新築一戸建て

サンガーデン川越（寺尾III）新築分譲住宅

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  • 案内図

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  • 交通図

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所在地
埼玉県川越市大字寺尾字久保669番5他
交 通
東武東上線「上福岡」駅 徒歩16分
東武東上線「新河岸」駅 徒歩15分
価 格
3,980万円～4,380万円（各税込）ローンシミュレーター
土地面積
126.16m²～132.35m²
建物面積
99.57m²～104.33m²
間取り
3LDK～4LDK（各棟とも特徴のあるオンリーワン住宅）

■東武東上線【上福岡駅16分】【新河岸駅15分】開放的な分譲地が誕生しました。上福岡駅や新河岸駅周辺には商業施設が開発されていて生活しやすい環境です。全区画37坪以上。
■建物が完成し、内覧できるようになりました。建売住宅は4,180万円からの販売となっております。お気軽にお問合せください。

魅力1街づくりと家づくりコンセプト

当社ではどの分譲地も同様に、街づくり・家づくりに共通した想いを込めています。住む方が幸せになる街と家にする為の想いを感じていただければ幸いです。

魅力2「安心」「安全」「快適」な家づくり

KONDOグループはグループ一貫体制で住まいづくりに取り組んでいます。
東武東上線沿線で60年、17,000棟以上の住まいを提供してまいりました。
注文住宅・分譲住宅とも、「安心」「安全」「快適」な住まいをご提供しております。

魅力3幸せに暮らしていただく為に一生懸命

当社は家づくりはまず人づくりからと考え、約30年も前から大工職の育成を行っています。皆様の家は注文住宅でも分譲住宅でも、当社専属大工が建てているので安心してご入居いただけます。
また、当社のスローガンは「親戚づきあい」。地域密着企業だからできるご入居後も続く当社とのお付き合いが、新しい生活の大きな安心感につながります。
当社は「物」だけでなく「事」も大切にしています。

間取図

  • 5号棟
    5号棟
    間取り４LDK
    価格4,780万円
    建物面積104.33m²
    土地面積150.76m²
  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK＋ファミリークローク＋FC+ランドリー室
    価格4,380万円
    建物面積99.57m²
    土地面積127.77m²
  • 2号棟
    2号棟
    間取り3LDK＋ファミリークローク＋EC+ランドリー室
    価格4,580万円
    建物面積103.50m²
    土地面積126.16m²
  • 6号棟
    6号棟
    間取り4LDK対応＋2ファミリークローク＋ランドリー室
    価格4,680万円
    建物面積104.33m²
    土地面積132.35m²

内観・室内

  • 1号棟LDK

  • 2号棟LDK＋畳コーナー

  • 5号棟LDK（モデルハウス）

  • 6号棟LDK

  • シューズクロークと洗面化粧台

  • ランドリースペース

設備・仕様

  • キッチン

  • 洗面化粧台

  • ユニットバス

  • トイレ

  • インフォメーションニッチ

  • ファミリーカウンター

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能：5段階／7段階
  • 目安光熱費：約18.6～21.9万円／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 外観

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周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,980万円(税込)〜4,380万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］近藤不動産(株)　分譲チーム
TEL:0120-39-8718
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700756-0000165

所在地 埼玉県川越市大字寺尾字久保669番5他
交通 東武東上線「上福岡」駅 徒歩16分
その他交通 東武東上線「新河岸」駅 徒歩15分
間取 3LDK～4LDK（各棟とも特徴のあるオンリーワン住宅）
土地面積 126.16m²～132.35m²
建物面積 99.57m²～104.33m²
総戸数 6戸 販売戸数 4戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2024年11月（1棟）2025年8月下旬（3棟）
駐車スペース 2台（全区画 駐車２台可（車種による）） 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50%（角地60％）、 容積率100% 都市計画 市街化区域
施工会社 近藤建設株式会社 建築確認番号／開発許可番号 第SJK-KX245408060 号（令和6 年6 月27 日）他
地目 宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北約10m公道・南開発道路約4.7m公道・西約6m公道 取引態様 近藤不動産株式会社／売主
取引条件有効期限 2026/11/16   
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等 〈近藤不動産株式会社　公式HP〉
https://www.koncom.co.jp/house/7744
情報提供元 LIFULL HOME'S
近藤不動産株式会社
〒356-0004　埼玉県ふじみ野市上福岡1-14-7
［TEL］049-262-0252
■免許番号
埼玉県知事 (17) 第 30 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/06
次回更新予定 2026/06/20
LIFULL HOME'S
物件番号		 17007560000165

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 吹き抜け
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］近藤不動産(株)　分譲チーム
TEL:0120-39-8718
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