土地

【鳳エリア】ハロータウン鳳公園前通り／サンユー都市開発

  • 外観

    堺市西区上、堺市・鳳エリアに総計画戸数36区画の街が誕生。[現地モデルハウス※ご成約済]

  • その他

    現地モデルハウス内覧会、開催中。[現地モデルハウス※ご成約済]

  • その他

    自由設計対応！建築士がお客様のご要望にそった住まいをプランニング致します。（弊社施工例)

  • その他

    大切な家族を守る住まいは最高等級である「耐震等級3」標準、また、再配達の手間がかからない宅配ボックスを標準装備しています。（弊社施工例)

  • その他

    [現地モデルハウス※ご成約済]

  • その他

    通り抜けしにくい安全な戸建街区。街区内道路は車同士が余裕ですれ違える幅員約5.7～6.7mを確保しました。(区画図)

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
大阪府堺市西区上608-2の一部（地番）他
交 通
JR阪和線「富木」駅 徒歩10分～11分
JR阪和線「鳳」駅 徒歩18分～20分 自転車6分~7分
価 格
2,209.6万円～2,909.6万円ローンシミュレーター
土地面積
92.60m²～122.46m²
販売区画数／総区画数
5区画／36区画
建築条件
付

■■新街区販売開始！先着順申込受付中。
■■JR阪和線「富木」駅へ徒歩10分~11分（約780m~約880m）、JR阪和線「鳳」駅へ自転車6分~7分（約1430m~約1530m）
■■モデルハウス内覧会、開催中！

魅力1■堺市・鳳エリアに総計画戸数36区画の街が新登場。

≪3-6号地販売参考価格≫　土地面積122.46m2(37.04坪)、延床面積86.12m2(26坪)
合計参考価格(税込)3,980万円＝土地価格2,209.6万円+建物参考プラン価格(税込)1,770.4万円

■堺市西区上、鳳エリアに誕生する総計画戸数36区画の街
■JR阪和線「富木」駅徒歩10分~11分（約780m~約880m）
■建築士がお客様のご要望にそった住まいをプランニング致します
■最高等級「耐震等級3」標準
■宅配ボックス標準装備

魅力2現地モデルハウス誕生！内覧会、開催中。

只今、現地モデルハウス内覧会を≪ご予約制≫で開催中です。
現地にて実際の住戸をお客様自身の目でご覧頂けます。
ぜひこの機会に現地へお越し頂き、弊社こだわりのモデルハウスをご覧下さいませ。

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「ハロー♪タウン鳳公園前通り」現地モデルハウス内覧会
開催日：随時、開催！　※火・水曜定休日
時　間：1部/10：00～　2部/13：00～　3部/16：00～
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魅力3堺エリアを基盤として、北摂・大阪市・阪神間へと広域に拡大を続けるサンユー都市開発

■宅地・一戸建て供給実績は、関西圏で5,000区画超!!(※2022年3月時点)
■独自の製販一貫体制が生むオリジナリティあふれる高品質住宅。
私たちは土地の選定から企画、設計、造成、販売、施工、そしてアフターメンテナンスまでをトータルに行う独自の製販一貫体制を取っています。
■充実したアフターメンテナンスでCS(顧客満足度)を向上。
・サンユーカスタマーサービスセンター
設備などの故障からメンテナンスのご質問まで、お気軽にご相談できる専門のフリーダイヤルを設置。
・充実の無料点検(1ヵ月・1年・2年・5年・10年後)

内観・室内

  • ＬＤＫ[現地モデルハウス※ご成約済]

  • ダイニング[現地モデルハウス※ご成約済]

  • 洗面室[現地モデルハウス※ご成約済]

  • 主寝室[現地モデルハウス※ご成約済]

  • ダイニング[現地モデルハウス※ご成約済]

  • LDK[現地モデルハウス※ご成約済]

設備・仕様

  • 耐震等級3

  • 宅配ボックス

  • システムキッチン OFELIA(オフェリア)■食器洗い乾燥機　■浄水機能付きハンドシャワー水栓　■ホーロートップ3口ガスコンロ

  • プラチナメンテナンス10年保証

外観・分譲地

  • 現地街並み(2023年2月撮影)

  • 現地モデルハウス※ご成約済

  • 現地街並み(2023年11月撮影)

  • 現地街並み(2023年11月撮影)

  • 現地街並み(2023年11月撮影)

  • 現地街並み(2023年11月撮影)

施工例・参考プラン

  • 弊社施工例

  • 弊社施工例

  • 弊社施工例

  • 弊社施工例

  • 弊社施工例

  • 弊社施工例

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 JR阪和線「鳳」駅（約1,430m～1,530m）

  • 【車・交通】 JR阪和線「富木」駅（約780m~約880m）

  • 【買い物】 アリオ鳳（約270m~約370m）

  • 【レジャー】 鳳公園（約580m~約680m）

  • 【買い物】 万代 堺草部店（約360m~約480m）

  • 【学校】 市立福泉上小学校（徒歩14分~15分）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,209.6万円〜2,909.6万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］サンユー都市開発
TEL:072-246-4606
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700770-0000072

所在地 大阪府堺市西区上608-2の一部（地番）他
交通 JR阪和線「富木」駅 徒歩10分～11分
その他交通 JR阪和線「鳳」駅 徒歩18分～20分 自転車6分~7分
土地面積 92.60m²～122.46m²
総区画数 36区画 販売区画数 5区画
開発面積 3565.36m² 造成予定年月 完了済(第一期・第二期）
用途地域 近隣商業地域、１種住居地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率：80％・60％ 容積率：300％・200％
建築条件 付 地目 宅地
建築確認番号／開発許可番号 第一期：堺宅地第A-46号(令和3年11月19日)、第二期：堺宅地第A-37号(令和4年9月1日) 、第三期：堺宅地第A-5号（令和5年4月28日） 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 道路幅：5.7m～6.7m、アスファルト舗装、私道負担：なし 取引態様 売主／サンユー都市開発
取引条件有効期限 2024/05/31   
販売スケジュール 先着順申込受付中
モデルルーム情報 現地モデルハウス内覧会開催中
その他費用 給水負担金：加入金￥77,000-(税込)、手数料￥8,300-(非課税)
主たる設備の概要 関西電力・都市ガス（大阪ガス）・公共上下水道
備考・制限等 開発総面積：3,565.36m2（内、2,898.37m2(第一期)・666.99m2(第二期)・1,691.33m2(第三期)）
※土地面積は造成完了後、変更になる可能性がございます。
※仲介手数料は不要です。
※先着順のため、売却済の場合がございます。予めご了承ください。
※建築条件付き宅地分譲とは…土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を締結していただく事を停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は土地売買契約は解除することができます。申込金その他お預かりした金銭は無条件で返還します。

■物件ホームページも是非、ご覧ください。
https://www.sanyu-j-net.co.jp/realestate/ootori31/

■現地販売センターにて案内会実施中♪　
※火・水曜定休日
◇冷暖房完備
◇ドリンクサービスあり

是非お気軽にご来場くださいませ。
お越しの際は下記番号にご連絡いただきますと、ご案内がスムーズになります。
お手数ですが、ご一報いただけると幸いです。

0120-600-007

皆様のご来場、心よりお待ちしております♪
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社サンユー都市開発
〒590-0950　大阪府堺市堺区甲斐町西1丁1番31号
［TEL］072-232-0100
■免許番号
国土交通大臣 (3) 第 8213 号
■加盟団体
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
(一社)関西住宅産業協会
特定建設業許可/大阪府知事(特-3)第45721号
一級建築士事務所/大阪府知事登録(ニ)第21733号
手付金等保証/西日本住宅産業信用保証(株)
(財)性能保証住宅登録機構会員10009481号
情報更新日 2024/04/22
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17007700000072

この物件のこだわりポイント

  • 更地
  • 自由設計対応
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］サンユー都市開発
TEL:072-246-4606
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-38290
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LIFULL HOME’S物件番号：1700770-0000072／

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