱や照明など細部にまでこだわったお庭づくりをさせて頂きます。ヴィンテージ感が漂う、インダストリアルな外構デザインなども可能です。

9号地モデルハウス「四季と爽快感を味わう暮らし」建築中のモデルハウスの間取りです。 ●販売戸数／1戸●販売価格（土地＋建物）／3,505万円（消費税込）●宅地面積／105.54m2●延床面積／90.67m2●建築確認番号／第26確認建築財なら0131号（令和8年5月13日）●完成予定／令和8年9月●入居予定／要相談●設備／関西電力、都市ガス（大阪ガス）、公共上下水道、側溝、他●構造／新築木造（軸組工法）ガルバリウム鋼板葺2階建一戸建住宅※基本外構工事費110万円別途要※水道分担金154,000円（消費税込）別途要※登記費用など諸費用別途要

【学校】 市立大塚小学校（1,020m～1,070m）

【買い物】 フレスコ四ノ宮店（590m～640m）

【買い物】 セブン-イレブン 京都山科小山店（620m～670m）

【買い物】 ラクト山科（1,490m～1,540m）

【病院・役所】 洛和会音羽病院（520m～570m）

【その他】 洛和図書館（470m～520m）