- E-LIFE
- 土地
- 福岡県でエリアから探す
- 福岡市南区
- 【D&H分譲地】南区柏原4丁目
土地
【D&H分譲地】南区柏原4丁目
- 所在地
- 福岡県福岡市南区柏原4丁目197番1、197番2
- 交 通
- 西鉄バス「大城戸」停 徒歩3分
JR博多南線「博多南」駅 徒歩61分
福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅 徒歩61分
- 価 格
- 1,985~2,185万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 200.01m²~223.38m²
- 販売区画数/総区画数
- 2区画/5区画
- 建築条件
- 付
■<分譲地の魅力>福岡市内で50坪以上で土地探しの方は必見です!■1号地・2号地は、南側道路があって日当り良好。
■■広い敷地に、こだわりの家を建てたい人方にオススメ■緑に囲まれて、風通しも良く、自然を取り込む家づくりが叶います
■<D&Mの魅力>■長期に渡る保証制度で、安心して快適な暮らしを満喫いただけます■夏涼しく、冬暖かい。外断熱工法を取り入れた、快適で省エネな心地よい暮らしをご提案します
魅力1D&H分譲地のメリット
★全区画安心の20年間地盤保証付
★地盤改良費は当社が負担
★仲介手数料はかかりません
★造成・解体費用はかかりません
魅力2「デザイン」だけでなく、「性能」にもこだわる、快適で省エネな暮らし
■外断熱工法■
D&Hでは、『心地よい暮らし』『省エネな暮らし』をお届けする為に、高断熱高気密な家づくりを追及し、外断熱工法を採用。
また基礎にも外断熱を採用することで、床下も室内と同じ温熱環境となり、冬の底冷えを防ぎます。基礎のコンクリートにとって温度差にさらされることは劣化の原因となりますので、基礎の長寿命化にも有効に働きます。
■第一種全熱交換換気システム■
高気密高断熱の外断熱住宅では、家の隙間をほとんど塞いでしまうため、機械による計画的な換気が求められます。第1種換気設備には、「熱交換ユニット」が組み込まれており、計画的な換気とともに室内の温度を一定に保つ働きがあります。
魅力3安心して末永く暮らしていただくための長期保証制度
■メンテナンス30年保証■
D&Hのメンテナンスは、専任スタッフがお住まいの健康状態のチェックを行います。永く快適に暮らしていただくためのサポートを継続しております。
■地盤保証20年■
全ての建設地の地盤調査を行っております。地盤調査は第三者の調査会社によって行います。調査の結果に従い地盤改良の有無を判断し、適切な地盤の状態にして建設の施工を行います。 地盤に対し20年間を保証いたします。
■施工管理/調査制度■
安心して建築を任せていただく為、自社の検査+第三者の検査を実施しております。二重チェック体制を整えることにより、現場での施工ミスに対する危機対策を行っております。
内観・室内
家族の絆をさりげなく育むリビング階段 オーナー様邸1階へ降りるとき、2階へ行くとき、常にリビングを通る「リビング階段」なら、お子様と顔をあわせる機会がグンと増えます。住まいの中心で「いってらっしゃい」や「ただいま」の声が行き交います。
できるだけシンプルにこだわる理由 大野城モデルハウス 建物にデザインを造り込んでしまうと、家具を選ぶ際や、買替える際に制限されてしまう場合があります。どんな家具を置いても、時には冒険しても、柔軟に調和する上質な空間こそ、永く愛せる家。
どんな目的でも使えるフリースペース オーナー様邸リビングや2階にフリースペースがあれば、家族との一体感を感じながらお子様の宿題や読書、在宅ワークに没頭したり。家族と“ふれあいながら私的に過ごす”という曖昧な空間が生まれます。
家族はもちろんその街にも愛される外観デザイン オーナー様邸 家の外観は、街の風景をつくる大切な一部。家族に愛される家であることはもちろん、周辺環境を考えた細やかな配慮が、ご近所との関係性やご入居後の暮らしやすさにも深く関わります。
すぐ仕舞いたくなる収納 オーナー様邸モノには一つひとつ、ふさわしい収納があります。例えば、玄関にはコートハンガー付のシューズクロークを。またお子様にも使いやすい収納があれば、お子様と一緒に愉しく仕舞うことができます。
快適な家事動線が団らんの時間をつくる オーナー様邸調理や洗濯など、同時作業が行えるように水廻りを集約すると、スムーズな家事動線を実現できます。時間にも心にも余裕が生まれ、親子で絵本を読んだり、夫婦でゆっくり過ごす時間を楽しめます。
設備・仕様
断熱構造1夏涼しく、冬暖かい。ディー・アンド・エイチでは外断熱工法を採用しています。気密性が高く、省エネ効果があります。
断熱構造2夏涼しく、冬暖かい。ディー・アンド・エイチでは外断熱工法と環境共生を取り入れた暮らしをご提案いたします。
地盤調査・保証制度地盤調査を行い、地盤に対して20年の保証をお付けしております。
施工管理・検査・保険制度自社での施工管理だけでなく、日本住宅保証検査機構の目を加えるなど、万全の危機対策を備えております。
30年長期保証制度ご家族のパートナーとして、末永く安心のお住まいの提供を形にした保証制度を導入しております。
メンテナンス快適にお住まいいただくためのきめ細やかなメンテナンスを行っております。
【UA値】UA値とは熱量が家の外に逃げる数値です。Q値は数字が小さいほど熱が逃げにくく高性能になります。D&HはUA値0.48~0.6〈W/m2K〉以下です。家の外に熱が逃げにくい為、冷暖房費を抑えることが出来ます。
【一次エネルギー消費量等級・断熱性能等級】一次エネルギー消費量等級、断熱性能等級は住宅の省エネルギー性能を表す値です。2022年6月に建築物省エネ法が改正され、2025年から一次エネルギー消費量等級・断熱性能等級共に等級4以下の住宅は建てられなくなる予定です。D&Hでは「一次エネルギー消費量等級6」「断熱性能等級5」をすでにクリアしています。
周辺地図
物件概要
物件No.1700752-0000132
所在地 | 福岡県福岡市南区柏原4丁目197番1、197番2 | ||
---|---|---|---|
交通 | 西鉄バス「大城戸」停 徒歩3分 | ||
その他交通 | JR博多南線「博多南」駅 徒歩61分 福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅 徒歩61分 |
||
土地面積 | 200.01m²~223.38m² | ||
総区画数 | 5区画 | 販売区画数 | 2区画 |
造成予定年月 | 造成完了済み | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50%・容積率80% ※備考欄参照 | 建築条件 | 付 |
地目 | 宅地 | 建築確認番号/開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 公道:南側 約5.9m |
売主 | ディー・アンド・エイチ株式会社 | 取引態様 | ディー・アンド・エイチ株式会社(代理) |
取引条件有効期限 | 2025/04/05 | ||
販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
モデルルーム情報 | hitマリナ通り住宅展示場内/hit大野城住宅展示場内 | ||
主たる設備の概要 | 水道:公営 / 雑排水・汚水:本下水電気:九州電力 ガス:都市ガス(1,2号地) | ||
備考・制限等 | ※最低敷地面積:165.0m2 ※戸建住環境形成地区 ※外壁後退:1.5mの場合…建ぺい率50%・容積率80% ※外壁後退:1.0mの場合…建ぺい率40%・容積率80% |
||
情報提供元 | ディー・アンド・エイチ株式会社 〒810-0014 福岡県福岡市中央区平尾2丁目17-11 [TEL]0120-010-111 ■免許番号 福岡県知事 (7) 第 12856 号 ■加盟団体 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会 |
||
情報更新日 | 2024/04/21 | ||
次回更新予定 | 2024/05/05 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17007520000132 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 更地
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 都市ガス
- 下水
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- E-LIFE
- 土地
- 福岡県でエリアから探す
- 福岡市南区
- 【D&H分譲地】南区柏原4丁目