土地

グラン・トワール千里山西３丁目

緑地公園駅の徒歩圏に誕生する全40邸。
車で通り抜けできない街区設計により、安全性を確立。
分譲地内に公園の備える事で、お子様が安心して過ごせる空間を実現。
その他
案内図
交通図

所在地: 大阪府吹田市千里山西３-95番42他（地番）

交通: 北大阪急行電鉄「緑地公園」駅徒歩7分～9分
阪急千里線「関大前」駅徒歩7分～9分
阪急千里線「千里山」駅徒歩11分～13分

価格: 7,244.6万円ローンシミュレーター

土地面積: 155.01m²

販売区画数／総区画数: 1区画／40区画

建築条件: 付

■北大阪急行「緑地公園駅」まで徒歩7分～9分！生活環境抜群の40区画！人気が高い「千里山西３丁目」エリア！高台に位置し、生活環境バツグン！
■第三小学校、第一中学校が徒歩5分以内、教育環境バツグン！
■全区画150m2以上のゆとりある敷地面積。十字路をなくした安全な街区設計。分譲地内には公園も！

内観・室内

現地モデルハウス（32号地）
現地モデルハウス（32号地）
2階洋室のたっぷり収納
キッチン大型カップボード標準装備。調理家電等をたっぷり収納できます。
1階和室客間として利用しやすい和室。
玄関収納アウトドア用品や雨ガッパ、スポーツ用品などをしっかり収納できる大容量の収納。

設備・仕様

温水床暖房「ヌック」標準装備：リビング・ダイニング・キッチンの3ヶ所に設置。お部屋をムラなく、すばやく快適温度にします。
省エネ給湯器「エコジョーズ」標準装備：給湯と暖房で発生した、本来なら捨てていた熱をお湯づくりに再利用し、光熱費を節約します。
樹脂サッシ・複層ガラス断熱性能が高いサッシ・ガラスを導入する事で、冷暖房効率を高め光熱費を削減します。

外観・分譲地

現地モデルハウス（32号地）

周辺環境・地図

【学校】千里第三小学校（20ｍ～190ｍ）
【車・交通】第一中学校（190ｍ～330ｍ）
【学校】千三保育園（430ｍ～580ｍ）
【学校】せんり桃園保育園（590m～710ｍ）
【買い物】阪急オアシス服部緑地店（530ｍ～680ｍ）
【レジャー】服部緑地（670ｍ～820ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,244.6万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］富士ハウジング　本店営業部: TEL:0120-84-0771; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700747-0000056

所在地	周辺地図大阪府吹田市千里山西３-95番42他（地番）
交通	北大阪急行電鉄「緑地公園」駅徒歩7分～9分
その他交通	阪急千里線「関大前」駅徒歩7分～9分阪急千里線「千里山」駅徒歩11分～13分
土地面積	155.01m²
総区画数	40区画	販売区画数	1区画
開発面積	9150.47m²	造成予定年月	2025年1月
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率・容積率	建ペい率：50％、容積率：100％
都市計画	市街化区域	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	4.7m・6.7m、アスファルト舗装
取引態様	株式会社富士ハウジング／代理	取引条件有効期限	2026/12/31
販売スケジュール	先着順受付中
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等	■安心の暮らしを支える二つの保証体制当社で建てている家は、いつまでも快適で安心して暮らせるよう、すべての家に10年間の瑕疵担保責任保険「JIOわが家の保険」を導入しています。構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分に発生した隠れた瑕疵に対し、10年間補償します。地盤の品質保証についてはJHS（ジャパンホームシールド株式会社）の地盤サポートシステムにより、地盤を調査し必要に応じて地盤改良を行っております。お渡し日から20年間、建物が不同沈下しない地盤品質を提供します。
情報提供元	株式会社富士ハウジング〒558-0004　大阪府大阪市住吉区長居東4-11-4 ［TEL］06-6697-0771 ■免許番号国土交通大臣 (11) 第 3102 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)関西住宅産業協会
情報更新日	2026/05/30
次回更新予定	2026/06/13
LIFULL HOME'S 物件番号	17007470000056

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
角地
南道路
複数路線
自由設計対応
総戸数・総区画数30以上
分譲物件
公営水道
都市ガス
駐車場あり
仲介手数料不要
売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。