土地

【D&H分譲地】市崎2丁目_都心近くで落ち着いて暮らせる住環境

  • 外観

    外観

  • 交通図

    交通図

所在地
福岡県福岡市南区市崎2丁目13-7

交 通
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩11分
西鉄バス「西高宮小学校」 徒歩6分
西鉄バス「高宮二丁目」停 徒歩2分

価 格
3,770~3,985万円ローンシミュレーター

土地面積
156.40m²~173.60m²
販売区画数/総区画数
4区画/4区画
建築条件

■西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅まで徒歩約11分。 天神方面へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地です。 スーパーやドラッグストア、飲食店も徒歩圏にそろい、毎日の暮らしが快適に整います。
■西高宮小学校まで徒歩約8分、高宮中学校まで徒歩約12分と通学しやすく、子育て世帯にも安心の環境。 周辺は落ち着いた住宅街で、公園や緑も身近にあり、都心近くでも穏やかに暮らせます。
■30年以上福岡で家づくりを続けてきたD&H。 外断熱の快適な住まいに加え、気密・断熱性に優れた省エネ設計。 シロアリ20年、建物最長60年の充実保証で長く安心して暮らせます。

魅力1「土地」と「間取り」トータルでご提案

D&Hは福岡で30年以上の実績を持ち、多数の土地を自社で保有。
独自ネットワークにより、市場に出る前の優良土地もご紹介可能です。
土地に強いからこそ、その環境に合わせた快適な間取り提案にも定評があります。
まずは資料請求で、D&Hの“土地と家のトータル提案力”を体感してください。

魅力2「デザイン」だけでなく、「性能」にもこだわる、快適で省エネな暮らし

D&Hの家は、ZEH基準の断熱性能と高い気密性で、夏は涼しく冬は暖かい快適な住まいを実現。
2×4工法や外断熱、全熱交換換気システムを採用し、省エネで長持ちする家づくりを行っています。
LCCM・ZEHにも積極的に取り組む、環境にも家計にも優しい住まいです。

モデルハウスでより詳しくお話を聞けます!

魅力3安心して末永く暮らしていただくための長期保証制度

D&Hでは、末永く安心して暮らしていただけるよう充実した保証制度を完備。
シロアリ20年保証、建物最長60年保証、地盤保証20年で長く安心をお届けします。
お引き渡し後も専任スタッフが点検・サポートを行い、大切な住まいを見守り続けます。

内観・室内

  • 光と木の温もりを感じる開放的なリビング大きな窓から自然光が差し込む明るいリビング。外のウッドデッキとつながり、四季を感じる心地よい空間です。

  • 家族の会話が弾むダイニングキッチン温かみのある木のテーブルと、スタイリッシュなキッチンが調和。食事も会話も楽しめる心地よい空間です。

  • 家族をつなぐ開放的なリビング階段自然光が差し込む吹き抜け空間。動線の中に家族の気配を感じられる、D&Hらしい設計です。

  • 家族の暮らしに寄り添う多目的スペースリビング横に設けた畳コーナーは、客間やお昼寝にも使える万能空間。やわらかな光が心を落ち着かせます。

  • 家事をラクにするスマートな動線設計洗面と収納がつながる家事ラク動線。無駄のない設計で、忙しい毎日もスムーズに過ごせます。

  • シンプルで上質な外観デザイン自然素材と植栽が調和する上質な外観。落ち着いた色合いが街並みに映える、洗練されたデザインです。

設備・仕様

  • 【標準仕様】タイプを選べるキッチン使いやすく、食洗器も付いた大容量のキッチン。 腰壁付き・オープンキッチンなどタイプはお選びいただけます。 標準仕様のキッチンでも十分というお声頂いてます。

  • ワンランク上のキッチンもお客様のご要望で、お好きなキッチンも入れられます。(金額は商品によります。)

  • 【標準仕様】オシャレで掃除がしやすいタンクレストイレシンプルなデザインで、掃除もしやすいタンクレストイレ。

  • 【標準仕様】掃除も簡単で、温かい浴室空間お湯の温度が冷めにくいや床が冷たくないなど、温かいユニットバス。お手入れのしやすさにもこだわっています。

  • 【標準仕様】使い勝手のいい洗面三面鏡で、収納力も抜群。 お手入れもしやすい設計で、水回りの掃除をラクにしてくれます。

  • 造作洗面こだわりのある造作洗面にされる方もたくさんいらっしゃいます。 お客様のご希望をお伝えください!

外観・分譲地

  • 黒と白のコントラストが美しいガレージハウス黒と白のシンプルなボックスに木のフェンスを組み合わせた、メリハリのある外観。ビルトインガレージ付きで、デザインも暮らしやすさも叶えます。

  • 緑が映える、シンプルで上質な外観白い箱型のシルエットにシンボルツリーが映える、シンプルモダンな住まい。街並みに溶け込みながらも、さりげなく個性が光るデザインです。

  • 片流れ屋根が印象的なスタイリッシュな家すっきりとした白い外壁に片流れ屋根を合わせた、シャープで洗練された外観。シンプルだからこそ、永く飽きのこないデザインです。

  • 庭とつながる、のびやかな平屋スタイル芝生の庭とウッドデッキが一体になった、外と内が心地よくつながる平屋の住まい。暮らしの中心に“庭時間”を楽しめる贅沢なプランです。

  • 眺望を楽しむ、重厚感あるモダンデザイン高台を活かした存在感のある外観。コンクリートとシンプルな箱型ボリュームの組み合わせが、ホテルライクな雰囲気を演出します。

  • 塗り壁と煙突が魅力のあたたかな佇まいグレーの塗り壁と印象的な煙突が目を引く、上質な外観デザイン。植栽とのバランスも良く、四季の変化を楽しめる落ち着いた住まいです。

施工例・参考プラン

  • 家族がゆるやかにつながる開放的なLDK吹き抜けリビングと畳スペースがつながる開放感ある間取り。どこにいても家族の気配を感じられる心地よい住まいです。

  • 外と内が自然につながる平屋リビング大きな窓から光と風を取り込む明るいリビング。庭と室内が一体となり、自然と調和した穏やかな時間を過ごせます。

  • シンプルで洗練されたモダン外観グレーを基調にした上質な外観デザイン。素材の質感と植栽が調和し、街並みに映える落ち着いた佇まいを演出します。

  • 趣味を楽しむプライベートジムのある家趣味を暮らしの中に取り入れた住まい。専用トレーニングルームを設け、自分時間を充実させる大人の空間です。

  • 家事を快適にする工夫が詰まった動線設計洗面から収納までが一直線につながる効率的な家事動線。明るい空間設計で、忙しい日常もスムーズにこなせます。

  • 立地を生かした間取りの工夫立地を生かした、2階リビングの間取り。落ち着きと開放感を両立した上質な住まいです。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 サニー平尾(713m)

  • 【買い物】 パセオ野間大池(2,200m)

  • 【買い物】 ボンラパス高宮(1,200m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,770万円〜3,985万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]ディー・アンド・エイチ株式会社 営業部
TEL:0120-010-111
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700752-0000204

所在地 福岡県福岡市南区市崎2丁目13-7
交通 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩11分
その他交通 西鉄バス「西高宮小学校」 徒歩6分
西鉄バス「高宮二丁目」停 徒歩2分
土地面積 156.40m²~173.60m²
総区画数 4区画 販売区画数 4区画
造成予定年月 2026年12月下旬 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50%・容積率80% 都市計画 市街化区域
施工会社 ディー・アンド・エイチ株式会社 建築条件
地目 宅地 建築確認番号/開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 公道:東側 約4.0m 南東側 約4.0m
売主 ディー・アンド・エイチ株式会社 取引態様 売主/ディー・アンド・エイチ株式会社
取引条件有効期限 2026/08/26   
販売スケジュール 先着順受付中
モデルルーム情報 hit大野城展示場
主たる設備の概要 九州電力、公営水道、都市ガス
備考・制限等 ※風致地区(3号地の緩和規定は適用されません)
※外壁後退:1.0m(道路より2m後退)
情報提供元 LIFULL HOME'S
ディー・アンド・エイチ株式会社
〒810-0014 福岡県福岡市中央区平尾2丁目17-11 D&Hビル
[TEL]092-522-0500
■免許番号
福岡県知事 (7) 第 12856 号
■加盟団体
(一社)九州住宅産業協会
情報更新日 2026/05/20
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17007520000204

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]ディー・アンド・エイチ株式会社 営業部
TEL:0120-010-111
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LIFULL HOME’S物件番号:1700752-0000204/

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