- E-LIFE
- 新築一戸建て
- 福岡県でエリアから探す
- 糸島市
- 【山根木材ホーム】東部ファミリータウン糸島師吉
新築一戸建て
【山根木材ホーム】東部ファミリータウン糸島師吉
- 所在地
- 福岡県糸島市志摩師吉615番6他
- 交 通
- 昭和バス「師吉公民館」800m 徒歩10分
昭和バス「夫婦橋」940m 徒歩12分
昭和バス「志摩中央公園前」1000m 徒歩13分
- 価 格
- 3,550~3,680万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 201.39m²~205.45m²(60.92坪~62.14坪)
- 建物面積
- 86.95m²~110.75m²(26.30坪~33.50坪)
- 間取り
- 3LDK+S
■●「糸島生活はじめませんか」可也山を望む糸島の地にて、全96区画の新しい街並みが完成します。
■□徒歩圏内に商業施設・医療機関が整い生活しやすい立地
□天神・博多へのアクセスが充実しています
□山あり、海ありの糸島、子育てしやすい環境です
■■ZEH・ゼッチ(ゼロ・エネルギー・ハウスの略)断熱性能を誇る高気密高断熱住宅
■アルミ樹脂複合サッシにLOW-E入り複層ガラス・アルゴンガス(全窓)
■太陽光発電システム(リース方式)
魅力1「糸島生活はじめませんか」自然に包まれた閑静な住宅街・師吉
魅力2充実した施設環境
徒歩圏内に「イオン糸島ショッピングセンター」「スーパービバホーム」をはじめとする商業施設や整形外科や歯科医院などの医療施設も充実しています。
魅力3パーク&ライドで快適通勤
筑肥線「筑前前原」駅まで車で向かい、JR地下鉄で天神・博多駅まで行けるパーク&ライド通勤が快適です。また、志摩中央公園前バス停からは高速経由でも直接天神・博多へ行けます。
内観・室内
LDK(72号地)リビングは平屋ならではの勾配天井とし解放感があります。南面へ面しており明るさも十分です。
テラス(72号地)広いテラスでは、BBQやお子様プールなど多目的に活用できます。
ダイニングキッチン(37号地)キッチンとダイニングテーブルを横並びに並列したレイアウト。キッチンとダイニングにそれぞれペンダントライトを設置。
ファミリーカウンター(37号地)キッチン前にファミリーカウンターを設置。お子様の勉強している姿を見ながらご飯の支度ができます。
36号地 シューズクロークと手洗い器玄関横には、シューズクロークを設置し、シューズクローク経由してホールへ抜けれます。シューズクローク横には手洗い器をつけ、帰宅してすぐ手を洗ってリビングへ行く動線としております。
36号地 書斎コーナー寝室には書斎コーナーを設置しております。在宅リモートワークや趣味コーナーとしてご利用できます。
設備・仕様
建物スペック改正省エネ基準は2020年に完全移行になりました。山根木材の家作りは、先を見据え2020年前より新仕様にて提供しております。またZEH(ゼロ・エネルギ‐・ハウス)の躯体基準をクリアされた、省エネで健康に配慮した仕様となっています。
建物スペックZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)基準の高い断熱性能を誇る。発砲ウレタンを充填させ、気密も確保しC値1前後を確保している。
建物スペック外皮平均熱貫流率Ua値は、0.5台を基準に省エネと、温度差の少ない家作りを提供している。
建物スペック断熱性能を引き出すために、アルミ遮熱シートで壁全体を覆い性能を高めている。
建物スペック断熱は窓が重要です。壁の断熱もさることながら、窓を断熱化しないと意味はない。アルミ混合樹脂サッシに16ミリ複層ガラスにアルゴンガスを充填させたハイクラスの窓を採用。
建物スペック構造材は、九州産の厳選された杉、ヒノキを使用しています。乾燥材をメインに精度と強度を追求しています。耐震においても建築基準法の3割増しの壁量を確保するなど構造の安定を追求している。
建物スペック地盤調査から、基礎の選択まで経験とデータを基に妥協しないものつくりを展開しております。地盤保証は20年保証で5000万円の保険を付保しております。
建物スペック1・2・5・10年の定期点検に加え、随時アフターサービス専門スタッフが家守りをお手伝いいたします。
建物スペック太陽光発電システム搭載。10年リース後に所有譲渡します。初期投資がかからず、リース期間中は自家消費及び売電も可能です。
省エネ性能
- エネルギー消費性能:★★★★★★(削減率50%達成)
- 断熱性能:5段階/7段階
- 目安光熱費:約13.2~14万円/年
外観・分譲地
36号地平屋 3LDK+S オール電化 太陽光発電システム LDKから出入りできるテラスがあり開放感抜群です。
37号地3LDK+S オール電化 太陽光発電システム 1階に2.5帖のファミリークロークがあり洋服が1階に収まるので2階まで上がらなくてもよく生活しやすい間取りです。
72号地平屋 3LDK+S オール電化 太陽光発電システム 2.0帖のファミリークロークは洗面脱衣室につながっているので家事動線が短くなり毎日の家事が楽に。
73号地3LDK+S オール電化 太陽光発電システム LDKから出入り可能なテラスがあり開放感抜群のLDKです。
74号地(商談中)3LDK+S オール電化 太陽光発電システム 2.3帖と1.9帖のファミリークロークがあり物が収まるのでお部屋がすっきり保てます。
物件概要
物件No.1700767-0000264
所在地 | 福岡県糸島市志摩師吉615番6他 | ||
---|---|---|---|
交通 | 昭和バス「師吉公民館」800m 徒歩10分 | ||
その他交通 | 昭和バス「夫婦橋」940m 徒歩12分 昭和バス「志摩中央公園前」1000m 徒歩13分 |
||
間取 | 3LDK+S | ||
土地面積 | 201.39m²~205.45m²(60.92坪~62.14坪) | ||
建物面積 | 86.95m²~110.75m²(26.30坪~33.50坪) | ||
総戸数 | 6戸 | 販売戸数 | 5戸 |
構造・規模 | 木造平屋建て、木造2階建て | 築年月/完成予定年月 | 2024年2月 |
駐車スペース | 2台 ~ 3台 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50%・60%(72号地) 容積率80% | 施工会社 | 山根木材ホーム株式会社 |
建築確認番号/開発許可番号 | 第R05確認建築福住セ本00790号 他 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 2024年5月 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 6m、アスファルト舗装 |
売主 | 山根木材ホーム株式会社 | 売主免許番号 | 国土交通大臣(2)第8595号 |
取引態様 | 売主 山根木材ホーム株式会社 | 取引条件有効期限 | 2024/05/31 |
販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
主たる設備の概要 | 九州電力 上下水道 オール電化 太陽光発電システム | ||
備考・制限等 | 高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有 | ||
情報提供元 | 山根木材ホーム株式会社 福岡支社 〒815-0073 福岡県福岡市南区長住1丁目1番48号 [TEL]0120-561-728 ■免許番号 国土交通大臣 (2) 第 8595 号 ■加盟団体 (公社)福岡県宅地建物取引業協会 |
||
情報更新日 | 2024/05/19 | ||
次回更新予定 | 2024/05/29 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17007670000264 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 角地
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 分譲物件
- オール電化
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- テラス
- 庭が広い
- 吹き抜け
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- E-LIFE
- 新築一戸建て
- 福岡県でエリアから探す
- 糸島市
- 【山根木材ホーム】東部ファミリータウン糸島師吉